Re: [問題] 房屋稅與地價稅再確認!

看板tax (稅板)作者Yushinyih (^0^)時間14年前 (2011/09/18 21:50)推噓0(0推 0噓 3→)

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9/22要到了爬過文還有一點不懂的地方請問有一間二樓房子出租因為房客用來辦公 (沒有報稅) 設立了一個不顯眼的招牌辦公室也非對外從外觀看不出裡面在辦公結果還是被認定是營業用電我想請問我如果轉戶籍到這還可以試用自用地價稅率嗎依戶籍認定可以不管真正用途嗎? 另外如果房屋稅用住宅報被查到有什麼風險? ※ 引述《moft (超越自己)》之銘言： : ※ 引述《newlifecome (newlifecome)》之銘言： : : 看了條文還是不確定 : : 因為跟老公分隔兩地 : : 所以兩地都買了房子 : : A地登記我的名字我的戶籍也設在那裡目前只有老公住在那裡 : : B地房子是新買的目前在研究老公是否要遷戶籍 : : 因為B地房子將來是我會住 : : 他只有假日回來住 : : 老公目前戶籍還留在原生家庭 : : 請問 : : 1.如果房子登記我的名字, 但無人設籍在這個房子, : : 但有自住事實, 請問適用自用住宅的房屋稅率嗎? : : 2.如果房子登記我的名字, 但無人設籍在這個房子 : : 雖有自住事實, 但無法適用自住地價稅率對嗎? : : 謝謝 : 先回應上述問題二，答案為：無法適用自住地價稅率。 : 依據《土地稅法》第 17 條規定： : 合於左列規定之自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵： : 一、都市土地面積未超過三公畝部分。 : 二、非都市土地面積未超過七公畝部分。 : 國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有 : 權之日起，其用地之地價稅，適用前項稅率計徵。 : 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用第一項自用住宅用地 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^^^^ : 稅率繳納地價稅者，以一處為限。 : ^^^^^^^^^^ : 另依《土地稅法施行細則》第 8 條規定： : 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，在本法施行區域內申報一 : 處以上之自用住宅用地時，依本法第十七條第三項認定一處適用自用住宅 : 用地稅率之順序如左： : ^^^^^^^^ : 一、土地所有權人之戶籍所在地。 : 二、配偶之戶籍所在地。 : 三、未成年受扶養親屬之戶籍所在地。 : 前項土地所有權人之配偶以其所有土地申報自用住宅用地者，以夫之戶籍 : ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ ^^^^^^^^^ : 所在地為準，贅夫以妻之戶籍所在地為準。但約定以妻或贅夫之戶籍所在 : ^^^^^^^^^^ : 地為其戶籍所在地者，從其約定。 : 第一項第三款戶籍所在地之認定順序，依長幼次序定之。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.144.234