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Re: [合約] 不定期契約有何可怕？

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (這就是幸運)時間2年前 (2023/01/07 16:59), 2年前編輯推噓6(6推 0噓 16→)
留言22則, 7人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《kevinjl (無神論者-無神得自由)》之銘言： : 很多人都說不要警告變成不定期契約 : 會很可怕 : 我不懂，除了不能增加房租 不能任意中止租約外 不能增加房租其實就很恐怖了 : 還有什可怕？ : 沒繳租金 是不定期契約 也不能趕人嗎？ : 違反當初契約規定 例如原契約禁養寵物 : 變成不定期契約後房客養寵物了 也不能管嗎？ : 因為我的理解是，不定期契約就是比照原合約 : 但是期限不定。 : 到底是不是我理解錯誤呢？ 最可怕的不是不定期契約 而是中華民國那可笑的司法 實務上，民法租賃篇一堆法律都是寫著參考用的 什麼都是以承租方為優先考量 沒繳租金，沒關係，惡法保障你欠租 欠夠久以為終於可以終止合約了 結果惡法再保障你，房東不能把你驅離 惡法強迫房東只能慢慢打官司、曠日廢時，運氣好拿回屋子都不知道過多久了 最可惡的是，調解委員一堆沒有是非的，都想大事化小小事化無，叫房東吞下去 什麼違反契約內容、不能養寵物的竟然養寵物，這樣想解約？ 阿養隻貓而已，不然貓送去別人那，就繼續住啦~~~ 過幾天貓又回來了 法律對房東來說 根本就是個屁 所以我還是比較推崇民間的處理方式 討債這種事情，有專業人士會處理 政府自己當社會宅房東就吃到苦了，法律....ㄎㄎ.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.85.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/rent-exp/M.1673081985.A.4DD.html ※ 編輯: spmark (111.242.85.67 臺灣), 01/07/2023 17:00:17
推
01/07 22:56, 2年前 , 1F
同意
01/07 22:56, 1F
推
01/08 23:18, 2年前 , 2F
完全認同，現在的法律根本沒保障房東的權利
01/08 23:18, 2F
推
01/09 08:28, 2年前 , 3F
因為住所是生活必需 對房東來說卻不是 自然就比較偏承租方
01/09 08:28, 3F
保障承租方，要用政府資源去保障，不要用房東的口袋 法律不是拿來打擊異己的工具 ※ 編輯: spmark (111.242.85.67 臺灣), 01/09/2023 13:32:05
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01/09 14:25, 2年前 , 4F
這是歷史共業，古早的頂樓騎樓地下室，既成道路都是，
01/09 14:25, 4F
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01/09 14:28, 2年前 , 5F
房屋供居住租賃，各國都是偏袒承租方。
01/09 14:28, 5F
政府想要保障承租方沒關係，但是不能用犧牲出租方利益的方式處理 不是各國都亂來就表示那樣是公平正義的
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01/09 17:51, 2年前 , 6F
就算生活必需，水電也是二期沒繳就斷，押金也就2個月
01/09 17:51, 6F
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01/09 17:51, 2年前 , 7F
，還在用刑法保護租霸，拖到半年到一年，房東也不用
01/09 17:51, 7F
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01/09 17:51, 2年前 , 8F
你保護，有沒有交租，欠租就滾，要釐清到一年半載？
01/09 17:51, 8F
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01/09 17:51, 2年前 , 9F
還要繳裁判費，要保護租客，這個無法回收的成本，政
01/09 17:51, 9F
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01/09 17:51, 2年前 , 10F
府應該要負責吧
01/09 17:51, 10F
推
01/09 19:41, 2年前 , 11F
那樓上去公證後，想驅離不就不用拖那麼久嗎？這就是政府給
01/09 19:41, 11F
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01/09 19:41, 2年前 , 12F
房東的平衡啊 但就一堆人不想去公證有什麼辦法
01/09 19:41, 12F
不用拖那麼久也是拖 政府為什麼不保障房東 龜速司法的代價要房東背負？ 這段時間的租金應該要政府出 不然弄一個專門單位光速處理
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01/09 20:21, 2年前 , 13F
“不就不用拖那麼久”，不要向下比較，不那麼久還是
01/09 20:21, 13F
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01/09 20:21, 2年前 , 14F
一樣拖
01/09 20:21, 14F
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01/09 20:26, 2年前 , 15F
01/09 20:26, 15F
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01/09 20:27, 2年前 , 16F
公證不是萬能，公家自己都想要推動修法
01/09 20:27, 16F
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01/09 20:28, 2年前 , 17F
以為房東不想曝光，怕被課稅所以不公證，是不正確的
01/09 20:28, 17F
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01/09 20:28, 2年前 , 18F
而且租屋是日常所需，不是每個人都會跑公證
01/09 20:28, 18F
推
01/10 23:37, 2年前 , 19F
建議招租之前肉搜房客
01/10 23:37, 19F
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01/10 23:37, 2年前 , 20F
免得招到一堆妖魔鬼怪
01/10 23:37, 20F
政府想要健全租賃市場 類似聯徵的查詢機制應該要建立 押金不該限制在2個月，上限調整到多少可以討論 但至少要能保障主建物以外的重建 ※ 編輯: spmark (111.242.82.65 臺灣), 01/13/2023 18:21:32
推
01/13 19:42, , 21F
錢是生活必需,對有錢人來說卻不是,所以該偏坦盜賊強盜?!
01/13 19:42, 21F
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01/13 19:45, , 22F
"公證"與否根本不該是問題,買賣契約也不一定都有公證啊
01/13 19:45, 22F
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