[新聞] 出售舊制土地債權 要稅
出售舊制土地債權 要稅
2026-03-31 01:11 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
出售適用不動產交易舊制課稅的土地，免課所得稅，不過財政部北區國稅局提醒，若企業
買進舊制土地，選擇借名登記在他人名下，隨後再出售，這樣的交易樣態屬於「債權買賣
」，應依法課徵營所稅，無法適用舊制土地出售免稅規定。
北區國稅局提醒，企業買進舊制土地，如礙於法令限制或其他原因，借名登記於他人名下
，導致企業非該筆土地的所有權人，而是對借用名義人享有辦理土地所有權移轉登記的返
還請求權，這種請求權屬於「債權」性質。
舉例來說，甲公司2011年與乙公司合資購買土地，並將土地登記於乙公司名下，2023年出
售土地時，甲公司對該土地並無所有權，出售該土地取得利益，並非處分土地的直接對價
，應認屬銷售債權請求權給第三人，為債權買賣。
https://udn.com/news/story/7243/9412500?from=udn-catelistnews_ch2
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