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[請益] 31魯蛇重新開始，求明燈存錢

看板CFP (理財規劃)作者 (yechen)時間1年前 (2023/02/24 11:12), 1年前編輯推噓27(27推 0噓 58→)
留言85則, 30人參與, 1年前最新討論串1/1
31歲錢到處亂花，沒有什麼儲蓄。求理財版大大協助存錢 目前身邊存款20萬 月收入6萬 年終約15萬 全年收入約 90萬 目前每月支出如下 學貸+保險：5000 車貸3000（6年） 電話費2000 房租2700（單人套房約4坪） 油錢1000 健身房1200 伙食0（平日都吃公司，假日餐費以放到娛樂部分） 娛樂5000（只有假日吃自己，平日都吃公司） 以上加總約2萬 每個月結餘 4萬，一年48萬，再加上年終約可存65萬 請問我這樣應該怎麼理財？直接硬存兩年然後買一間約700-800的房子嗎？ 還是每個月存ETF 房子五年十年後再買？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.35.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1677208354.A.DBB.html
推
02/24 11:46, 1年前 , 1F
優先存買房頭期款，有恆產者有恆心
02/24 11:46, 1F
所以ETF那些都不要想嗎？ ※ 編輯: ilv1181023 (49.215.35.240 臺灣), 02/24/2023 11:58:54
推
02/24 12:24, 1年前 , 2F
存到降息時進去買房剛好，股票等房子買了再買
02/24 12:24, 2F
推
02/24 12:51, 1年前 , 3F
你如果存ETF時，遇到想買的房，剛好遇到股市大跌，
02/24 12:51, 3F
→
02/24 12:51, 1年前 , 4F
要賣股嗎？
02/24 12:51, 4F
→
02/24 13:43, 1年前 , 5F
先存頭期款比較好，房貸還可幫你開槓桿，有房再用ETF累
02/24 13:43, 5F
→
02/24 13:43, 1年前 , 6F
積退休金。
02/24 13:43, 6F
→
02/24 16:03, 1年前 , 7F
先問自己財務目標是什麼？買房是優先目標還是其實可有可無
02/24 16:03, 7F
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02/24 16:03, 1年前 , 8F
？
02/24 16:03, 8F
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02/24 16:03, 1年前 , 9F
然後先存緊急預備金6個月月收入以上放高息數位帳戶或定存
02/24 16:03, 9F
→
02/24 16:03, 1年前 , 10F
。
02/24 16:03, 10F
→
02/24 16:03, 1年前 , 11F
電話費如非工作所需相對高了些。
02/24 16:03, 11F
大大你好，買房是必須的！只是不知道直衝買房是不是好的決定 ※ 編輯: ilv1181023 (49.215.35.240 臺灣), 02/24/2023 16:04:56
推
02/24 16:33, 1年前 , 12F
要衝就快，趁冷盤買一間
02/24 16:33, 12F
推
02/24 16:49, 1年前 , 13F
這收入不魯
02/24 16:49, 13F
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02/24 16:51, 1年前 , 14F
電話費挺高的，業務人員？
02/24 16:51, 14F
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02/24 16:51, 1年前 , 15F
那有車貸就不意外
02/24 16:51, 15F
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02/24 16:53, 1年前 , 16F
你每月支出2萬，建議至少備個一年的緊急預備金24萬，
02/24 16:53, 16F
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02/24 16:53, 1年前 , 17F
可以放在高利活存，之後有多的再考慮買股
02/24 16:53, 17F
推
02/24 17:27, 1年前 , 18F
房租怎麼可以租到2700的 驚
02/24 17:27, 18F
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02/24 19:35, 1年前 , 19F
先買房或先買股那個是好選擇沒有一定，財務理論是優先理財
02/24 19:35, 19F
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02/24 19:35, 1年前 , 20F
後買房，但理論並不總是適用台灣市場。以下先以買房做探討
02/24 19:35, 20F
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02/24 19:35, 1年前 , 21F
。
02/24 19:35, 21F
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02/24 19:35, 1年前 , 22F
買房是既定目標的話，那要區分你是先求有再求好還是希望一
02/24 19:35, 22F
→
02/24 19:35, 1年前 , 23F
次到位，另外需考慮買房後的夢想或退休計畫。單就你個人目
02/24 19:35, 23F
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02/24 19:35, 1年前 , 24F
前財務狀況，700-800萬總價是相對安全的選擇。但不建議存
02/24 19:35, 24F
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02/24 19:35, 1年前 , 25F
兩年馬上衝，給自己預留一點安全邊際，假設兩年後買不久失
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02/24 19:35, 1年前 , 26F
業，焦慮感及手邊財務並不足以負擔後續貸款。
02/24 19:35, 26F
→
02/24 19:35, 1年前 , 27F
情感面上買房看緣分，有需求+財務狀況可行+地點屋況喜歡就
02/24 19:35, 27F
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02/24 19:35, 1年前 , 28F
衝了吧，買前買後也別懊惱房價漲跌，畢竟沒人有能力預測未
02/24 19:35, 28F
→
02/24 19:35, 1年前 , 29F
來漲跌，買自住房是買安定感不是買金融商品，想賺價差有投
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02/24 19:35, 1年前 , 30F
資房策略或當初買ETF就好。
02/24 19:35, 30F
→
02/24 19:35, 1年前 , 31F
實際面上是否有結婚打算？未來是否有小孩？關乎房屋面積及
02/24 19:35, 31F
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02/24 19:35, 1年前 , 32F
夫妻兩人或小孩學區地點問題，影響著房屋總價，財務規劃可
02/24 19:35, 32F
→
02/24 19:35, 1年前 , 33F
以計算什麼時間點後可以相對安全購入。
02/24 19:35, 33F
→
02/24 19:35, 1年前 , 34F
如果以上因素都考慮清楚，打算1-3年內買房，那就主要以高
02/24 19:35, 34F
→
02/24 19:36, 1年前 , 35F
利活存或定存形式理財。3年以上再考慮部分ETF投資(安全點5
02/24 19:36, 35F
→
02/24 19:36, 1年前 , 36F
年以上)
02/24 19:36, 36F
→
02/24 20:19, 1年前 , 37F
另外你有車貸代表應該會有稅金及後續保養維修支出，房租如
02/24 20:19, 37F
→
02/24 20:19, 1年前 , 38F
沒包水電的水電費，也需列入支出考慮。
02/24 20:19, 38F
→
02/24 20:19, 1年前 , 39F
想買房的話可以從現在開始空閒時間培養看房當興趣，有助於
02/24 20:19, 39F
→
02/24 20:19, 1年前 , 40F
了解市場及更知道自己想要什麼樣產品。
02/24 20:19, 40F
推
02/25 06:20, 1年前 , 41F
先改善消費習慣，存優利活儲到50-80，再來討論下一步，
02/25 06:20, 41F
→
02/25 06:20, 1年前 , 42F
消費習慣不是一朝一夕可以改變的。
02/25 06:20, 42F
推
02/25 10:37, 1年前 , 43F
找個副業打工一個月多15000-20000是最實際
02/25 10:37, 43F
→
02/25 10:38, 1年前 , 44F
先硬存到100萬再來談投資比較實用
02/25 10:38, 44F
推
02/25 11:07, 1年前 , 45F
薪水不低 每年能存的也頗高 還很有希望
02/25 11:07, 45F
推
02/25 12:01, 1年前 , 46F
房子先買起來，通膨嚴重，缺工缺料，明年大概又要漲30%
02/25 12:01, 46F
→
02/25 14:18, 1年前 , 47F
月餘四萬持續多久了？消費習慣改變待穩定才可長遠規劃
02/25 14:18, 47F
→
02/25 14:18, 1年前 , 48F
怕有其他不固定的必須支出還沒考慮到
02/25 14:18, 48F
推
02/25 14:22, 1年前 , 49F
緊急預備金、房、未來大筆開銷 如孝親 換車 結婚 退休
02/25 14:22, 49F
→
02/25 14:22, 1年前 , 50F
最好同時考慮一併規劃
02/25 14:22, 50F
推
02/25 15:45, 1年前 , 51F
房租好省 多出來的錢可以從中操作
02/25 15:45, 51F
推
02/25 16:19, 1年前 , 52F
賣車 先買個中古兩房省房租抗通膨 月餘歐印vt
02/25 16:19, 52F
→
02/26 00:45, 1年前 , 53F
置底文不就是你要的嘛…
02/26 00:45, 53F
→
02/26 01:02, 1年前 , 54F
這薪水哪裡魯？
02/26 01:02, 54F
推
02/26 03:30, 1年前 , 55F
先設法達到你文中支出目標再說，你支出目標太理想化
02/26 03:30, 55F
→
02/26 03:30, 1年前 , 56F
一堆人只看你薪水，就覺得不魯，但如果你真的有這支出
02/26 03:30, 56F
→
02/26 03:30, 1年前 , 57F
你存款不可能只有20萬，所以重點不在買房還是買ETF
02/26 03:30, 57F
→
02/26 03:31, 1年前 , 58F
重點在你有沒有辦法達到你的支出目標，這誰都沒辦法教
02/26 03:31, 58F
→
02/26 03:34, 1年前 , 59F
如果沒理財經驗從記帳開始，防止沒想到的多餘支出
02/26 03:34, 59F
推
02/26 03:42, 1年前 , 60F
對了，這版上經常是看後照鏡在開車，所以他們推薦你買房
02/26 03:42, 60F
→
02/26 03:43, 1年前 , 61F
如果房價哪年大跌，他們大概就又改另一種態度了
02/26 03:43, 61F
→
02/26 03:43, 1年前 , 62F
所以這問題還是自己決定吧
02/26 03:43, 62F
推
02/26 09:43, 1年前 , 63F
留不住錢的，學貸車貸先還完，不還也是先拿去花掉而已。
02/26 09:43, 63F
推
02/26 10:06, 1年前 , 64F
如果目標只是買房，那可以開始看了，預售屋買下去，工程款
02/26 10:06, 64F
→
02/26 10:06, 1年前 , 65F
開始繳
02/26 10:06, 65F
→
02/26 10:07, 1年前 , 66F
但總價不能找太高，你預估的700左右可以
02/26 10:07, 66F
推
02/26 20:33, 1年前 , 67F
如果目標是買房，一般建議直接買。這幾年通膨若是4%你
02/26 20:33, 67F
→
02/26 20:33, 1年前 , 68F
的頭期存款(假設貸80%)就要用20%去追。
02/26 20:33, 68F
→
02/26 20:36, 1年前 , 69F
沒人可以預測長期房價，但資本主義運作，通膨是標配。
02/26 20:36, 69F
推
02/26 20:41, 1年前 , 70F
這薪水很魯啊！ptt上沒有個200以上敢說不魯？
02/26 20:41, 70F
推
02/26 23:26, 1年前 , 71F
每次看到這種存不到錢的,都一定有車貸,到底是多愛新車阿
02/26 23:26, 71F
→
02/26 23:27, 1年前 , 72F
開新車 很帥氣歐... 當初我年薪百萬 還開了5年 25年老車
02/26 23:27, 72F
→
02/26 23:27, 1年前 , 73F
突然覺得我好心酸...
02/26 23:27, 73F
→
02/27 00:52, 1年前 , 74F
單論支出，電話費好貴、油錢這麼少是否車子非必須
02/27 00:52, 74F
推
02/27 08:52, 1年前 , 75F
買房列為第一目標，明年是好時機
02/27 08:52, 75F
推
02/27 11:44, 1年前 , 76F
沒孝親費？哪裡魯 黃金單身漢欸
02/27 11:44, 76F
推
02/27 14:28, 1年前 , 77F
房租好便宜 羨慕 我光房租就你十倍==
02/27 14:28, 77F
推
02/28 18:55, 1年前 , 78F
我覺得 房貸利息<投資股息-房租
02/28 18:55, 78F
→
02/28 18:55, 1年前 , 79F
可以先存1-2百存股再開始存頭期款吧
02/28 18:55, 79F
推
02/28 20:44, 1年前 , 80F
巴菲特都叫你先買自住房了，可以邊存股，存到股票價值有
02/28 20:44, 80F
→
02/28 20:44, 1年前 , 81F
頭款時全部賣掉買房
02/28 20:44, 81F
推
02/28 20:47, 1年前 , 82F
現在開始看房累積經驗吧，如果你相信經濟會循環的話，總
02/28 20:47, 82F
→
02/28 20:47, 1年前 , 83F
有一天會降息，錢又會湧出來
02/28 20:47, 83F
推
02/28 21:44, 1年前 , 84F
有錢買房沒錢買股
02/28 21:44, 84F
→
02/28 21:44, 1年前 , 85F
存到就上
02/28 21:44, 85F
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