房客列舉扣除的房租支出反歸為房東的租賃所得
我有一棟屋齡近四十年的老房子要出租.
房子的坪數不大, 座落的地點也不佳, 按照附近租屋行情, 每月租金最多
也不可能超過六千元. 未來租金收入「有它不多, 無它不少」 主要是想,
若有人在那棟空屋居住, 一來有些人氣, 房子比較不會壞, 二來可防止
流浪漢闖入.
因此, 租金多寡無關緊要.
不過, 我聽說：「房客申報綜所稅時, 列舉扣除的房租支出會被國稅局
"反歸戶", 成為房東的租賃所得, 房東因此就要申報繳稅. 若未申報, 會遭
國稅局要求補稅.」
但是, 我還聽說：「房客列舉扣除的房租支出須超過某一特定金額, 才會
被國稅局反歸戶為房東的租賃所得.」
既然我不在乎租金收入的多寡, 那我就想乾脆將租金訂在那個"房租支出反歸
房東"的金額標準以下. 省得麻煩.
我想請問三個問題:
(1) 那個"房租支出反歸房東"的金額標準是多少? 如何能得知?
(2) 即使房租超出反歸戶的金額標準, 房客列舉扣除的房租支出"必定"會被
反歸戶為房東的租賃所得嗎? (我在桃園縣)
(3) 如果前一問題的答案是"必定會被反歸戶", 而房東又未申報租賃所得,
那麼, 國稅局一定會要房東補稅嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.138.63.110
推
05/13 23:29, , 1F
05/13 23:29, 1F
→
05/14 07:11, , 2F
05/14 07:11, 2F
→
05/14 07:11, , 3F
05/14 07:11, 3F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 4 篇)：
tax 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章