Re: [請益] 31歲男理財請益

看板CFP (理財規劃)作者ameryu (雨龍千尋)時間5年前 (2019/02/08 13:09)推噓4(4推 0噓 1→)

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※ 引述《chening624 (豆漿)》之銘言： : 標題: [請益] 31歲男理財請益 : 時間: Fri Feb 8 12:11:25 2019 : : 有鑒於今年預期想結婚、買房(南部) : 總覺得自己對理財方面還是需加強 : 想跟板上前輩大大請教 : 先恭喜您要結婚了，不過我們還是要稍微來面對一下『現實』。您一定要記得一件事，史上最強的銷售廣告話術。・鑽石恆久遠，一顆永留傳。所以您的創業基金４２０萬扣除婚禮的預計花費的剩餘金額，我們假設他是『Ｘ』（未知數）。 : : 職業：科技業業務 : : 月收入約80K (底薪) : 年終+績效獎金=要依照當時狀況，業績好時百萬多 : : 月開銷整體約45K (清單如下) : 1. 孝親20K 請問是住家裡？那你有沒有問過另一半在結婚之後是要住家裡？還是搬出去組織兩人的甜蜜世界？另一個問題是，孝親費兩萬元，在結婚之後是不是還要支出？就算沒有住在家裡一樣要給這麼多？ : 2. 交際娛樂10K : 3. 生活費10K : 2. 教育5K (進修中) 請問還要學習多久呢？如果有打算創業，您要衡量自己的時間，是否還有餘裕可以去進修？一個負責人，能夠吃飽閒閒四處瞎晃，底下必然有強將。如果薪水給的不夠，強將有可能會像您一樣，選擇自立門戶。 : : 資產 : 1. 活存帳戶約420W : 2. 股票帳戶約100W : (只選有把握的股票，年平均僅約4-6%) : 3. 買房家人應該會贊助100~200W : : : 車子開家中現有的，僅負擔油資上述資料，還少列了一些年度支出，例如：所得稅、其他稅金。插花問個問題，名下沒有摩托車？自己的保險？年繳多少錢？ : 有考慮是否要買兩棟中古公寓出來出租，一棟自住，但又想買透天(有土斯有財) 有這筆錢可以靈活運用啊，最簡單的就是用現在的資金去當財力證明。買一下一棟透天，能貸款多少就貸款多少，剩下的留在手邊的就是現金。然後用剩餘的現金去買一間中古小公寓，簡單整理，就租出去，收到的房租，用來加減補貼第一棟透天的房貸月繳。套一句市場的行話，只有租不出去的價格，沒有租不出去的物件。您沒說是在南部的哪個縣市還有哪個區，這種做法比較適合都會區的郊區。地廣人稀的農作區，就蠻容易有空租的問題。您自己評估一下。 : 自己覺得只有一直開源，分配帳戶存錢的概念 : 有7個帳戶各別每個月存入10%（看書學的） : : : 會放活存是在等機運來想創業拼一下閒錢放定存，您可以去找能夠把定存當活存用的銀行。就算提前解約利息打折，還是樂勝活存給的利息。 Richart １％活存扣達只有一百萬，超過的部份就是原利息計算。但是一般銀行的定存，大多數都不會設限。拆單做定存即可，避免變成大額定存（每間銀行的設限金額不同要自己留意） : 請問板上有推薦的運用方式嗎？感謝另外既然您有在看書，那就多看看創業方面的書，創業的其中兩種型態，一是加盟，二是獨創。後者所需的心力會比一般人還多，這時候就會遇到一個問題，您的人力需求為幾人？您的資金，從選店面到裝潢、開幕、一年份的營運資金，您可以自己列表計算。如果您有打算創業，從現在開始您的理財模式，就要向企業學習。把自己當成一間公司在經營。然後您會學到更多的東西，之前沒想到的問題就會一一浮現。以上純屬個人意見，僅供參考。 ameryu. 2019-02-08 # -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.209.84 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1549602586.A.ED0.html ※ 編輯: ameryu (223.139.209.84), 02/08/2019 13:12:45