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[請益] 房貸貸款規劃

看板CFP (理財規劃)作者 (克里斯多福)時間1年前 (2023/02/01 23:24), 1年前編輯推噓14(14推 0噓 15→)
留言29則, 17人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大好 目前名下有一棟在台北自住的房子 當時購買4400萬左右，貸款已還完 想請問拿房子去貸款的話，可以貸到目前房價的幾成呢？以及通常是幾年期呢？ 以下為天馬星空規劃… 假使可以貸到8成，約3520萬 拿3000萬放入殖利率較高(6%左右)的股票 留520萬各別放利率不錯的活存銀行，用來還貸款跟一些生活費用 依據還款年限條件，可能可以撐大約2~3年左右吧？ 3000萬的話，理想情況每年約180萬的股息，然後再投入 最近上班上到累了，想休息休息…就萌生這個念頭 現職工程師，年薪約120-130萬左右 先謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.13.47 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1675265046.A.489.html
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02/01 23:27, 1年前 , 1F
你有一定要住台北嗎? 如果沒有，直接換房或許也是個選項。
02/01 23:27, 1F
主要是家人都在台北，所以可能暫不考慮換房 ※ 編輯: lsemrok (123.252.13.47 臺灣), 02/01/2023 23:31:22
推
02/02 00:23, 1年前 , 2F
記得在退休前辦貸款就好。銀行會評估你的收入還款能力
02/02 00:23, 2F
推
02/02 00:26, 1年前 , 3F
股息作為支應生活費較不穩定，建議搭配較高比重的固定收益
02/02 00:26, 3F
推
02/02 00:31, 1年前 , 4F
有貸款社群，去那邊問比較有用
02/02 00:31, 4F
推
02/02 01:44, 1年前 , 5F
已還完再增貸可能只能75成
02/02 01:44, 5F
推
02/02 01:58, 1年前 , 6F
建議認真開始存退休金吧！以你的個性，能安心的退休生活
02/02 01:58, 6F
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02/02 01:58, 1年前 , 7F
應該是無負債的情況。
02/02 01:58, 7F
推
02/02 06:35, 1年前 , 8F
直接開寬限期啊
02/02 06:35, 8F
推
02/02 06:59, 1年前 , 9F
竹北房子買下去 收租即可
02/02 06:59, 9F
推
02/02 10:14, 1年前 , 10F
換雙北2000萬內的房 中間價差拿去領股息 這樣壓力也比較小
02/02 10:14, 10F
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02/02 12:15, 1年前 , 11F
年薪120萬有4400萬無貸房 家裡應該不錯 祖產還是別賣
02/02 12:15, 11F
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02/02 12:16, 1年前 , 12F
增貸出來買大盤用時間換取空間就夠你活了
02/02 12:16, 12F
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02/02 12:23, 1年前 , 13F
能還得起4400萬的貸款的人來這裡問意見？嗯
02/02 12:23, 13F
推
02/03 06:53, 1年前 , 14F
年薪不到200還了4千萬房 厲害
02/03 06:53, 14F
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02/03 06:53, 1年前 , 15F
就算還清了，一般而言你的收入貸不了那麼多的，收支比算
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02/03 06:53, 1年前 , 16F
不過
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感謝各位的建議以及版友來信分享意見 我再研究一下~ 謝謝!! ※ 編輯: lsemrok (122.147.136.254 臺灣), 02/03/2023 09:01:12
推
02/03 10:46, 1年前 , 17F
投入股市要能承受坡段壓力，若你能心如止水就all in吧！
02/03 10:46, 17F
瞭解! 如果投入股市的話，就打算長期放著領股息~ ※ 編輯: lsemrok (122.147.136.254 臺灣), 02/03/2023 12:04:37
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02/03 14:33, 1年前 , 18F
現在看到股息就頭痛 尤其長期跟股息一起出現= =
02/03 14:33, 18F
推
02/03 20:14, 1年前 , 19F
假設你去年買了台積電，均價600，買了50張(3千萬)。它一
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02/03 20:14, 1年前 , 20F
度跌到400(帳面負1千萬)。這時的你其實每年股息可領約50
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02/03 20:14, 1年前 , 21F
萬，但就問你心裡會不會慌？而且你的3千萬還是「貸」來的
02/03 20:14, 21F
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02/03 20:14, 1年前 , 22F
。
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02/03 20:17, 1年前 , 23F
「閒錢投資」不是玄學投資，天馬行空可以，但實際執行，
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02/03 20:17, 1年前 , 24F
務必想清楚「失敗我能承受到什麼程度」
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02/04 08:39, 1年前 , 25F
你要這樣看，你有3500萬存款，但也有3500萬房貸，你想
02/04 08:39, 25F
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02/04 08:39, 1年前 , 26F
怎麼做？
02/04 08:39, 26F
推
02/04 13:22, 1年前 , 27F
你怎麼確定三年後股票不會賠錢？
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推
02/04 14:28, 1年前 , 28F
Just do it
02/04 14:28, 28F
推
02/04 19:01, 1年前 , 29F
年薪130買4400？妳是不是漏了什麼沒講
02/04 19:01, 29F
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