Re: [情報] 一年12%的投資加盟計劃

看板CFP (理財規劃)作者hitoo (◎☑)時間16年前 (2009/07/08 00:56)推噓12(12推 0噓 4→)

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※ 引述《meteor6677 (sofia)》之銘言： : 各位板友好! : 小弟剛畢業，目前在中信昌國際企業上班，看在是新人實在不忍苛責勸你快點換工作吧 : 公司主要業務是辦理旅遊以及投資加盟的部份， : 當然也是小弟主要的任務。 : 小弟手頭上剛好有一年12%的加盟專案。 : 簡單來說，就是投資加盟RV露營車的與渡假業者共創旅遊新商機。 : 只要加盟百萬露營車,12萬5輕鬆入主渡假村當老闆。 : 先別那麼肯定我是詐騙集團，因為我相信版友們都不是笨蛋， : 所以如果我要詐騙的話，是絕對不會來這裡的! : 其加盟方式:一台露營車125萬(可區分1~10個單位持有) : 期限為三年，三年到期後，可選擇續約或全額領回本金。 : 而上述所說的125萬，我們分隔為10個單位， : 每單位12.5萬， : 也就是說每年會有12.5萬*12%=15000 的租金收入。 : 注意!是租金收入，而非利息收入。 : 也因此，這個投資加盟方案並不會因為景氣的好壞而受到影響。 : 且每個月的十五號固定領1250，一年領12次，共15000。 : 當然，投資的單位數越多，就是再乘上倍數。 : 以一個單位來計算，三年總共可以拿到15000+15000+15000+125000=170000 一年一單位借貸成本1.5萬租出去一晚一單位2000/10=200 也就是說要租滿75天才夠付給業主1.5萬報酬如果該車可以用20年用線性折舊法每年折舊費用125/10/20=6250左右平均一年要租32天才回本也就是說貴公司一台車必須要租滿107天才夠付借貸成本跟購買固定資產的成本這還不包含水電耗材人事成本還有更貴的場地租金一年365天假期全部滿租也才120天不知道貴公司是想賺啥? : 聰明的各位，可以自己算算每年利率或三年下來的利率是多少。 : 當然，各位會想，高報酬高風險， : 一開始我也是抱持著同樣的想法， : 但是，現在的我卻不會這樣想... : 我在中信昌做了三年，剛好一個投資加盟方案的CASE到期， : 我親眼且親手將之前客戶投資加盟的金額都附帶每年12%的總金額奉上。記得去年推銷我連動債的裡專也是這樣講還說中鋼也有買結果中鋼採到地雷沒死該理專的客戶都死了! : 當然，許多客戶也都繼續投入金額續約， : 當作一個固定的"租金"收入。 : 很多人一定會想，我自己說的，有什麼證據? : 95/10/12 TVBS午間新聞報導 : 96/03/15 三立-黃金七秒半報導 : 96/05/09 TVBS晚間新聞報導 : 96/05/16 年代早安新聞報導 : 如果我說的是假的，怎會有那麼多新聞台報導呢? 是真是假跟新聞有沒有報導一點關係也沒有新聞花點錢買就有了 : http://www.trv.com.tw/ : 我知道各位還是有疑問，我將一一為各位解答。 : Q:現在加盟露營車有什麼好處? : A:1.加盟這無需自己經營管理。 2.加入後馬上就享有租金收入。 : 3.沒有風險(除非公司倒了)，不會有虧損的風險。聽說很多公司捲款逃跑 : Q:如果公司倒或合作業者(渡假村)倒了，怎麼辦? : A:1.如果合作業者倒了，公司會將露營車移至其他渡假村放置，加盟者權利不受影響。 : 2.假設公司倒了，露營車產權屬加盟者，律師會做一切的贖回動作，加盟者可直接對 : 渡假村業者領取更高額的租金，或統一委任資產管理公司管理。 : (簽約時會簽兩份，一份是買賣契約，一份是租賃契約。例如你買一單位，你就擁有 : 1/10的露營車產權，待三年之後若不續約公司會原價買回。另一份為租賃契約，就是 : 各位將車子租給度假村的契約，由公司統一管理) : Q:公司賺什麼? : A:1.中間與渡假村談的租金，當然會是每年12%再多一點。貴公司把車子租給渡假村 : 2.住宿券收入。貴公司又可以收住宿費，不是租給渡假村了? 住宿券收入應該是度假村的吧? : 3.管理費用。渡假村: 我付管理費，又付租金，但我只收入門票，四個人一張五百共兩千，真歹命阿! 一家四人住宿加門票兩天一夜要四千多，擠在一間小窩裡，哪個度假村這麼威? : Q:加盟者的保障在哪? : A:1.RV露營車的產權在客戶的名下，也就是說是屬於加盟者的資產，對加盟者的保障。 : 2.知名律師的見證。(江東原先生，可上網查，辦過大案子，EX胡X詐賭案) 律師又不是會計師功能性差這麼多律師不能見證業者財務是否屬實你買股票會在意會計師還是律師? : Q:好賺，為什麼不留著自己賺? : A:公司希望獨攬這塊RV露營車市場，藉由加盟方式快速擴大發展，使國內業者趕不上。 : 且公司自己做當然沒問題，但如果採用加盟方式的話，一方面公司可有充分的資金繼續 : 打造露營車，另一方面可以提公司知名度，且租給渡假村六年的時間，都不用花錢打造 : 車子，而是加盟者的加盟金打造出來的。公司沒花到任何一毛錢，每個月都有22500 : 管理費的獲利，試問你是老闆，你會選擇哪種方式經營? 豪小進:業主125萬出:買車125萬解約費用125萬 ---------------------------- 業者還是要拿出125萬，只是可以拖延三年而已，什麼叫沒花一毛錢? 三年後客戶不租了，貴公司肯定要找轉租，一台車還能要接手的業主出125萬投資嗎? 東西都不會老不會舊的嗎? 兩萬兩千五的收入是哪裡算來的，管理不用支出費用嗎? 一年一台車還要付12.5萬的報酬給業主不是嗎? 所以重點是究竟出租率到達多少，公司可以獲利多少? 算來聽聽看吧! : Q:三年合約到期買回，有什麼明確的保障，可以知道公司一定會買回? : A:加盟方案中，公司會與加盟者簽訂一份買賣契約，將車子產權過戶到加盟者名下， : 另外再簽訂一份租賃契約，委託公司租賃管理，而內容中有載明，三年到期時，公司 : 無條件買回的條款。公司用加盟金打造車子，每個月都有幾萬塊的管理費用可以收， : 且不用負債經營，所以在三年合約中，公司一直都有獲利，如果你是老闆，你希望違約 : 還是要獲取後面更大的收益? 用加盟金打造車子，業主發現生意不好要解約，請問業主去哪拿錢還人家? 渡假村每個月都要付管理費，生意不好度假村付的出錢嗎? : 以上Q&A中，很多都是之前客戶提出來的疑問，大多說明公司在營運上不會有問題， : 對於加盟者的權益都有保障，當然我知道，各位的最大問題不是在獲利多少， : 而是擔心在合約三年中，會不會有意外，然後加盟投資的辛苦錢拿不回來... : 起碼到現在，我做過的加盟者和我看到的加盟者都是滿足的! 可憐喔別騙了剛畢業能看過多少加盟者? : 你問我公司會不會倒?我不敢給你確定的答案， : 因為力霸這麼有名的公司，還有雷曼兄弟等知名大公司都倒了， : 我怎麼敢說不會倒呢? : 但起碼我知道，一個沒有負債，獲利能力強的公司是可以屹立不倒的。豪小這叫沒負債喔貴公司資產125萬(車子) 負債125萬(欠業主) 100%負債比就做沒負債? : 小弟，在這裡懇求各位，給自己和給小弟我這社會新鮮人一個機會， : 一年12%的投資加盟，絕對不會讓你失望， : 一定會讓你加盟後繼續加碼。 : 如果以上，哪個地方有不實，請打以下電話，見我一面，並狠踹我屁股，次數不限喔! : 0989285927徐同學 : 當然我知道還會有疑問，所以希望有興趣投資加盟的人或有疑問的人可以跟我聯絡。 : 我們每個禮拜三和五都有說明會，來就送華納威秀電影票，真的假的在台中我就參加我還要帶女友去兩張票謝謝 : 就當是過來看看我也好...ˊˋ : 小弟在此下台一鞠躬，祝各位身體健康，萬事如意，投資發大財! : 記得跟小弟我聯絡喔，拜託給一次機會吧XD 網頁上看到這一點 12. 保固維修 :營運中的露營車,難免會因天災或人為因素,而造成損害,我們提供三個月為一期的保固服務,免除進口車種, 無法維修的困擾,合約式固定保養檢查,最高妥善率. 零配件充足,在保固期間皆為免費。壞了究竟是算誰的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.230.10.121