Re: [問題] 關於房貸，誰最低？
※ 引述《SAIHAKUU (愛與夢飛翔)》之銘言：
: ※ 引述《ycchu719 (mnbvcxz)》之銘言：
: : 經這一陣子小弟努力的比較，發現公營行庫的利率反而高於民營的
: : 真的大出意料之外
: : 像網友推薦的台銀，其實高達2.86％（不能只看前半年，前一年或前二年）
: : 合庫更高達3％（連前2年都要2.5％）
: : 彰銀也是2.8多
: : 只有土銀比較低的2.63％
: : 民營銀行部分我問到最低的是竹商銀的2.52％
: : 富邦2.7％
: 這應該只是剛開始1~2年吧,而且這應該是要看各家資金成本而定
NO！
: 假如整個市場的利率都看漲的話,就是看誰的資金成本比較低,
: 誰的利率上漲幅度就比較小,而且竹商銀和富邦不可能全段式都這麼低吧
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
小弟上面已經說的很清楚了，確實是第三年起的機動利率，前兩年更低
: 這樣「貸me more」就不會從前2個月1.88%,從第3個月變成3%~4%,然後變成14%
: 而且民營銀行的資金成本通常都比公營行庫高
近來因為現金卡，信用卡及信貸的問題，民營銀行大傷
所以現在轉戰較低風險的房貸市場，搶市場競價很兇
多比較總是不吃虧的，不要迷信公營行庫！
: 我最近在北投的新房子的房貸,那個時候就是國泰世華和合庫
: 結果市場利率上漲的時候,合庫漲0.1%,而國泰世華漲了0.245%
: : 以上都是第2年或第3年起指數浮動的目前行情
: : 而各家加碼及浮動的基準也不盡相同
: : 一般以9大或幾大行庫一年期儲蓄存款機動利率的平均值為最常見
: : 而加碼幅度也各家不同，像台銀要加0.76％，
: : 竹商銀依條件加0.56％或0.7％
: : 此外帳戶管理費也是也是貸款成本之一
: : 行情價是3000元，高於此數可與銀行殺價！
: : 當然每個人貸款條件不同，小弟只是提供個人所知的最新資訊給大家參考
: : 如果有更低的也請告訴我，感激不盡！
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