[請益] 房貸償還問題已刪文

看板CFP (理財規劃)作者riahserf時間5年前 (2020/05/04 23:13)推噓3(3推 0噓 11→)

留言14則, 8人參與討論串1/1

各位板友好目前預計與女友一同購買新成屋自住，因女友收入穩定以下只列我的部分。頭款部份我負擔150萬房貸我負擔預計為450萬，利率1.01% 房貸若寬限期頭兩年利息約3800元，貸三十年則每月15400元；貸二十年則每月22800元資產狀況台幣活存 : 182萬元股票 : 200萬元 (台股美股各半) 美金定存 : 43000美金 5/8到期 (折合台幣約130萬元) 若沒動用考慮投入美股 96000美金 10/5到期(折合台幣約288萬元) 儲蓄險 : 兩年後期滿共225萬 (不需我支付，到期後可自由運用，但基本上不會解約) 近期/固定月收入部分一次性收入 : 媽媽「可能」贊助婚禮50萬元固定收入 : 65000元/月 (未來近三年) 利息收入 : 平均 8000元/月股利部分 : 若股票都不賣台股美股各約 6% 共12萬/年 (持續再投入可不計) 近期/固定月支出部分一次性大額支出 : 婚禮、裝潢相關 100萬孝親費 : 5000/月信貸 : 7400/月 (餘5年，利率極低) 定期定額 : 20000/月 (00692、006208) 生活費 : 5000/月未來管理費水電等 : 1500/月汽車保養、牌照、燃料、保險等稅費 : 3000/月 --------- 媽媽有提出可借我200-300萬左右的無息貸款希望我能先將房貸還清，這樣比較沒有負擔借支這筆錢不影響她生活或養老金，但也不是就不用還，相反地我必須提出還錢計畫。(媽媽 : 強迫儲蓄概念) 最簡單地想問各位板友，會支持先還房貸還是以投資為主? 以目前若是我拿向媽媽借貸的錢投資，可能會以ETF、或相對穩定的標的投入再以部分股息+每月儲蓄攤還。若是先還房貸自然感覺上負擔減輕，但好像手上就沒有多餘資金必須從頭存起，是否有更好建議或是我的盲點呢? 謝謝各位! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.58.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1588605233.A.23A.html