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[請益] 24歲男 理財規劃已刪文

看板CFP (理財規劃)作者 (Nose)時間7年前 (2019/01/13 10:45), 7年前編輯推噓16(16推 0噓 24→)
留言40則, 21人參與, 7年前最新討論串5/7 (看更多)
大家安安 小弟目前碩二 預計今年六月畢業 突然發現手上有個微棘手山芋 ----------冗長前情提要---------- 但父母在約15年前 買了目前我們全家自住的社區式透天 並貸了900萬 原本想說畢業後 那剩下的就貸款就轉到我名下 我猜頂多250萬 我分十年幫他們繳完，但就不給孝親費 乾，結果上個月底 我提出這個想法 我詢問他們剩下多少貸款 我爸回答還剩快900萬 ..... 那這15年來到底繳了什麼 我爸說就一直使用寬限期 只繳一個月約兩萬的利息 如果不能再使用寬限期 就轉貸1100萬 再用多的差額1100-900=200萬來繳 這五年來父親的月薪約落在40k左右 他說自己都會再貼一些自己的薪水來繳 過了15年 現在還剩下近900萬的房貸 我爸還沾沾自喜我家這15年來約 市價漲了約一倍多 並告知我 我畢業後開始剛好寬限期滿 一個月要繳約六萬出頭 他們也不可能把房子賣掉 畢竟都50多歲了，也在這住了15年 就我所知，他們確定沒有其他存款 ----------前情提要結束---------- 看到父母這輩子永遠在為房貸煩惱 我真的不想也跳入這個惡性循環 很典型的為了房子而犧牲生活品質 目前小弟手上有一筆市價600的土地 今年六月後畢業後 第一份醫院的薪水約50-55k 目前我只有想到3個方案 (1) 畢業後給父母最多一萬的孝親費 土地先不賣留著以後自己開業使用 房貸的事讓他們自己處理 但是會被碎碎念一輩子 有能力卻不幫忙支持家中經濟 (2) 土地賣掉全丟入房貸 剩下300萬他們再分15年 看父母能繳多久算多久 剩下的我繳 但是我應該會變成吃不飽又餓不死 只能自給自足頂多有一些小存款的年輕人 (3) 土地賣掉全丟入房貸 剩下300萬， 我跟我爸6年內應該繳得完 乾，但是6年後我什麼都沒有 沒存款沒土地 但是他們開心全家一身輕 因為土地丟進後 房子他們要自己住也不能租人 我父母比較傳統，他們只相信定存 因此勢必也無法增貸轉投資 0050/0056在他們的觀念裡也會變成壁紙(?) 請問各位大大 如果遇到這個情況 你們會怎麼處理QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.39.89 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1547347517.A.9A6.html
推
01/13 10:54, 7年前 , 1F
問個問題喔 你念醫科 妳爸媽是不是支持學費生活費
01/13 10:54, 1F
是醫療業但不是醫學系 有支持生活費
推
01/13 10:54, 7年前 , 2F
好奇土地是靠自己賺來還是家裡取得的
01/13 10:54, 2F
從爺爺那繼承來的 那是他唯一的遺產 留給我指名要讓我唸書用(?)
→
01/13 10:55, 7年前 , 3F
你爸這樣幹 擺明就是你還 四萬多養醫科小孩很辛苦的
01/13 10:55, 3F
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01/13 11:04, 7年前 , 4F
你每月再付一兩萬，跟你爸一起還不就好了？
01/13 11:04, 4F
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01/13 11:05, 7年前 , 5F
這樣你又保有土地。又有一定生活水準，房貸也能慢慢繳清
01/13 11:05, 5F
結果繳完我爸的換繳我自己的 一輩子都在繳看得到用不到的錢
推
01/13 11:39, 7年前 , 6F
之後結婚你也得再買一棟房，等於你要付2棟房的錢
01/13 11:39, 6F
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01/13 11:39, 7年前 , 7F
除非女方願意跟公婆住
01/13 11:39, 7F
我也想搬出來住 ※ 編輯: orz0857orz (39.8.39.89), 01/13/2019 11:50:06
推
01/13 12:38, 7年前 , 8F
那幾乎就只有一個辦法，增貸後開始本利攤還，用貸
01/13 12:38, 8F
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01/13 12:38, 7年前 , 9F
款繳貸款的方式，你就全額處理自身收入努力儲蓄投
01/13 12:38, 9F
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01/13 12:38, 7年前 , 10F
資，等繼承
01/13 12:38, 10F
推
01/13 12:51, 7年前 , 11F
把房子賣掉租屋 土地留著
01/13 12:51, 11F
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01/13 13:56, 7年前 , 12F
你是有多想搬出去啊 三個選項看來都不考慮再繼續一起住？
01/13 13:56, 12F
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01/13 16:10, 7年前 , 13F
先問你爸想怎麼處理吧!?有些事不是你決定就能處理的
01/13 16:10, 13F
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01/13 16:14, 7年前 , 14F
你的資訊只有片面，家裡所得和資產不清楚
01/13 16:14, 14F
推
01/13 16:54, 7年前 , 15F
15年前買的房子現在看起來賺翻，其實賣掉
01/13 16:54, 15F
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01/13 16:55, 7年前 , 16F
換小間的都賺，不應超過能力負擔
01/13 16:55, 16F
推
01/13 16:56, 7年前 , 17F
要注意爸媽長照花費，繳完房貸可能被長照
01/13 16:56, 17F
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01/13 16:57, 7年前 , 18F
拖垮還是要賣房賣土地的
01/13 16:57, 18F
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01/13 17:41, 7年前 , 19F
繼續增貸等長輩過世再來處理，看殘值選擇繼承或拋棄繼承
01/13 17:41, 19F
推
01/13 18:00, 7年前 , 20F
建議你可以去房版問 畢竟房產有增值 未來也會是資
01/13 18:00, 20F
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01/13 18:00, 7年前 , 21F
產的一大部分
01/13 18:00, 21F
推
01/13 20:27, 7年前 , 22F
你爸爸媽媽好厲害...，貸款都沒在還的...
01/13 20:27, 22F
推
01/13 20:49, 7年前 , 23F
其實如果我是你會選擇賣掉土地還房貸，畢竟那不是
01/13 20:49, 23F
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01/13 20:49, 7年前 , 24F
自己賺來的
01/13 20:49, 24F
推
01/13 23:52, 7年前 , 25F
你爸有點猛 至少也預告一下寬限期到何時
01/13 23:52, 25F
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01/14 08:08, 7年前 , 26F
父母有沒有買保險啊？長照又是一筆費用
01/14 08:08, 26F
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01/14 08:09, 7年前 , 27F
退休時賣掉房子換便宜郊區啊
01/14 08:09, 27F
推
01/14 09:52, 7年前 , 28F
你爸的作法實在矛盾，投資理財傳統保守卻能接受寬限期、轉
01/14 09:52, 28F
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01/14 09:52, 7年前 , 29F
貸，很明顯追趕享受但又害怕風險，我們家也是我爸媽繳頭期
01/14 09:52, 29F
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01/14 09:52, 7年前 , 30F
買透天我繳房貸，但沒有寬限期更沒有轉貸，十多年了，剩90
01/14 09:52, 30F
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01/14 09:52, 7年前 , 31F
多萬房貸，幾乎無壓力
01/14 09:52, 31F
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01/14 10:37, 7年前 , 32F
你爸媽就是吃定你 養兒防老
01/14 10:37, 32F
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01/14 10:38, 7年前 , 33F
你要想的一件事 就是未來老婆聽到這個會不會崩潰
01/14 10:38, 33F
推
01/14 11:49, 7年前 , 34F
土地先衡量有沒有增值空間，如果決定賣掉後也可以拿
01/14 11:49, 34F
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01/14 11:49, 7年前 , 35F
來做投資，不用全還房貸。房貸一樣慢慢還。只要投資
01/14 11:49, 35F
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01/14 11:49, 7年前 , 36F
報酬率高於房貸利息就可以（外幣高利定存，保險，債
01/14 11:49, 36F
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01/14 11:49, 7年前 , 37F
券...都可看看。不要做太積極的賠了本）
01/14 11:49, 37F
推
01/14 14:23, 7年前 , 38F
你爸就這樣屁孩到老ㄟ
01/14 14:23, 38F
推
01/14 20:23, 7年前 , 39F
根本都在繳利息 傻眼
01/14 20:23, 39F
推
01/16 07:24, 7年前 , 40F
自住非投資…漲一倍也繳了息…有賺?
01/16 07:24, 40F
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