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[合約] 房東提前解約

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (Jacman)時間5年前 (2019/07/17 22:52), 5年前編輯推噓9(9推 0噓 24→)
留言33則, 10人參與, 5年前最新討論串4/7 (看更多)
已經與房東簽約8/1號（1年） 也提前告知房東在最近會開始搬家 也在今天搬家完畢 押金也給付兩個月 第一個月租金也給了 不過今天房東說我有養貓 不願意租給我 （制式租約合同內並無寫不能養貓 並要求在一個月內搬走 不收我第一月租金 想請問有辦法拒絕房東提前解約嗎？ 如不能 這次搬家費用及下次搬家費用能要求房東給付嗎？ 麻煩大家解答了 ———————— 補充：一開始接洽是房東兒子，並說明該房子現在由他負責，房東兒子並無詢問，是今天 搬完房東過來看電錶才說不能養寵物 然後房東兒子才補說他媽媽不能接受寵物 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.80.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1563375146.A.379.html
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07/18, , 1F
契約上有寫出租人提前解約嗎? 並沒有
07/18, 1F
01:22
推
07/18 02:12, 5年前 , 2F
一開始沒講到寵物 的確不妥 有些房東會介意
07/18 02:12, 2F
推
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這種情況下 把錢完整還你 應該就互相體諒吧（個人看法 各退一步的
概念07/18 02:13
推
07/18 03:49, 5年前 , 4F
租客事先告知會養貓狗，也是基本禮貌誒，因為確實會留
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07/18 03:49, 5年前 , 5F
下氣味或動物毛。不收一個月租金已經很好了，禮尚往來
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07/18 03:49, 5年前 , 6F
吧
07/18 03:49, 6F
推
07/18 03:56, 5年前 , 7F
我前房東原本自住，因知道我對貓毛過敏，搬離前非常好
07/18 03:56, 7F
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07/18 03:56, 5年前 , 8F
心的打掃很乾淨交屋給我們，我們入住後半年仍不時發現
07/18 03:56, 8F
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07/18 03:56, 5年前 , 9F
沙發上及桌面出現貓毛，是從牆面或高處櫃子飄下。養寵
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07/18 03:56, 5年前 , 10F
確實影響甚大，應確實跟房東事先溝通。
07/18 03:56, 10F
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07/18 06:03, 5年前 , 11F
照合約走就是要求房東賠違約金，搬家費都要自己出
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07/18 06:03, 5年前 , 12F
你從舊房子的地方搬走，至少就要一次搬家費了
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07/18 06:03, 5年前 , 13F
要求這次和下次都要房東出，根本吃人阿
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推
07/18 07:02, 5年前 , 14F
建議一開始就說有養寵物
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07/18 07:03, 5年前 , 15F
不收你第一個月房租，其實就等同房東賠一個月違約金了
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07/18 07:12, 5年前 , 16F
文章中寫，第一個月租金已經給，又寫不收第一個月
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07/18 07:12, 5年前 , 17F
應該就是陪一個月違約金請原PO搬走的意思
07/18 07:12, 17F
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07/18 07:13, 5年前 , 18F
房東也是要前期告知，所以原PO可以住到八月底
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07/18 07:13, 5年前 , 19F
好心房東送了十幾天給原PO，整個大損失
07/18 07:13, 19F
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07/18 07:14, 5年前 , 20F
所以說當房東的阿，在商言商就好，大家都先小人後君子
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07/18 07:14, 5年前 , 21F
一次經驗、就多調整一次合約內容
07/18 07:14, 21F
推
07/18 07:49, 5年前 , 22F
房東沒經驗，沒事先申明不能養寵已經自己認賠，倒是房客
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07/18 07:49, 5年前 , 23F
找房時應知很多很多的房東註明不接受養寵，若當初先問明
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07/18 07:49, 5年前 , 24F
是否接受養寵就不會面臨現在需搬家的冏境，而且按說多住
07/18 07:49, 24F
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07/18 07:49, 5年前 , 25F
一個（家人）也該事先照會房東呀！
07/18 07:49, 25F
推
, , 26F
先說 你是不是刻意隱瞞？ 並沒有，如
果房東介意通常都會自己問，我在想是否為房東兒子覺得沒關係，房東有關係07/18 13:5 8 ※ 編輯: Jacman (42.75.80.32 臺灣), 07/18/2019 14:08:42 ※ 編輯: Jacman (42.75.80.32 臺灣), 07/18/2019 14:11:02 ※ 編輯: Jacman (42.75.80.32 臺灣), 07/18/2019 14:22:02
推
07/18 19:13, 5年前 , 27F
養寵物應該要先知會房東比較保險
07/18 19:13, 27F
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07/18 20:06, 5年前 , 28F
我覺得這是房東自己的責任....會在意就要自己提出
07/18 20:06, 28F
推
07/18 22:09, 5年前 , 29F
我覺得養寵物主動提是應該的，沒問是房東大意
07/18 22:09, 29F
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07/18 22:10, 5年前 , 30F
但是他願意賠錢解約好聚好散就好
07/18 22:10, 30F
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07/19 04:35, 5年前 , 31F
不收第一個月租金就是賠你違約金一個月，如果你要收搬家費
07/19 04:35, 31F
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07/19 04:35, 5年前 , 32F
，那房東跟你收清潔貓毛跟打掃費也合理阿，有養寵物不主動
07/19 04:35, 32F
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07/19 04:35, 5年前 , 33F
提，搞成搬來搬去有比較好？
07/19 04:35, 33F
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