[問題] 處分信託財產，受託人課徵營業稅?
近期在申報信託所得遇到了一個問題。
想請教有經驗或者稅務很了解的板友幫我看看這個狀況。
事實情況：
我(A)名下房地產信託給我的父親(B)。
信託內容為：管理、處分不動產。
所以委託人是我(A)，受託人是我父親(B)，受益人還是我(A)
實際信託原因是因為，此房產是用我父親逐年贈與給我的錢買的。但因為父親擔心我會私
下亂買賣此房地產，造成困擾。所以問了代書，就去辦了信託，所以我就無法自己私下處
分這個房產。他也就比較放心。我想說也沒差，就信託給他，反正平常也忙，就算要處理
，就給他處理。
這個月，因為原先不知道原來信託所得要另外申報，於是收到國稅局的信函。輔導我們信
託的受託人必須去辦理營業登記，並且委託人所信託之財產，如果有所得的話，必須依法
申報。
於是我就乖乖去準備申報。但是這個房地產，在去年景氣差的時候，我們將他賣掉了，賣
給了C，還賠了錢。(買的時候426萬，賣的時候432萬，仲介費10萬，所以算是賠)。
一問之下，國稅人員說，因為我們是信託關係，並且於去年處分了財產，所以受託人(B)
，需要辦理營業登記，並且依法課徵營業稅。
就是這條：依據財政部92年2月26日台財稅字第0920451148號令規定：「受託人依信託本
旨管理或處分信託財產，如有銷售貨物或勞務應依法辦理營業登記或設立稅籍，其銷售額
除符合加值型及非加值型營業稅法第8條之1規定，免徵營業稅外，應由受託人依法開立統
一發票及報繳營業稅。…」。
課徵的部分，就是賣掉時候(432萬，土地不課營業稅，房屋的部分約200萬，200萬的5%的
營業稅。)
我本身不太了解稅法，但因為莫名其妙課了一個稅，我真的很不情願，所以一問之下還沒
辦理，一定要好好了解才甘願。認真的查看法條。以下是我去了解法條部分後的理解。希
望了解的人可以幫我看看我的論點是否合理?
1.根據稅法規定，信託關係的受託人(B)需辦理營業登記。這點我沒有異議了，誰叫我爸
要辦理信託，所以概念上他就是一個營業人，在幫委託人(A)處分、管理信託之財產。
2.那麼如果有處分財產時，就必須課征營業稅。→OK，誰叫受託人變成營業人的身分。
3.但是，為何是依據銷售給C，房屋部分的200萬元是視為銷售額，然後去課稅呢?
加值型與非加值型營業稅第一條：銷售貨物或者勞務，依法課徵營業稅
第三條之一：信託財產轉移不視為銷售。(委託人與受託人之間)
4.所以A並非將名下財產銷售給B，實際上，A是將自己的財產銷售給C，(並且以我的案例
，也是個人賣給個人)，也因此A必須透過B來申報信託所得，課徵所得稅。B的角色只是
一位類似管理機構。那麼他所提供的就是 勞務 吧!
就我的認知，B所需被課徵的營業稅部份，應該是B對於A之勞務，A支付酬勞給B，B依法
需開立發票，並課徵營業稅。
5.這個邏輯就跟我們委託信義房屋賣房子一樣，今天我一個1億元的豪宅，賣給小明，我
賺了1000萬，我被課所得稅。信義房屋則課我給他的50萬佣金之5%的營業稅。否則信義
房屋銷售貨物給小明，難道是課1億元的5%營業稅嗎?
不知道有認真看的板友看的懂我的論點嗎? 這幾天有認真找法條了解。也請教一些人士。
所以希望我提出這個部分，如果有了解的人，可否告訴我，我哪個部分錯了? 星期一我就
會根據我提的部分去跟國稅人員講。
整件事對我家來說根本就是賠了夫人又折兵。1.我賠錢。2.我爸(B)還要課徵營業稅(誰叫
他要信託，還處分了財產)。
但，課徵營業稅的部分有課對嗎? 希望有高手可以解答! 感激不盡!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 113.21.90.73
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謝謝ting70的解釋，只是據我了解。信託財產之所有權並不屬於受託人。
意義上只是我的財產委託受託人管理罷了。
以下是某個板友寄信給我的內容。
我的情況是自益信託。
自益信託：委託人與受益人同一人，委託人即為「信託財產」之最終所有 者，故信託財
產之形式移轉〈委託人與受託人間或受託人與新受託人間之移轉〉沒有產生實質財產移轉
，故不課徵移轉稅、贈與稅或所得稅等。又受託人每年因運用「信託財產」產生之所得時
，非屬受託人之所得，應視為委託人〈亦為受益人〉之所得，課徵所得稅。
就是上面這段。所以國稅局才會對委託人(A)課徵所得稅，對受託人(B)課徵營業稅。
而我質疑的是：
我父親為受託人(B)，所以處分了信託財產必須課徵營業稅，這點我沒有問題。
但課徵營業稅的部份，就應該跟我舉例的信義房屋一樣。應該課的是 勞務 的部分。
而非銷售貨物的部分，因為他並沒有所有權，就跟信義房屋一樣沒有你我的房子，
只是收取買賣房產這部分 勞務 的佣金。所以他們開出的發票才會是服務費之類的名義。
所以我的論點是：
我委託人(A)付給受託人(B)酬勞這部分，視為B的勞務所得，而課徵營業稅才是。
也就是在我的案例裡面，我如果付酬勞5萬塊給B，那麼他應該開一張5萬塊的發票給我。
並且被國稅局課5%的營業稅。
而不是200萬房屋銷售額的5%。 這樣差很多耶。
以上論點，正確嗎 ?!
感謝網友互相討論。星期一若有結論我也會公佈在此，給大家案例參考。謝謝
※ 編輯: Nato 來自: 114.39.0.67 (01/24 00:28)
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