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[請益] 34歲男資本配置

看板CFP (理財規劃)作者 (mno3195)時間1年前 (2023/04/06 19:32), 編輯推噓4(8推 4噓 28→)
留言40則, 17人參與, 1年前最新討論串1/1
各位大大 32歲男單身 年薪資收入約80W/年 租金收入約86W/年(但家母為房產持有人) 目前約有2000萬現金配置在ETF (長期持有，不作價差) 1400萬配置在00713高股息(總報酬較低，但聽說有銀行可認列股利所得 所以才會配置所謂高股息，600萬配置在正2，因本身可以承受很大的回撤波動) 目前想法是房地產在台灣有很大優勢所以想要配置 目前方案 1 等600萬正2 漲到一定程度賣掉拿去無貸款換房(賭正2報酬率>房價漲幅) 再把買到的房抵押借錢出來回買正2 2 現在立刻從00713抽出1000萬出來買房 (若總價高可背房貸) 若有繳房貸，三五年後再轉增貸出來買正2 3 拿家母房產原屋融資約2800萬歐印正2 (現金流足以cover本+利)，只是這要溝通 還是有更好的選項嗎? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.65.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1680780770.A.7CA.html
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04/06 20:20, 1年前 , 1F
我個人是不會拿不是自己名下的資產去做風險投資,純屬個人習慣
04/06 20:20, 1F
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04/06 20:21, 1年前 , 2F
隨便湊個頭期款,後面貸款用股息去繳就好了啊
04/06 20:21, 2F
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04/06 20:22, 1年前 , 3F
何必把錢搬來搬去呢
04/06 20:22, 3F
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04/06 21:09, 1年前 , 4F
承受風險能力取決於自身的年收入（主+被），財商不足是
04/06 21:09, 4F
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04/06 21:09, 1年前 , 5F
危險的
04/06 21:09, 5F
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04/06 21:18, 1年前 , 6F
其實這樣的家底,也許可以考慮跟長輩談談家業怎來的,怎麼維持
04/06 21:18, 6F
推
04/06 21:58, 1年前 , 7F
年收80萬那2000萬現金怎麼來的?
04/06 21:58, 7F
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04/06 21:59, 1年前 , 8F
如果是長輩給的，長輩比你還會理財，直接問他吧
04/06 21:59, 8F
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04/06 22:00, 1年前 , 9F
你媽很聰明知道你會動歪腦筋，所以沒把房屋過戶給你
04/06 22:00, 9F
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04/07 00:11, 1年前 , 10F
以購買1000萬自住房子為例，用長輩房增貸200萬作頭期，
04/07 00:11, 10F
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04/07 00:11, 1年前 , 11F
以你的主動收入（80W)加上00713股息（～70W)作為你的財
04/07 00:11, 11F
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04/07 00:12, 1年前 , 12F
力證明去貸款。這樣你就達到全額貸款，之後用00713的股
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04/07 00:12, 1年前 , 13F
息付全額房貸即可。若是想投資房地產，可請教你母親的成
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04/07 00:12, 1年前 , 14F
功經驗。
04/07 00:12, 14F
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04/07 00:24, 1年前 , 15F
另一個方法是用00713質押333W股票，借出200W現金作為房
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04/07 00:24, 1年前 , 16F
子頭期款，用其它的00713股票增加「維持率」避免「斷頭
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04/07 00:24, 1年前 , 17F
」，剩下的就是繳房貸和質借利息
04/07 00:24, 17F
推
04/07 04:58, 1年前 , 18F
你的風險是資產都在台灣吧
04/07 04:58, 18F
噓
04/07 13:14, 1年前 , 19F
你的長輩比較會理財，問家人吧
04/07 13:14, 19F
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04/07 17:57, 1年前 , 20F
樓上都說長輩會理財，也可能這是祖先留下房產而已，不用一
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04/07 17:57, 1年前 , 21F
直要人家問長輩如何理財。
04/07 17:57, 21F
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04/07 19:13, 1年前 , 22F
長輩房因為無每天報價所以才能長期持有賺增值
04/07 19:13, 22F
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04/07 19:14, 1年前 , 23F
得力於台灣政府長期保護房地產 放任炒作
04/07 19:14, 23F
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04/07 19:16, 1年前 , 24F
然後股票方面也是當韭菜被割(因有報價易去做價差)
04/07 19:16, 24F
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04/07 19:18, 1年前 , 25F
只能說房地產特性有讓長輩賺到錢
04/07 19:18, 25F
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04/07 19:20, 1年前 , 26F
跟一般人沒啥兩樣 房市賺錢 股市虧錢
04/07 19:20, 26F
推
04/07 21:34, 1年前 , 27F
你心中不都有答案了 那就做唄
04/07 21:34, 27F
噓
04/08 00:32, 1年前 , 28F
問你家人比較有用好嗎
04/08 00:32, 28F
推
04/08 09:17, 1年前 , 29F
全部台灣風險太集中
04/08 09:17, 29F
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04/08 09:19, 1年前 , 30F
投資學裡面沒有資產是永遠不跌的 如果你還是這樣覺得那只能
04/08 09:19, 30F
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04/08 09:19, 1年前 , 31F
靠時間證明
04/08 09:19, 31F
推
04/08 12:19, 1年前 , 32F
覺得…可以先教教…怎麼年薪80w..32歲可以存2000萬…
04/08 12:19, 32F
推
04/09 19:24, 1年前 , 33F
簡單啊，7歲開始每年存80萬就有了
04/09 19:24, 33F
噓
04/09 20:45, 1年前 , 34F
基本算術有很難嗎? 推錯噓回來
04/09 20:45, 34F
噓
04/10 01:03, 1年前 , 35F
是你要教大家了吧別吝嗇藏私喔
04/10 01:03, 35F
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04/10 02:17, 1年前 , 36F
很好懂阿=>"租金收入約86W/年(但家母為房產持有人)"
04/10 02:17, 36F
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04/10 02:17, 1年前 , 37F
家裡贊助
04/10 02:17, 37F
推
04/10 17:45, 1年前 , 38F
工作10年存的100萬+爸媽支持1900萬就有了
04/10 17:45, 38F
推
04/10 22:10, 1年前 , 39F
資金夠多可以壓美股 不用全押台灣
04/10 22:10, 39F
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04/11 18:11, 1年前 , 40F
要資金多少才算夠多可以壓美股？
04/11 18:11, 40F
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