[合約] 房東提前解約
看板rent-exp (租屋經驗)作者HsiuyenAki (pure soul)時間4年前 (2020/02/12 23:31)推噓0(0推 0噓 0→)留言0則, 0人參與討論串5/7 (看更多)
事實經過：
大家好，想請教大家一下
我方一月初時與對方房仲(類似包租代管)簽定為期2年租約續約(押金則從舊約直接轉過來
）
當時談好價格包含管理費與車位
但當繳納第一個月租金時，房仲表示房東說的價錢是不含管理費，希望我方再補繳管理費
給他
我方表示，應照合約價格履行，但對方揚言不加錢就要提前解約
問題：
我方認為
當初簽約時僅提到『雙方”欲”提前解約……需扣除一個月的擔保金作為委約金』
並無明確提到房東一方“得“提前解約
房仲表示
1-這法條已表示房東可單方面解約，僅需賠償一個月違約金，不需我方同意即可解約
2-房仲表示我方未補足押金(舊約租金較低)，因此合約不成立，我方不能繼續住
3-房仲表示，當初合約金額是房仲意思表示有誤，非房東本意，依民法88條得修改或撤銷
請問一下這樣真的合法嗎？
租金意思表示有誤就可以依民法修改或撤銷？
押金依房仲所述由前約押金遞延，但因前約金額較低，則未補足押金契約無效？
請問該如何救濟
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