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Re: [討論] 全球通膨、政府打房，首購族怎麼辦？大家

看板CFP (理財規劃)作者 (drive)時間4年前 (2021/11/09 07:45), 編輯推噓35(43推 8噓 264→)
留言315則, 30人參與, 最新討論串2/9 (看更多)
我本身雖然專精於不動產投資 但是並不會建議一般人來投資 反而支持買買指數型ETF 或者去個股投資 原因很簡單 不動產收割周期很長 最近這種爆發不是常態 股票變現快 獲利快速 話題性高 成就感比較好 不動產這產業在台灣是前人種樹 後人乘涼 優點是勝率高 簡單粗暴 只要有一些基本觀念 放久 要輸都難 回到主題首購 那我倒是建議一定要入手 (這裡是假設要付房租狀況) 因為當你沒有買房 那房租這就是有去無回 很簡單比較 除非你生活拮据到付不起房貸 不然就應該買 (以下是說一般人 人體印鈔機不在此限) 現在很多社畜為了維持生活品質 希望不要影響生活品質去買房 這句話基本就錯了 買房本來就是會影響生活品質 聽名嘴在那邊嘴亂 今天如果你是騎機車+沒有錢旅遊+沒有錢提升自身技能+沒錢吃美食 那OK 完全支持你租房就好 但是你要是把 錢都拿去 買車+出國旅遊+摘星之旅 最後配上租房 那就是陷入資本家陷阱 所有消費都是拿去被更高層資本家賺走 一切消費都是負債+費用 沒有任何收入 大概只有收割者唬爛你有滿滿回憶吧 偏偏台灣現在一堆智障相信這套 真的是爽收割這些白癡 房子會不會賠 我們就算5050好了 也還是有個期望值 但是吃美食 買3C 出國玩 買車 這些100%都不會增加你資產 別在那邊凹 我之後可以OOXX 這些經驗對我有用 一類組智障在那邊亂凹而已啦 90%都只是花掉求個爽字 這是CFP版 人生很簡單 年輕先培養自己 中年出社會之後購入會增值的資產 老年維持體力跟健康 就這樣而已 至於要買房還是要買股 這種萬年老問題 不會都買喔 靠腰 但是首購的話 還是先買房 因為不買房有房租 不買股 沒有股租 就這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.87.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1636415132.A.4CA.html
推
11/09 08:29, 4年前 , 1F
論述簡單粗暴XD
11/09 08:29, 1F
推
11/09 08:35, 4年前 , 2F
我會認為首購房的優點在於，你是你自己最優質的房客。你不
11/09 08:35, 2F
→
11/09 08:35, 4年前 , 3F
會欠租，不會空租，不會在馬桶灌水泥…這些優點加起來，也
11/09 08:35, 3F
→
11/09 08:35, 4年前 , 4F
許有每年1%的價值。反之，如果有人提供比市場價更優惠的租
11/09 08:35, 4F
→
11/09 08:35, 4年前 , 5F
屋條件，比如員工宿舍租金只要市場價50%,就不見得要急著買
11/09 08:35, 5F
→
11/09 08:35, 4年前 , 6F
房。
11/09 08:35, 6F
推
11/09 09:11, 4年前 , 7F
中肯,而且我認為買房影響生活品質是話術,難道租房生
11/09 09:11, 7F
→
11/09 09:11, 4年前 , 8F
活品質比較好?居住環境明明是生活品質的重點,平常租
11/09 09:11, 8F
→
11/09 09:11, 4年前 , 9F
爛房假日花上萬住飯店才好笑
11/09 09:11, 9F
推
11/09 09:17, 4年前 , 10F
如果不買房的錢拿去花掉 確實還不如買房呢
11/09 09:17, 10F
推
11/09 09:20, 4年前 , 11F
然而人類是很容易適應環境的生物。有研究指出，搬進新房子
11/09 09:20, 11F
→
11/09 09:20, 4年前 , 12F
之後，屋主快樂的程度大概在幾個月到一年後就回到baseline
11/09 09:20, 12F
→
11/09 09:20, 4年前 , 13F
了。但負債帶來的不快樂是少數不會快速適應的項目…
11/09 09:20, 13F
推
11/09 11:38, 4年前 , 14F
房租等於房貸真的建議要買，工作跟理財也會比較有目標
11/09 11:38, 14F
推
11/09 11:42, 4年前 , 15F
買被炒到很貴的房子這樣投資客才可以去買車+出國旅遊+摘星之
11/09 11:42, 15F
→
11/09 11:42, 4年前 , 16F
旅
11/09 11:42, 16F
推
11/09 12:44, 4年前 , 17F
持續租房，房貸和房租的價差全投入指數化投資？
11/09 12:44, 17F
推
11/09 13:18, 4年前 , 18F
買房 沒錢買車旅遊摘星 老了剩一棟房子 這樣人生比較好
11/09 13:18, 18F
→
11/09 13:18, 4年前 , 19F
？
11/09 13:18, 19F
推
11/09 13:39, 4年前 , 20F
剩一棟房子你可以賣掉85歲去買車旅遊摘星 然後睡公園啊
11/09 13:39, 20F
→
11/09 13:39, 4年前 , 21F
難不成你想年輕的時候買車旅遊摘星 然後老了睡公園？
11/09 13:39, 21F
推
11/09 13:48, 4年前 , 22F
其實不認同，消費不是壞事，把錢丟去消費跟丟進房市，前者
11/09 13:48, 22F
→
11/09 13:48, 4年前 , 23F
對整體社會是好事，消費本身也是對價的交換，比起丟房有意
11/09 13:48, 23F
→
11/09 13:48, 4年前 , 24F
義多了。
11/09 13:48, 24F
推
11/09 13:50, 4年前 , 25F
期待房價上漲 從放地產交易套利的人 誰管社會發展是好是壞 ,
11/09 13:50, 25F
→
11/09 13:50, 4年前 , 26F
誰管債留子孫？
11/09 13:50, 26F
→
11/09 13:51, 4年前 , 27F
就跟收廢棄物然後打通關係找土地掩埋起來的人 他會管你這塊地
11/09 13:51, 27F
→
11/09 13:51, 4年前 , 28F
50年之後污染都不會散？
11/09 13:51, 28F
→
11/09 13:51, 4年前 , 29F
這是社會的悲哀啦
11/09 13:51, 29F
→
11/09 13:52, 4年前 , 30F
相同的一筆資金，辛苦買房擠壓消費 v.s.投資+消費+租房，
11/09 13:52, 30F
→
11/09 13:52, 4年前 , 31F
我認為後者對個人乃至整體社會都是比較健康的，把錢鎖死進
11/09 13:52, 31F
→
11/09 13:52, 4年前 , 32F
不動產根本不能帶動整個社會前進，因為不動產本身無法創造
11/09 13:52, 32F
→
11/09 13:52, 4年前 , 33F
價值，單純就是個龐氏騙局，上位資產家收割下位無產者的過
11/09 13:52, 33F
→
11/09 13:52, 4年前 , 34F
程。
11/09 13:52, 34F
→
11/09 13:54, 4年前 , 35F
有人只會跟你說打不贏就加入 不想當被害者 就來當加害者
11/09 13:54, 35F
→
11/09 14:59, 4年前 , 36F
我自己選擇租房，剩下的錢全部都拿去投資，存夠錢準備退休
11/09 14:59, 36F
→
11/09 14:59, 4年前 , 37F
時再買。
11/09 14:59, 37F
推
11/09 15:05, 4年前 , 38F
我覺得對於居住品質有需求，買房自住比較好，改格局 買家
11/09 15:05, 38F
→
11/09 15:05, 4年前 , 39F
具家電，會比較自在
11/09 15:05, 39F
還有 236 則推文
推
11/13 15:49, 4年前 , 276F
歲月靜好是有人負重前行，不管是長輩或房東的幫忙，能滿
11/13 15:49, 276F
→
11/13 15:49, 4年前 , 277F
足居住需求，是最重要的
11/13 15:49, 277F
→
11/13 15:49, 4年前 , 278F
台灣房屋持有成本低，房東相對沒有經濟壓力，好房東也願意
11/13 15:49, 278F
→
11/13 15:49, 4年前 , 279F
分出利潤，這也是輸給股票的一些原因
11/13 15:49, 279F
→
11/13 15:49, 4年前 , 280F
這當然還是看運氣啦，長輩在工作地能提供房屋自住，遇到好
11/13 15:49, 280F
→
11/13 15:49, 4年前 , 281F
房東，都是緣分
11/13 15:49, 281F
→
11/13 16:36, 4年前 , 282F
自住需求要確保同意，但買房只是解決方式其中一種，不
11/13 16:36, 282F
→
11/13 16:36, 4年前 , 283F
過話說只是住家裡比較舒服外加不會漲房租，其實費用跟
11/13 16:36, 283F
→
11/13 16:36, 4年前 , 284F
之前住外面差不多(有給家用)
11/13 16:36, 284F
→
11/13 18:31, 4年前 , 285F
他嘴巴停不住啦
11/13 18:31, 285F
噓
11/13 18:38, 4年前 , 286F
跟前後邏輯不通不尊重別人的人也沒什麼好說的
11/13 18:38, 286F
推
11/13 18:45, 4年前 , 287F
笑死
11/13 18:45, 287F
→
11/13 19:53, 4年前 , 288F
看吧 不意外
11/13 19:53, 288F
噓
11/13 20:50, 4年前 , 289F
沒救
11/13 20:50, 289F
→
11/13 21:30, 4年前 , 290F
還來？
11/13 21:30, 290F
噓
11/13 21:37, 4年前 , 291F
好啦，不跟井底之蛙抬槓了，你開心就好
11/13 21:37, 291F
→
11/13 22:07, 4年前 , 292F
？硬要刷？
11/13 22:07, 292F
推
11/14 11:39, 4年前 , 293F
住家裡跟租屋真的不同...我爸若沒欠債把房子賣掉
11/14 11:39, 293F
→
11/14 11:40, 4年前 , 294F
我大概不會那麼想買房
11/14 11:40, 294F
→
11/14 12:24, 4年前 , 295F
有剛需或生活品質需求可以買，沒有的其實就個人租屋經
11/14 12:24, 295F
→
11/14 12:24, 4年前 , 296F
驗來說，年輕時真的不會想買
11/14 12:24, 296F
→
11/14 12:26, 4年前 , 297F
可能遇到的房東都不錯吧才讓我不會思考買不買房這件事
11/14 12:26, 297F
→
11/14 12:26, 4年前 , 298F
，除非買房可讓我資產最大化
11/14 12:26, 298F
→
11/14 12:56, 4年前 , 299F
不用跟他廢話 整天找人強化信心
11/14 12:56, 299F
→
11/14 12:57, 4年前 , 300F
這是理財版，本來就是讓大家討論資產怎樣安排比較好，
11/14 12:57, 300F
→
11/14 12:57, 4年前 , 301F
而不是某人的一言堂
11/14 12:57, 301F
→
11/14 12:58, 4年前 , 302F
只想宣傳買房最好的就待在房版就好了
11/14 12:58, 302F
→
11/14 12:58, 4年前 , 303F
不然就拿出實際數據證明也可以
11/14 12:58, 303F
→
11/14 13:00, 4年前 , 304F
剛需，生活品質，安心那種因素除外喔，因為這些因素我
11/14 13:00, 304F
→
11/14 13:00, 4年前 , 305F
也是同意買的
11/14 13:00, 305F
→
11/14 15:54, 4年前 , 306F
我在說別人欸 腦？
11/14 15:54, 306F
→
11/14 16:07, 4年前 , 307F
我有在說你嗎？那麼愛對號入座，腦袋是個好東西，要用
11/14 16:07, 307F
→
11/14 16:07, 4年前 , 308F
喔
11/14 16:07, 308F
→
11/14 16:25, 4年前 , 309F
腦仔 qq 來刷不停
11/14 16:25, 309F
噓
11/14 16:37, 4年前 , 310F
要就拿出事實跟根據來討論，這樣真的很無聊，不玩了
11/14 16:37, 310F
→
11/14 16:44, 4年前 , 311F
??刷??
11/14 16:44, 311F
噓
01/09 23:12, , 312F
假如買房需要all in加四成薪資繳房貸 幾乎沒辦法再
01/09 23:12, 312F
→
01/09 23:12, , 313F
做其他投資 這時候等於所有資產單壓台灣的單一個地
01/09 23:12, 313F
→
01/09 23:12, , 314F
區的房地產 風險過於集中 基本上會賺就是賽到的
01/09 23:12, 314F
→
01/09 23:12, , 315F
理性投資客不會這樣配置
01/09 23:12, 315F
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