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[請益] 超貸的資金規劃

看板CFP (理財規劃)作者 (改變)時間1年前 (2023/02/02 15:58), 編輯推噓3(3推 0噓 4→)
留言7則, 4人參與, 1年前最新討論串1/1
以下現況說明 支出 第一房增貸到滿房貸1020萬 第二房貸680萬 總貸款1700萬左右(30年) 月繳約63000 年繳加地震火災險算76萬 家庭年支出整年約75萬 總年支出76+75=151萬 收入 年收約80~85萬 年終10~40萬 抓平均約82+20= 102萬 資產 股票市值60萬 海外券商美金市值29000=約87萬 美金定存1萬=30萬 美金儲蓄險數千約15萬 超貸現金餘額300萬(放在銀行辦理房貸利率扣抵) 老婆戶頭(緊急預備金)約30萬 說明 去年增貸買入第二間房原本打算投資用 後來做為家裡父母換屋使用(預計四月搬入) 原本父母舊房可能會稍微整理出租或賣出 減輕房貸壓力 因第一房增值有超貸剩餘約300萬 目前放著讓他持續扣血... 以目前年支出扣年收入缺口50萬 大約可以撐6年.... 老婆目前家管懷孕中 等兩老真正搬入後可能有賣房資金 或出租資金(自估約1萬初頭)補貼一些 不知道還有沒有什麼資產操作空間? 300超貸不太敢亂動~ 但又覺得抵房貸利率~好像可以買債券4~5%套利 大家會怎麼做資產運用呢? 謝絕私信推銷投資產品~謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.100.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1675324694.A.0DF.html
推
02/02 16:18, 1年前 , 1F
300能否談成理財貸，需要再拿出來，槓桿投資風險至上
02/02 16:18, 1F
→
02/02 16:31, 1年前 , 2F
雖然現在債券再折價風險不大 但不要誤以為債券一定保本
02/02 16:31, 2F
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02/02 16:32, 1年前 , 3F
債券是持有到期才能拿到完整的本金含利息
02/02 16:32, 3F
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02/02 16:32, 1年前 , 4F
中間賣掉是用市價, 是有可能折價的
02/02 16:32, 4F
推
02/02 21:29, 1年前 , 5F
小孩出生後缺口會增加吧......
02/02 21:29, 5F
推
02/04 16:39, 1年前 , 6F
The first time I X x. C.
02/04 16:39, 6F
→
02/04 16:40, 1年前 , 7F
不小心按到
02/04 16:40, 7F
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