[請益]34歲才開始想理財規劃

看板CFP (理財規劃)作者 (.....)時間15年前 (2011/04/10 18:02), 編輯推噓4(4016)
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原PO到今年以前理財知識=0 唯一的理財方式就是儲蓄存銀行 而且還懶得用定存 但去年底開始看房子後才慢慢接觸這塊 後來年初看了幾本雜誌跟書就衝動進去股市廝殺 結果上演"第一次住套房就上手" 徹底戳破了我投資致富的幻想 後來逛到板大跟綠角的網站才知道還有被動式投資跟資產分配的觀念 所以想要整個砍掉重練, 此懇請板友能不吝指引明燈,稍微指點一下理財方式 萬分感謝<(_ _)> ---------------------資料分格線------------------ 性別:男 年齡:34歲 職業:公教 居住工作地:台北市 居住房屋:在外租屋 【每月收支狀況】 收入: 支出: 本人收入50K 生活費-食 12K 女友收入35K 生活費-衣 不固定 生活費-住 13K 生活費-行 3K 投資-固定10K投資富達中國聚焦基金 其他-5K 合計85K 合計48K 每月結餘(收入-支出) =37K 【年度收支狀況】 收入 支出 本人年終獎金 100K 所得稅 約16K 女友年終獎金 80K 其他 只有活存跟定存 收入 太少沒算過 基本上只把銀行當 作放錢的地方XD 保險費 只有機關團保約4K 固定50K紅包 其他 出國玩80K 合計 130K 合計 100K 年度結餘(收入-支出) =30K 【家庭資產負債表】 資產 活存 1300K 定存 500K 股票 700K(年前9000多點開始進場,成為擦鞋童實例套牢迄今) 最高-12%,後來慢慢漲回,目前未實現損益-2% 合計 2500K 負債 無 資產淨值 =2500K 【全家保險概況表】 產物保險-只有一台破二手機車強制險 人壽保險 一年定期傷害保險500萬+一年定期傷害醫療給付附約5萬 另終身癌症險6千已繳4年 短期目標:一年內預定買1000萬左右的兩房產品 頭期款家裡幫忙 希望每月背房貸3萬左右 長期目標:希望以現有資產250萬投資 加上每年至少再投入20萬的方式 10年後複利滾出1000萬 達成每年能有60萬左右的被動式投資獲利 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.227.102.21 ※ 編輯: gwboy 來自: 125.227.102.21 (04/10 18:05)

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●10528 1 3/27 pnLin R: [問題] 不知道能不能負擔得
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1000萬 v.s. 3萬
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你的投資期望IRR值為10%,也就是你去找個年報酬10%的產品
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穩定投資10年就可達到,只是你想要在台北市買房子
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划算嗎?你一年租房子也才花20萬,30年下來也才多少錢
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台北市的住宅房租這十年幾乎都沒有波動喔,我看未來10年亦同
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花1000萬買個鳥籠,真的值得嗎? 純建議
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應該沒有10年能穩定10%年報酬率的東西吧。
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台塑.中鋼.中華電,若定期定額,過去10年,年報酬率都在10%
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股票版有很多文章,只是現在股票算高點了,系統性風險很高
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04/10 19:27, , 11F
想獲得高利率,必有高風險,原po想買房子的期望獲利率高了點
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04/10 19:42, , 12F
吃也花太多了吧?
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租房子不穩定 還是傾向有自己的家 現在股票都在高點很難作多
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1301 2412現在都蠻貴的XD
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請買美金
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理財配置的順序影響很大,建議不要那麼貪心一下子就背一千
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萬房子,先累積財富到一定規模再換屋會比較輕鬆
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04/11 17:53, , 18F
目前預計只背600萬以內 趁利率低時進場
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利率不會永遠這麼低,趁利率低時進場多半會欠下超出自己負
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04/11 21:00, , 20F
擔能力範圍外的貸款
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文章代碼(AID): #1DeO1FCc (CFP)
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