PTT職涯區 / CFP (理財規劃)

Re: [問題] 33歲理財規劃

看板CFP (理財規劃)作者 (w50702)時間9年前 (2016/07/15 13:44), 編輯推噓9(12推 3噓 45→)
留言60則, 13人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《w50702 (w50702)》之銘言： : ※ 引述《morganjf (賺大錢)》之銘言： : : 各位高手好.. : : 小弟最近買了房子.. : : 貸款八成..利率1.7%.. : : 現在手上有一筆資金.. : : 想說現在利率很低不想這個快還錢 : : 有甚麼方法可以套利嗎? : : 或推薦甚麼可以套利最高的方法嗎? : : 謝謝 : 目前我也是利用我爸的房子去套利年報酬率4-6%的標的，如果有興趣我可以分享給你聽 ， : 畢竟套利要的就是低風險中報酬的標的，高風險或低報酬都不適用套利，不然只是自尋 死 : 路 想不到引起迴響哈哈哈，一開始我在網路上看了很多套利的標的，但是我都覺得有賺有賠 我跟我爸都不太敢冒那麼大的風險去套利一個不穩定的東西，所以遲遲在尋找好的標的， 剛好因緣際會下跟一位朋友在聚會認識，我那個朋友是建設公司有讓大家放錢在他們公司 並且設定抵押權作擔保，給4-6%的年報酬月配息，所以我跟我爸討論過後我們都認為算是 風險很低報酬也還不錯，所以我們貸了市價一半出來套利，設定寬限期兩年，目前多的正 現金流我跟我爸就對半，然後我是自己亂玩股票本身也還是新手，反正我都拿來玩股票吃 喝玩樂，我爸他是有錢就買房，用利息再去付房貸，寬限期到了本屆回來我們就還回去在 貸在丟朋友公司，這樣重複獲利，最近打算拿一筆現金去丟，這樣報酬率就不用扣掉房貸 的錢了。大概就是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.170.35 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1468561470.A.771.html
噓
07/15 13:55, , 1F
...
07/15 13:55, 1F
→
07/15 14:02, , 2F
依照這個邏輯，馬勝的風險也不高
07/15 14:02, 2F
→
07/15 14:22, , 3F
馬勝我當初也有去看，但是我覺得他那報酬率這麼高，然後
07/15 14:22, 3F
→
07/15 14:22, , 4F
完全沒什麼保障，我就不敢去套利。我看的很簡單就是預設
07/15 14:22, 4F
→
07/15 14:22, , 5F
公司倒掉我的錢回不回的來而已，我跟我爸討論也會把每個
07/15 14:22, 5F
→
07/15 14:22, , 6F
的資料去請教律師，所以我跟我爸都覺得可行。
07/15 14:22, 6F
→
07/15 14:47, , 7F
你應該再認識一下什麼叫做 arbitrage 有風險就不是了
07/15 14:47, 7F
噓
07/15 15:59, , 8F
這最好叫低風險套利
07/15 15:59, 8F
噓
07/15 16:32, , 9F
登入次數2次
07/15 16:32, 9F
→
07/15 16:43, , 10F
我自己跟家人是覺得很安全啦，只是分享而已，至少總比我以
07/15 16:43, 10F
→
07/15 16:43, , 11F
前玩股票賠掉的好多了。見仁見智囉，我的做法是這樣，不過
07/15 16:43, 11F
→
07/15 16:43, , 12F
也歡迎各位大大提出一點建設性的建議，畢竟多學多聽無傷大
07/15 16:43, 12F
→
07/15 16:43, , 13F
雅，以前一直當鄉民都看看從來沒回過文，這幾天才去研究
07/15 16:43, 13F
→
07/15 16:43, , 14F
怎麼用的
07/15 16:43, 14F
推
07/15 20:02, , 15F
嗯…其實熟人不壞的話，就是會陷入漩渦，不敢講
07/15 20:02, 15F
推
07/15 20:11, , 16F
不過我也開始覺得這樣才是投資，現在難找機會了
07/15 20:11, 16F
→
07/15 20:34, , 17F
先把套利的定義搞清楚吧…
07/15 20:34, 17F
→
07/15 21:58, , 18F
我用比較低的利率（2%）去貸出來放在6%這樣不是套利嗎？
07/15 21:58, 18F
→
07/15 21:59, , 19F
我也不是學這個的，可以請你教我嗎，套利的定義
07/15 21:59, 19F
推
07/15 22:24, , 20F
是信用風險不對等吧
07/15 22:24, 20F
→
07/15 22:25, , 21F
但事實上銀行外匯避險操作也沒想像中的準
07/15 22:25, 21F
→
07/15 23:35, , 22F
信用風險我是看到抵押權所以我才敢這樣做。
07/15 23:35, 22F
推
07/16 00:09, , 23F
不知道喔，人怕可能先還黑道，你敢要嗎？尤其建設三口組
07/16 00:09, 23F
→
07/16 00:09, , 24F
都來
07/16 00:09, 24F
→
07/16 00:10, , 25F
不嚇你，但哭哭是存在的
07/16 00:10, 25F
→
07/16 00:12, , 26F
還是自己判斷吧，你這樣不錯，本想討論像基金板那位的感想
07/16 00:12, 26F
推
07/16 00:14, , 27F
畢竟其實這不是純財務問題，也讓那些人了解一下好像很多
07/16 00:14, 27F
→
07/16 00:14, , 28F
應該是那樣的規劃為何不是，因為他們在竄改我的人生
07/16 00:14, 28F
推
07/16 00:48, , 29F
如果房價或土地跌太多 還是會賠錢的 這跟套利未免差太多
07/16 00:48, 29F
→
07/16 01:30, , 30F
w大他設定金額有留3成跌價空間，一約兩年，應該兩年內沒
07/16 01:30, 30F
→
07/16 01:30, , 31F
什麼天災之類的應該不會跌超過吧
07/16 01:30, 31F
推
07/16 08:52, , 32F
3成跌價空間怎麼來的？
07/16 08:52, 32F
→
07/16 11:18, , 33F
就跟買垃圾債一樣嘍!景氣正常配息爽爽賺,只要景氣來一個
07/16 11:18, 33F
推
07/16 11:19, , 34F
依每個人派不同當然回有不同機會，我也用過類似方法，已
07/16 11:19, 34F
→
07/16 11:19, , 35F
獲利了結結案了，但還是得作好風空，能承擔風險狀況下在
07/16 11:19, 35F
→
07/16 11:19, , 36F
投入
07/16 11:19, 36F
→
07/16 11:19, , 37F
變動就科科了. 不然GE那種AA級的公司債只給2%怎麼會有人買
07/16 11:19, 37F
→
07/16 11:20, , 38F
就是公司的信用跟規模不同啊.
07/16 11:20, 38F
→
07/16 12:32, , 39F
假設我丟70萬他會設定100萬市價物件
07/16 12:32, 39F
→
07/16 12:36, , 40F
C大變動是什麼意思呢？利息幾%合約都很清楚
07/16 12:36, 40F
→
07/16 12:38, , 41F
我有合約也是我去我認識的律師事務所，確認無誤下簽約，
07/16 12:38, 41F
→
07/16 12:38, , 42F
房價不太可能兩年跌破三成
07/16 12:38, 42F
→
07/16 13:41, , 43F
sorry 我是要打 景氣變化，利率不會變化只有違不違約的問
07/16 13:41, 43F
→
07/16 13:41, , 44F
題.
07/16 13:41, 44F
→
07/16 14:57, , 45F
哈哈我覺得這對我來說很穩定所以暫且就這樣囉
07/16 14:57, 45F
推
07/16 19:03, , 46F
ㄊㄨㄟ
07/16 19:03, 46F
→
07/16 19:04, , 47F
推
07/16 19:04, 47F
推
07/17 00:53, , 48F
推
07/17 00:53, 48F
→
07/18 00:28, , 49F
馬勝、千禧這種案例很多，你碰到的4-6%才可以搞很久
07/18 00:28, 49F
→
07/18 00:30, , 50F
套利不就是本金無風險，出事的時候確定拿的到抵押金?
07/18 00:30, 50F
→
07/18 00:32, , 51F
有那麼多資產可以設定給投資人，何不自己貸款來做獲利就好
07/18 00:32, 51F
→
07/18 00:41, , 52F
我有抵押權，最大風險頂多就是公司倒掉等法院拍賣掉抵押
07/18 00:41, 52F
→
07/18 00:41, , 53F
物件本金回來而已，怎麼說拿不到呢？順位以及抵押物件都是
07/18 00:41, 53F
→
07/18 00:41, , 54F
做了功課查過了，也透過律師朋友確認，這也只是我個人的理
07/18 00:41, 54F
→
07/18 00:41, , 55F
財方法
07/18 00:41, 55F
→
07/18 01:02, , 56F
http://tinyurl.com/zk54fot 可以參考一下這宗台灣的版本
07/18 01:02, 56F
→
07/18 01:34, , 57F
月息4% 年息48%而且就一張紙，這種當然風險高～
07/18 01:34, 57F
推
07/18 09:18, , 58F
他年4-6%你以為公司貸款利率也很低哦…………
07/18 09:18, 58F
推
07/18 09:20, , 59F
千禧？
07/18 09:20, 59F
→
07/18 11:50, , 60F
我上面有打說大概哪間公司，別再拿一堆詐騙公司來比較了。
07/18 11:50, 60F
‣ 更多 w50702 的文章
文章代碼(AID): #1NY7W-Tn (CFP)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 3 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
CFP 近期熱門文章
13
33
[請益] 存股
[ CFP ]
pointyou
2周前, 02/12
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 w50702 的文章
文章代碼(AID): #1NY7W-Tn (CFP)