[請益] 23歲理財規劃

看板CFP (理財規劃)作者Laboyz (Laboyz)時間9年前 (2015/08/28 13:11)推噓7(7推 0噓 11→)

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大家午安小弟我年底退伍後才會開始上班，一開始試用期薪水約29k，半年試用期結束後為34k 家裡目前的債務有:現在住的房子之房貸90萬+母親在三芝購屋之房貸250萬+母親60萬信貸父母目前都無業，小弟目前存款只有大學打工時存下的3萬塊母親希望我上班後貸款貸500萬出來繳清以上那些債務並在年底前會把現在住的房子過戶給我未來也會陸續把三芝的房子和一間辦公室也都過戶給我但時間無法確定，也許幾年或十幾二十年後以上三間過戶費用自己出而辦公室目前有在收租金，約10k，全給我爸當生活費因為家庭因素之關係，三芝我媽以後會搬到那去住，而我跟老爸則搬回阿公阿嬤家住現在住的房子看要賣掉還是租給人家久了後，未來結婚再搬進去住這都還沒決定三芝我媽堅持要住不肯賣，所以只好先扛下來未來上班後一個月開銷粗估如下收入：支出：本人收入 34500 生活費-食 6000 配偶收入生活費-衣 200 其他收入生活費-住 2000 (水電) 生活費-行 600 (機車加油+保養) 儲蓄 0 投資 0 醫療費 0 教育支出 0 其他 4000 (孝親費) 700 (手機費) 合計 34500 合計 13500 每月結餘（收入-支出） =21000 目前預計只貸出400萬元還清債務，這樣一個月本息約14500元結餘21000元繳掉貸款後只剩6500元可存未來還想繼續進修和討老婆，怕只存6500實在不夠.... 如果我把兩間房子和一個辦公室租給別人掛公司行號約可有10000元的租金收入這樣子一個月只需要承擔4500元的本息，大家認為這是個可行方法嗎? 還是說哪些地方可以修正或者是該注意的呢現在住的房子也想請大家給我意見，有想過過戶後直接賣掉這樣就沒有負擔了雖然是三四十年老公寓，但走路十分鐘就到捷運站還滿方便的，覺得賣掉有點可惜加上現在房價有些高，未來買房不太容易，不曉得該不該留著自用小弟我還沒踏入社會，遇到這樣的事有些措手不及，不曉得該怎麼做會比較好麻煩大家給我意見了，感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.187.69 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1440738675.A.7A8.html ※ 編輯: Laboyz (114.24.187.69), 08/28/2015 13:13:37 ※ 編輯: Laboyz (114.24.187.69), 08/28/2015 14:07:00

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allisoniu

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Laboyz

08/28 16:53, , 2^F

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Laboyz

08/28 16:55, , 3^F

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