Re: [問題] 家裡債務的解決問題請教(財務狀況已經꘠…

看板CFP (理財規劃)作者lanceyz (lanceyz)時間19年前 (2006/01/30 23:10)推噓0(0推 0噓 2→)

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※ 引述《GasolLee (嗨...)》之銘言： : 大家新年好 : 小弟今年過年回家 : 發現地下錢莊找上門了 : 還不只一家 : 原因是因為我的好爹爹跟錢莊借了很多錢 : 使得我的年終獎金全部貢獻出去還不夠 : 存款也不夠了 : 因此想在此請教大家一些問題 : 我並不清楚這一篇文章post在這個版上是否合適 : 如果版主覺得不適當的話請原諒我的冒昧並請刪除 : 謝謝~~~ : 我本身在園區一家不是很賺錢的電子公司上班(股價剩下六塊錢, 年終只有一點五個月) : 月薪實領約四萬四(扣掉在公司吃飯以及一些健保勞保等等) : 我本身有助學貸款要繳, 一個月約為5500NTD : 房租一個月6000NTD : 保險一個月5000NTD 第一,你的保險看起來似乎是投資型保單如果繳滿一年,可以暫停繳費,直到需要補繳時再繳這方面一年可省下六萬元如果不是投資型保單,請找保險公司縮小保額,將保費壓低至一年兩萬元以下如此一年可省下四萬元第二,房租請在找便宜的套房,五千元的套房台北都找得到,新竹一定有如果是你一個人住,這部分一年可下一萬二 : 所以說我一個月沒有包含額外的花費就要先支出NTD16500 : 剩下NTD27500, 這NTD27500還要扣掉我的一般花費大概8000~10000NTD : (有女朋友以及生活在新竹這個高物價的地方) 第三,與女友溝通,節省消費,畢竟他也希望嫁給一個沒有負債的男人如溝通不成要就是你要有心裡打算要就是你死了還清債務的決心...沒有分手的話... 可以的話這部分估計一年可省一萬二到二萬四,平均約一萬八如溝通成功,恭喜你....原因就不多說....... : 所以大概只剩下NTD17500 : 另外 : 錢莊的錢我自己粗估應該需要大概50萬元第四,以上一年約可省十一萬到十三萬加上,親友團你媽和姊,約可達到兩倍,合計約二十四萬到三十六萬,平均三十萬錢莊缺額的部分,請跟不動產債權銀行增貸,再不行就信貸這部分只要貸三十萬左右,多貸的部分為錢莊利息不論先增貸或信貸六十萬,或先熬一年再增貸或信貸三十幾萬均請立刻還掉錢莊債務,記得拿回收據正本可以的話請他們(錢莊債權人)寫下切結書切結該收據為正本如果無法寫切結至少收據正本拿回還款盡量以匯款方式留下證明原則上你的作法一可以接受 : 再加上我的好爹爹在銀行還有將近七百萬的債務 : 現在每個月都要繳交本金加利息總共四萬元 : 而銀行這邊的本金加上利息總共四萬元的部分 : 是由我跟我媽以及我姊姊一起共同負擔的 : 我的好爹爹是退休公務員 : 每半年會有一筆大概20萬的退撫金 : 不過自從他退休後到現在 : 我都沒有看過他的退撫金 : 因為他都拿去還債了 : 至於我母親呢 : 則是在菜市場賣菜的 : 以上是我們家關於金錢的大概狀況 : 想請問大家的是 : 目前以錢莊的欠款比較緊急 : 我一回家就幫我的好爹爹還掉10萬塊錢了 : 我的存款也所剩不多 : 因此我想要採取的行動為以下幾點 : 希望各位可以幫我看看這樣合不合適, 也歡迎各位提供意見給我 : 第一: : 先去銀行做小額信貸, 先貸款50萬元來應急, 先把錢莊這個燙手山芋給解決 : 第二: : 將家裡的房子以及土地賣掉變現, 我們老家在屏東, 是透天兩層樓的房子, : 整個土地面積大概將近5分地, 有請土地掮客來看過, 大概估價為900~1100萬之間, : 如果賣掉之後最好的情況會有將近一千萬來還銀行的債務(原本的七百萬以及小額信貸的部分) 第五,不動產部分,請冷靜思考再行處理,依推估該筆土地應該很久沒有過戶了即便處分掉稅金的部分也會侵蝕獲利,因此建議暫不處分為宜但也不能置之不理,思考方式至少有四思考一,若有遺產稅及土增稅考量,建議先不過戶,待遺產發生土增稅免增,貸款未清償部分也可抵掉不動產的部分價值思考二,未避免日後發生又被父親拿去抵押借款的情形,可全家持分處理但要避免贈與稅發生,持分也不需多贈與額度內即可主要目的為增加父親抵押貸款的難度缺點是債務變成大家分擔,以及贈與部分的土增稅思考三,若將來換工作時,搬回南部可省下房租,就算舉家遷新竹也可租人加減賺點租金思考四,賣掉.....就不多說了,乾脆短痛一次解決.....也可 : 第三: : 舉家遷到新竹租房子重新開始第六,遷屋或許有私人考量,不與置評,租金請再三比較全家人住一個不超過一萬八為宜尤其收入人口又不多的情況之下最後,無論如何,改變消費型態,所有有信用功能的卡片全家每個人只留一張即可畢竟我們都不是卡神,就算不會投資也得習慣存錢如果真想投資,建議以投資型保單或基金為主但前提是錢莊以及未來的信貸部分已經清償掉為原則才可做投資,以上小小建議........ : 以上三點是我個人自己的打算 : 因為我並不知道我的好爹爹在外面搞了一個這麼大的窟窿 : 不過也不曉得我這樣的想法好不好, 恰不恰當??? : 因此想請教對於理財非常有經驗的各位我這樣做恰當嗎?? : 或者有更好的建議以及做法可以告知我的 : 我會非常感激各位的幫忙的~~~ : PS: 因為事情有點急迫, 請各位純粹就這個問題幫忙我提出建議, : 最好不要筆戰啦, 大家和氣生財啦... 謝謝大家~~~ : 大家新年快樂嚕~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.71.219.223