[問題] 購屋自備款的程度
我現在遇到一個不會計算的問題:
我現在購買一棟中古屋, 原先預定的自備款是2成150萬, 貸款600萬,
但由於裝潢的部分可能會超出我原先的預算,
經過與房貸業務員討論後, 先貸620萬,
若裝潢低過現在手上的保留金額, 則再多還裝潢後的剩餘款,
但現在有一個問題:
我另外手上大約還有30萬的股票(股息年率應該有5-10%)
與20萬的基金(現在大概只有2%的總報酬率,而這是還沒扣掉手續費前,真正獲利尚未精算),
而我房貸約為2.6%上下,
我應該將我所有的股票賣出與基金贖回, 換作我的自備款,降低每個月的利息?
或是股票不賣出, 繼續賺每年的股利?
或是基金不賣出, 繼續期待它的報酬率?
因為就利率與報酬率而言, 我似乎應該繼續保留股票(基金不確定),
而就房貸付出總金額而言, 我又覺得我應該全部賣出才對.
請問板上賢達是否可以提供不一樣的想法或參考, 我現在好煩惱,
謝謝.
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