Re: [轉錄]Re: 有富爸爸作者羅勃特‧清崎的八卦嗎?

看板CFP (理財規劃)作者usagirl (在米國遊蕩)時間18年前 (2008/04/18 02:49)推噓2(2推 0噓 1→)

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※ 引述《yuyX (您撥的電話已暫停使用)》之銘言： : 作者跟他老婆想要買一棟有庭院的房子 : 後來找來找去，找到了一個有大片土地的田園 : 因為他們不需要那麼多的土地 : 所以就把房子加上一部分的土地切割出來 : 然後剩餘的部份再出售給其他人 : 他裡面有講到價錢部份，詳細數字要再回去翻書才知道 : 但是我印象中分割出來的土地售價比原先的整片土地要來得貴多了 : 等於是作者沒花什麼錢賺到了理想的房子又可以有額外收入 : 上面的內容也許會有點出入，因為書本不在身旁要再確定 : 不過因為對這裡很有疑惑，所以有看過兩三遍以上 : 我目前的想法是-- : 利用低頭期款這樣的一個方法，將貸款買來的房子馬上轉售給其他人 : 因為也許會有人湊不出原先的頭期款來 : 於是就變成用較高的分期付款金額來抵作者原先的的貸款 : 只不過這是我的想法，而且破綻或是風險也是有 : 不知道有沒有人有其他想法或是說作者有提到只是我漏看了 : 請多指教美國一些投資人會去買大筆土地, 土地一次買一大筆比較划算然後將土地切割成法律上規定的最小單位面積然後蓋房子出售美國的木造房子蓋起來很快 1-2個月就可以改好一間70建坪的房子所以很多有點錢(不用太有錢)的投資人, 就會自己去買土地蓋房子出售因為很多小規模的社區比如10戶﹐ 15戶這種的這種房子一般都會比建設公司大規模蓋的社區便宜不少,以同等內裝而言也很多人用廉價買需要整修的房子然後自己或雇人來整修, 整修好出售賺差價其實利潤很不錯, 但就是要花時間曾有一對夫妻買了一個非常舊的大房子, 他們自己搬進去住因為兩人都要上班, 所以就只能用晚上跟週末時間整修大房子當然也有雇人來做, 幾個月後房子總算整修好了變成豪宅以百萬美金的價格售出那對夫妻淨賺了二三十幾萬美金, 就拿來買他們第一個房子新聞記者訪問他們, 他們說那幾個月實在是累的不得了打死他們再也不要做第二次了至少不要自己做了還是雇人比較輕鬆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 64.47.109.170

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