[請益] 貸款問題請教

看板CFP (理財規劃)作者yuying1724 (Ying)時間2年前 (2022/09/04 11:04)推噓1(1推 0噓 3→)

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想請問一下大家，由於本公司待滿一定年資有非常優惠的貸款利率(低於2%)，打算貸款來投資，想請問一下貸款會影響未來買房的房貸利率嗎? (若確定要買房，就會提前會提前把貸款還清) 因為目前打算1~5年內買房(觀望中，若真的有喜歡才會買)。股市投資已超過10年，以長期的績效來說，認為可以贏過貸款利率。手中也有持股超過2~10年的股票，對於投資績效超過貸款利率有一定把握。因為目前長期存股每年至少都有5~10%的股息，而打算貸款的金額也是我一定有把握還款的金額。單純是想提前把每個月的薪資投入股市變成優先借貸投入，慢慢地還款，想要藉由貸款投資來加速複利的效果。想請問一下，如果貸款後，遇到喜歡的房子打算買房，就直接提前把貸款繳清，這樣會影響到房貸的利率嗎?? 主要是因為怕就算知道要買房，就算馬上把貸款繳清，買房還是會影響房貸利率，讓我猶豫要不要貸款。還勞煩知道的大大幫忙解惑，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.82.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1662260665.A.60A.html