[請益] 中部買小套房

看板CFP (理財規劃)作者 (.w.)時間2年前 (2021/06/07 21:00), 2年前編輯推噓19(19032)
留言51則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好 小妹我現在在台中某醫院上班,最近醫院附近潛銷一房一廳一衛,但是價錢嚇死人480-500想問大家醫院附近適不適合買來租人,因為上班忙碌沒有空閒時間投資股票,存的錢放在銀行也是放著 目前是住家人買的新房,當時交屋時也幫忙出了快100萬,雖然這小新房以後也會讓我繼承但是我內心還是很想自己買間小房子租人,480w這數目不小...總覺得我想的太美好有點風險,想問各位哥哥姐姐們我有什麼沒注意到的? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.29.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1623070824.A.629.html

06/07 21:39, 2年前 , 1F
你直接講那一間啊,中國醫和童綜合會一樣嗎...
06/07 21:39, 1F
嗯嗯就是中國醫> <

06/07 22:05, 2年前 , 2F
投資房地產比投資股市花時間吧。
06/07 22:05, 2F

06/07 22:05, 2年前 , 3F
股市可以被動投資,房地產可不行,選標的就像買個股
06/07 22:05, 3F
好的 謝謝F大 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/07/2021 22:29:50 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/07/2021 22:36:05

06/08 03:00, 2年前 , 4F
算算投報啊,戶數幾戶呢
06/08 03:00, 4F
還不知道幾戶,現在潛銷期之後建商才會再給出更多訊息,謝謝N大

06/08 07:52, 2年前 , 5F
買了之後丟給包租代管也不錯 至少這兩年我都沒跟房客接觸過
06/08 07:52, 5F
對啊 包租代管蠻適合我這種輪班人

06/08 08:48, 2年前 , 6F
中國醫大學不是搬走一半了嗎 學生客群變少了
06/08 08:48, 6F
但醫護人員客群不減,中醫只會越來越大,員工越來越多 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/08/2021 15:04:22 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/08/2021 15:05:23 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/08/2021 15:06:13

06/08 15:34, 2年前 , 7F
要看租金投報率啊,而且遇到不好的房客也是搞沒完。很忙
06/08 15:34, 7F

06/08 15:34, 2年前 , 8F
碌還是建議被動投資,比較輕鬆
06/08 15:34, 8F
好的 謝謝O大建議

06/08 17:47, 2年前 , 9F
看你租金多少吧
06/08 17:47, 9F
我看附近一房一廳差不多8000-10000元 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/08/2021 18:26:27 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/08/2021 18:27:32

06/08 21:46, 2年前 , 10F
總假500W貸得到八成嗎?感覺有點難
06/08 21:46, 10F

06/08 21:46, 2年前 , 11F
總價
06/08 21:46, 11F
也是 謝謝提醒

06/08 21:46, 2年前 , 12F
建議 投入股市
06/08 21:46, 12F
好的 謝謝

06/09 00:20, 2年前 , 13F
現在投資股票 可能不太需要花時間..
06/09 00:20, 13F
但沒碰過股票,真的會很多疑慮,謝謝你建議

06/09 00:20, 2年前 , 14F
要好好把握
06/09 00:20, 14F

06/09 00:55, 2年前 , 15F
買房吧,等你有心研究好股票,也可以在做理財型房貸把
06/09 00:55, 15F

06/09 00:55, 2年前 , 16F
錢拿出來投資股市。以後升VS回頭看這都是小錢,不用太
06/09 00:55, 16F
K大 太看得起我惹...我只是個小輪班仔,如果是會升VS的角色就不會考慮這麼多了哈哈,還是謝謝你的建議

06/09 00:55, 2年前 , 17F
緊張
06/09 00:55, 17F

06/09 08:38, 2年前 , 18F
現在股市好做 不代表未來都好做 而且你也不能盯盤 買
06/09 08:38, 18F

06/09 08:38, 2年前 , 19F
房感覺比較穩
06/09 08:38, 19F
好的 謝謝

06/09 10:38, 2年前 , 20F
買指數型ETF不用盯盤阿,買房感覺比較難吧
06/09 10:38, 20F
好喔 謝謝

06/09 17:39, 2年前 , 21F
480應該還是能砍價吧?
06/09 17:39, 21F
不確定,但附近開價一坪越來越高,我猜斡旋機會渺小 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/09/2021 22:30:24 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/09/2021 22:30:34 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/09/2021 22:32:06 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/09/2021 22:34:02 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/09/2021 22:34:21 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/09/2021 22:34:32 ※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/09/2021 22:35:34

06/09 23:11, 2年前 , 22F
1.不要買小套房,貸款問題,後續接手問題
06/09 23:11, 22F

06/09 23:11, 2年前 , 23F
2.最少買2房,因貸款問題最後拿出去的錢不會比較多
06/09 23:11, 23F

06/09 23:11, 2年前 , 24F
3.2房進可攻退可守,承接方絕對比套房多
06/09 23:11, 24F

06/09 23:11, 2年前 , 25F
4.2房坪數可貸的物價,不要買超過行情一般貸8成,最近買
06/09 23:11, 25F

06/09 23:11, 2年前 , 26F
一間銀行給貸8+1
06/09 23:11, 26F

06/09 23:18, 2年前 , 27F
5.收租不要買新房,投報很爛沒意義,”現金投報”比0056
06/09 23:18, 27F

06/09 23:18, 2年前 , 28F
還廢的物件不要買,買股票就好。
06/09 23:18, 28F

06/09 23:18, 2年前 , 29F
6.找舊的物件單坪20以下的大樓,簡單整理。那個以後漲幅
06/09 23:18, 29F

06/09 23:18, 2年前 , 30F
都還有,反正不是要自己住的沒差,新物件一坪都30up了。
06/09 23:18, 30F

06/09 23:18, 2年前 , 31F
一樣都漲20%,低價的一定比較會漲。
06/09 23:18, 31F

06/09 23:26, 2年前 , 32F
7.那個價格再貼一點都有佳泰樂薇小2房可以買了,買一房
06/09 23:26, 32F

06/09 23:26, 2年前 , 33F
一廳沒意義。舊一點的電梯(20-30年)很多可以買。
06/09 23:26, 33F

06/09 23:26, 2年前 , 34F
8.一般中古屋現買現收租,租金可以cover房貸的放心買。
06/09 23:26, 34F

06/09 23:26, 2年前 , 35F
反正房貸給租客繳沒差,你買預售的要先噴錢沒有回收。
06/09 23:26, 35F

06/09 23:26, 2年前 , 36F
9.寬限開三年,一年大概可以多收月10萬現金,加上一年存
06/09 23:26, 36F

06/09 23:26, 2年前 , 37F
30萬,寬完三年。一樣貸8成可以再收一間500萬的2房(前
06/09 23:26, 37F

06/09 23:26, 2年前 , 38F
提是那時還有500萬的,以前我是從一間200多萬的兩房一路
06/09 23:26, 38F
謝謝R大精闢分析!,看來我真的是想的太美好了,感謝你的建議,綜合你的回覆跟上面幾樓大大的回覆我想我心裡有底了(果斷放棄買這全新一房QQ)

06/09 23:26, 2年前 , 39F
買上來的)
06/09 23:26, 39F

06/09 23:26, 2年前 , 40F
10.買房前先多看幾間比較實在,找會看的教你,不要傻傻
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06/09 23:26, 2年前 , 41F
的隨便買
06/09 23:26, 41F
※ 編輯: ziya0212 (101.12.64.220 臺灣), 06/10/2021 00:50:30

06/10 01:15, 2年前 , 42F
高雄市區套房250就有了 一樣可以租8000 給你參考..
06/10 01:15, 42F

06/10 08:31, 2年前 , 43F
買房跟投資股票一樣很多眉角,股票不會煩你,房子會,房子
06/10 08:31, 43F

06/10 08:31, 2年前 , 44F
持有的外部成本要思考進去,房子的好處就是開槓桿,讓你的
06/10 08:31, 44F

06/10 08:31, 2年前 , 45F
資金調度更靈活
06/10 08:31, 45F

06/10 08:32, 2年前 , 46F
另外房子的風險指數比股票低,所以算是平衡整體資產配置的
06/10 08:32, 46F

06/10 08:32, 2年前 , 47F
好工具(類似股債比例)
06/10 08:32, 47F

06/11 14:11, 2年前 , 48F
500可以買中古2房,租金還比較高
06/11 14:11, 48F

06/11 15:45, 2年前 , 49F
這波疫情每天都在死人,很快就有一堆房子釋出
06/11 15:45, 49F

06/12 13:45, 2年前 , 50F
如果有這樣最好,我也在等便宜的再買
06/12 13:45, 50F

06/13 10:15, 2年前 , 51F
中古兩房400就有了
06/13 10:15, 51F
文章代碼(AID): #1WlXXeOf (CFP)
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