Re: [請益] 33歲女理財規劃 該買房嗎
※ 引述《yuenru (計畫趕不上變化)》之銘言：
: 定存：340W
: 活儲：15W
: 想法：很有可能單身一輩子，住家裡住得很不慣
: 因為兄姊都已結婚搬出，只有我還住家中，
: 孝親費是純粹為了給而給，不給家中氣氛會更糟…
: 一直在看房中，曾經脫手一間中古屋才9.XW/坪
: 但現在竟然都已經上看18~20W/坪！！！
: 因為我所在的地區是航空城 五揚高架 台鐵高架捷運化
: 很多議題炒作的地區，這2年漲的很兇，
: 同事 親戚 都在這2年買房，連新成屋的銷售小姐自己都下來買房等高價
: 不知道以我的條件，買房要不要拼今年？
: 扣掉以上的花費，大概剩1.5W可存/每月，
: 理財的方法 過去是買海外基金，但這2年清倉清完，也覺得手續費很高 匯率不定
: 想改採 買etf被動式的指數 0050 或中鋼 這些，先存多一點本錢，再俟機買房。
: 不知道有沒有考慮不周之處？
有現金340萬
每個可存15k
https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal_evamth01.asp
貸款100萬、本利20年攤還、費用0、年利2%（一段式）
每月本利要攤還的金額大約為5059元（抓整數為5k）
30年本利攤還，一個月是3696
每個月可以存15k的話，可負擔貸款約在300萬左右
但不建議用到那麼滿，會把自己卡很緊
日後會不會升息誰知道
裝潢及傢俱的錢考慮進去，用50萬算（不算很充裕）
頭期款為300萬，可負擔貸款為300萬
你大約能買600萬左右的房子
但不建議，建議選550萬或500萬的房子
應該要讓自己手上有留點現金以應急
因為買600萬的房子的話
1)你用光手上的現金
2)你每個月繳完貸款都沒剩錢了，萬一臨時有支出，還會變負數
以上為自住的考量
再進一步說，一坪20萬的話，500萬房子為25坪
如果你要投資的話
沒差，就「結果論」
房價漲幅能cover成本，就是賺
什麼分析及預測，都比不上對帳單
--
減緩地球溫室效應你可以做到的八件事（節約能源）：
1.多搭乘公共運輸交通工具 5.隨手關閉不需使用的能源 ex: 電燈或冷氣
2.臨時路邊停車請記得熄火 6.不用氟氯碳化物噴霧產品
3.開關冰箱次數盡量減少 7.多走樓梯減少搭電梯 （還可以順便減肥）
4.多以晾衣服代替烘衣服 8.有錢人請買油電混合車為環保盡份心力
9.多看書 少上ptt
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.194.41.154
推
01/06 20:56, , 1F
01/06 20:56, 1F
推
02/04 22:48, , 2F
02/04 22:48, 2F
CFP 近期熱門文章
12
28
10
29
34
194
6
17
PTT職涯區 即時熱門文章
82
190