Re: [問題]現在是投資房地產的時機嗎?

看板CFP (理財規劃)作者usagirl (在米國遊蕩)時間18年前 (2008/04/16 13:13)推噓1(1推 0噓 6→)

留言7則, 3人參與討論串10/29 (看更多)

※ 引述《erosyang (ErosYang)》之銘言： : ※ 引述《usagirl (在米國遊蕩)》之銘言： : : 其實富爸爸有講一句很重要的話你這裡漏提了 : : “買房子的利潤不是在賣房子的時候決定, 而是在買房子的時候就決定了” : : 所以富爸爸是不用市價買房子的喔 : : 而是找到好的deal, 比如比市價便宜20%之類的好的交易 : : 看到就下手去買, 以後漲, 賺更多,以後跌, 至少還有緩衝空間 : 完全不認同 : 每一件商品可以知道他的價值 : 進而判別價格是否合理 : 這都是相當要求專業度 : 一般人絕對做不到這點 : 沒專業 : 買了就會怕 : 不漲會怕 : 跌了會怕 : 漲了就認為自己有專業 : 這次閃過、下次總是等著 : 市場的專業人是這麼多 : 就算有20％這種案子可以吃 : 那畢竟是少數的個案 : 要靠少數個案當作慣例 : 那根每個人都可以從樂透變成E萬富翁一樣不實際 : 其餘就不多談了 : 沒專業下的成果 : 有如隨機致富的危機一般危險 : 最後 : 窮爸爸富爸爸的作者 : 他本身是作家 : 裡面的案例不是他的親身經驗 : 這本書能否帶給人財富 : 要看個人領悟 : 但是我確定作者因為版稅真的變成富爸爸了你弄錯了喔富爸爸窮爸爸的作者寫的都是自己的經驗他裡面也有舉少數別人的案例, 但是大多數都是他自己的投資經驗你可能把真正的作者跟中文版譯者搞錯了另外,房地產的價格我覺得比股票容易抓出趨勢因為受地區性的影響較大, 你只要住在那個地區\城市就會很容易獲得第一手資訊我自己本身一直有在研究房地產價格,但僅止我住的州跟鄰近的州很多專業報告如S&P/Case-shiller 指標等很容易在網路上取得有心的話, 花點時間研究一下並不是很困難, 因為資訊真的很充分另外房地產投資不只看專業報告,還要考慮很多因素社區鄰居組成, 素質, 學區, 交通, 附近開發計畫等等有很多資訊是必須靠打聽, 多與人聊, 自己親自過去看等等才能知道的蒐集這種資訊也不需要專業背景, 只要有心就可以了至於買到低於市價的房子並沒有你想的那麼難如登天如果只是偶爾看一次待售房屋清單即使有划算的房子可以買也會看不出來, 因為缺乏判斷力就像玩股票的, 平常沒在注意股價, 一下子看到一個價格也不知道是高是低所以不管任何投資都應該要花時間做功課, 掌握現有的資訊但並不是說只有具有專業背景的才有資格去做投資 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 71.36.107.177