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[合約] 合租 租約到期前離開

看板rent-exp (租屋經驗)作者 (很愛跑)時間15年前 (2010/11/24 22:42), 編輯推噓0(0推 0噓 45→)
留言45則, 3人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
同一事件重發 此篇之資訊較為完整 如有需要刪除前文 請告知我 我看到通知會立刻刪除 租屋形式:公寓一層18000 房客分租情形:與四位同學共租 三房一廳 一間兩人房租金各4000 兩間單人房租金各5000 一人簽約 其他三人為連帶保證 相關契約:承租乙方在租約到期前提前離開 需支付甲方租方一個月租金[18000] 事件內容:我[單人房]與其它室友相處不和 打算搬離租屋處 今天跟房東談過 如果我離開他不會向我收取任何罰金 也不會扣留我的押金[一萬] 但他希望一個月仍收到18000的房租 並請我跟室友協調 只要能每月收到18000 他並不會管之後有誰入住或是誰離開 在此口頭承諾下 我打算與室友商談我搬出去的細節 基本上我願意付房租到12月底 而完整的租約到明年6月止 1.現在我想要搬出去 我需要我全部室友的同意嗎? 我並非簽約人 2.如果我願意付18000全額解約金 我能搬出去嗎? 又如果我只願付5000[我一個月的租金] 我能搬出去嗎? 3.還是我必須找到頂替人承租我的房間 否則我必須每月付5000直到租約結束? 目前想到這些 有想到的再補上 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.44.1.12
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如果你不是簽約人，付18000解約應該算是最大誠意吧
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因為你付房租到12月是1萬元，如果違約金也照以的房租是
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5000，18000還要更多。 你給了18000，簽約人還不讓你
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退租，那後面的房租他自己要想辦法囉，畢竟他是簽約人
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而且房東請你和室友協調了，你已經付了解約金，他不處
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理就是他要負責囉
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說真的房東只是不想你們全搬,少收幾個月的租金
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你想只付5000就拍拍屁股閃人你想其他人會答應嗎?
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我能確定付1萬8能處理房東那部分,其他人搬遷費就很難說
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講那麼多結論還是跟之前一樣,找人頂(而且房客要能接受)
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或是你賠全部違約金 大家一起搬走 第三那個不用考慮
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還有你如果付5000就落跑.或許沒多久就會收到命令給付
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我非常傾向於付18000解約，但如果是這樣，我還需要
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給其他人搬遷費? 房東是建議我月付三千 讓他們三人擁有
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個人房，但問題是他們雙人房的要付到5000，這應該就是
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我要跟他們商量的範圍了~對吧@@?
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這我是可以接受啦~最差最差我也不排除月付5000佔空房
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但這樣也沒什麼好談了...等於是我不付水電~只有空房間
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還有一問:我付一萬八解約走人需要他們同意嗎?
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我的意思是我付一萬八~然後把契約書上我的名字消除
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了結所有義務~以上動作需要他們同意嗎?
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我走不代表他們也要走喔
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考慮到誠意跟利益的情況下~我最能接受的就是月付3千了
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然後把契約書上我的名字消除 << 所以租約還是有你名字?
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如果你想付18000走人 那可以先跟他們商量，你付租金到
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12月底，讓他們在找室友，如果他們不同意再說要付1萬8
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嚴格來說搬遷費是不需要啦..畢竟沒寫在合約上
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解約，並告訴他們說這是你的底限。 這樣他們才不會要
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求更多
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不過既然房東那邊答應你可以找人頂不算違約
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那你就去找地方po租屋文吧~~房租優惠各一千損失也不多
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每個月虧1000比付一萬八好...只是這時間會租的不多
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回M大~我只是連帶保證人
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回D大~找人頂一個月算他4000我是OK~但就怕室友不同意
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而且我的新住所是不用錢的[慷慨好朋友還有家長讓我住]
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所以其實付18000的意思等於我另外一個地方的房租只要
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3K~所以其實這樣想我談判的條件還蠻FREE的
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老實說房東同意別人頂的話..你們室友是不能反對啦
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到時候叫新頂的再跟房東打一次到月底的約就好
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房東只說我跟室友橋好就好~他也沒有要干涉的意思...
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反正我付18000走人沒有人能擋我對吧?[12月房租已付下]
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反正你能付連帶保證人部份1萬8了 你的室友不同意那是他
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們的問題了。 室友不同意就自己付全額租金
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室友同意，可以叫他們跟房東另擬新約 或直接把你名字
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劃掉，並在塗改處蓋章
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