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[請益] 該還房貸還是先投資？

看板CFP (理財規劃)作者 (nice)時間4年前 (2020/11/28 16:24), 編輯推噓26(26推 0噓 21→)
留言47則, 28人參與, 4年前最新討論串1/1
目前手頭上存款、股票算一算大約有500萬，是短期內不會動用到的 月薪大約10萬，扣掉固定開銷，每個月可以存2-3萬 不過房貸還有400萬沒還清，利率還不錯，大約1.3%左右，每個月固定繳2萬出頭。 因為投資也不在行，想說是不是直接把房貸還清再來存 另外就是考慮再買一件房子，頭期款有500萬的話應該可以買2000萬左右的房子吧？ 到時候再租出去一間來抵一些房貸 只是現在算是房市高點，政府又要打房，我資本少的可憐貿然投資不動產不知道是不是正 確選擇阿？ 還是乾脆500萬all in台積電或0050？ 想請教各位大師看法，感謝～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.140.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1606551841.A.F59.html
推
11/28 21:21, 4年前 , 1F
投資不在行就還貸款吧
11/28 21:21, 1F
推
11/29 07:38, 4年前 , 2F
還房貸+1 投資有穩贏的嗎？萬一賠了本要找誰？
11/29 07:38, 2F
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11/29 09:23, 4年前 , 3F
你最後一個選項很難成立吧,自住的400沒還要再貸1500
11/29 09:23, 3F
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11/29 09:23, 4年前 , 4F
買第二間?銀行會借嗎,頂多再貸500吧
11/29 09:23, 4F
推
11/29 11:47, 4年前 , 5F
遇到相同問題，但我打算先還房貸，投資用閒錢
11/29 11:47, 5F
推
11/29 13:48, 4年前 , 6F
絕對是買房啊，投資還會虧
11/29 13:48, 6F
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11/29 14:33, 4年前 , 7F
投資啊== 無腦買etf 讓利息幫你還房貸啊
11/29 14:33, 7F
推
11/29 17:23, 4年前 , 8F
維持現狀
11/29 17:23, 8F
推
11/29 19:15, 4年前 , 9F
還錢不投資的都傻子
11/29 19:15, 9F
推
11/29 20:48, 4年前 , 10F
單純看個人怎麼想，沒有絕對。要記得投資非保障獲利，
11/29 20:48, 10F
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11/29 20:48, 4年前 , 11F
而房貸利率也非萬年不變。當資金被卡在投資標的，同時
11/29 20:48, 11F
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11/29 20:48, 4年前 , 12F
又升息的時候，你會感謝自己早點還房貸。但真的沒有絕
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11/29 20:48, 4年前 , 13F
對
11/29 20:48, 13F
推
11/30 00:40, 4年前 , 14F
有人就覺得有債很不爽阿 看個人觀點吧 當然我也覺得現在
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11/30 00:40, 4年前 , 15F
是大借錢時代沒錯 但心裡過得舒服也是很重要
11/30 00:40, 15F
推
11/30 01:06, 4年前 , 16F
看人，我只要身上有錢就想快點投資不想留太多現金，能借
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11/30 01:06, 4年前 , 17F
低利的錢都不想太快還，但家人是沒辦法接受負債，他們覺
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11/30 01:06, 4年前 , 18F
得我欠一堆錢怎麼都不怕，但我覺得我欠債都是買資產而不
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11/30 01:06, 4年前 , 19F
是消費所以沒很擔心，所以看你是哪一種人來決定吧
11/30 01:06, 19F
推
11/30 01:08, 4年前 , 20F
我覺得我只在乎現金流而不在乎負債，如果負債可能讓我得
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11/30 01:08, 4年前 , 21F
到的正現金流>負現金流我就不會想還錢
11/30 01:08, 21F
推
11/30 07:37, 4年前 , 22F
看投資的獲利有沒有大於消除房貸後減少的利息
11/30 07:37, 22F
推
11/30 12:18, 4年前 , 23F
才1.3% 投資ETF隨便都有3%以上 肯定是投資的
11/30 12:18, 23F
推
11/30 14:52, 4年前 , 24F
11/30 14:52, 24F
推
11/30 19:12, 4年前 , 25F
買房投資，利息漲絕對是轉嫁到房租上面，怎麼算都一定
11/30 19:12, 25F
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11/30 19:12, 4年前 , 26F
比較划算
11/30 19:12, 26F
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11/30 20:10, 4年前 , 27F
也是有人開槓桿買房,撐不住破產跑路的...-.-不是每個都賺錢
11/30 20:10, 27F
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11/30 20:11, 4年前 , 28F
幾年租不出去的店面,房間也不是沒有,玩房地產一樣一堆東西要
11/30 20:11, 28F
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11/30 20:12, 4年前 , 29F
學,交易不像股票啥有標準交易單位
11/30 20:12, 29F
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11/30 20:15, 4年前 , 30F
玩自己熟悉的,不熟的想玩先學...-.-
11/30 20:15, 30F
推
12/01 17:02, 4年前 , 31F
低利可以投資 但是建議不要開槓桿去買第二間房...
12/01 17:02, 31F
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12/01 17:03, 4年前 , 32F
你投資個績效穩定的ETF獲利就應該可以cover掉房貸 風險也
12/01 17:03, 32F
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12/01 17:03, 4年前 , 33F
不會過高到失利你承受不起的地步
12/01 17:03, 33F
推
12/02 11:23, 4年前 , 34F
有房看情勢要降不可能
12/02 11:23, 34F
推
12/02 11:37, 4年前 , 35F
投資 但可以先不考慮房地產
12/02 11:37, 35F
推
12/02 13:22, 4年前 , 36F
房貸利率低不用急著換 先買股可以套利
12/02 13:22, 36F
推
12/02 14:21, 4年前 , 37F
平常沒有研究投資的話All in風險有點大
12/02 14:21, 37F
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12/03 12:43, 4年前 , 38F
好奇+1
12/03 12:43, 38F
推
12/03 14:59, 4年前 , 39F
房貸有利息，越慢繳清的話繳的總額越高所以建議先還房貸
12/03 14:59, 39F
推
12/03 16:57, 4年前 , 40F
投資
12/03 16:57, 40F
推
12/03 18:08, 4年前 , 41F
買第二間房前先看好不好租，好租才買
12/03 18:08, 41F
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12/03 18:09, 4年前 , 42F
不要買在很奇怪沒工作機會的地方都好
12/03 18:09, 42F
推
12/03 23:03, 4年前 , 43F
利率現在這麼低 當然是投資
12/03 23:03, 43F
推
12/04 15:26, 4年前 , 44F
作一些分配分攤風險吧 部分還房貸，股票繼續丟，備用
12/04 15:26, 44F
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12/04 15:26, 4年前 , 45F
金放數位帳戶，大額存王道，小額存大戶
12/04 15:26, 45F
推
12/04 17:48, 4年前 , 46F
投資阿
12/04 17:48, 46F
推
12/05 21:25, 4年前 , 47F
先還貸款
12/05 21:25, 47F
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