Re: [問題]現在是投資房地產的時機嗎?
※ 引述《jackie0414 (哇哈哈)》之銘言：
: 手上約有三百多萬存款
: 但最近物價上漲得驚人
: 放定存實在不是辦法
: 有考慮到大都會(台中或高雄)貸款買間地段好的公寓或華廈
: 若日後能上漲至一定價位再賣出
: 當然這只是我認為新政府上台 房價應該會漲啦
: 不知是否有人可以給小弟意見 謝謝!
不動產真的是抗通膨最佳的代言者，原PO考慮的方向是對的
房價基本上就是反映在供需上，因為新政府相對穩定，投資客願意進場
所以房價會上漲，大家都會想選好地段，所以基本上會上漲的就是這些地方
而並非全面性的上漲，以我在公部門調查地價的感覺，像鄉下地方不漲還跌
所以地段的選擇是滿重要的!!
另外不動產應該在整理完畢後，讓屋子看起來增值後盡快出讓，以免利息損失
像原PO想持有一段時間，待上漲才賣出，那這段時間就必須要出租以收益來付利息
不然很可能獲利有限，且價格若上漲不到心中理想，則利息損失慘重
通常投資不動產若是怕風險過大，買屋來出租也是不錯的選擇
利用所得租金來替你繳房貸，待時間飛逝，就默默的賺到一間屋子
這樣可以避免在不斷買屋賣屋的過程中去踩到地雷
只是要另外注意在繳完貸款後，該屋子剩下多久的耐用年限，因為這部分才是主要獲利
小弟淺見，不要批太用力...
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◆ From: 219.71.35.247
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