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[請益] 車位還是存股？

看板CFP (理財規劃)作者 (jane)時間1年前 (2023/05/30 14:52), 編輯推噓20(22推 2噓 21→)
留言45則, 26人參與, 1年前最新討論串1/1
投資理財小白請益！ 32y年薪60w，目前持有一個停車位，用老家去貸款買的，每月貸款需還1.5w，車位每月可 收租金5k所以每月還1w無壓力，貸款還有9年到期。 7年前購買約280w，最近看附近的成交行情應該可以賣到300-320w，考慮是否要賣掉，然 後錢放著定期定額買0050、00878或是其他存股，每個月繼續還銀行1.5w生活上也是沒問 題。 從數字上來看感覺是股票較有利，但難免也還是有不動產更保值的舊觀念，如果再考慮車 位漲幅就更不知如何抉擇了，本身對理財也研究不深，想請問各位先進的看法！謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.148.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1685429541.A.E3D.html
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05/30 15:38, 1年前 , 1F
車位 保值 不如房子~~~ 車位還有管理費 流動性也比較差
05/30 15:38, 1F
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05/30 17:03, 1年前 , 2F
你不是親身體驗了嗎 七年過去了，車位幾乎沒漲，收租也
05/30 17:03, 2F
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05/30 17:03, 1年前 , 3F
少於當初丟高股息，更別提要是丟大盤etf了。
05/30 17:03, 3F
噓
05/30 18:39, 1年前 , 4F
七年前買280 現在價值320 連通膨都比不過 這到底保
05/30 18:39, 4F
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05/30 18:39, 1年前 , 5F
值在哪裡？
05/30 18:39, 5F
推
05/30 19:24, 1年前 , 6F
要搭配你社區有房子才有價值。單純投資車位很不划算
05/30 19:24, 6F
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05/30 19:25, 1年前 , 7F
除非是那種旁邊原本空地但是10年後蓋滿，那你車位才吃得
05/30 19:25, 7F
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05/30 19:25, 1年前 , 8F
到大增值
05/30 19:25, 8F
推
05/30 21:56, 1年前 , 9F
先漲租看看行情(誤)
05/30 21:56, 9F
推
05/30 22:13, 1年前 , 10F
不動產保值應該是講房子 應該很少單論車位
05/30 22:13, 10F
推
05/30 23:16, 1年前 , 11F
賣掉去買0056加00878加00713應該會比純車位收租好
05/30 23:16, 11F
推
05/31 05:42, 1年前 , 12F
七年前的0050約60元，現在是125左右，不含除息已經漲了
05/31 05:42, 12F
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05/31 05:42, 1年前 , 13F
一倍，請問車位漲多少？年輕時的錯誤投資趕緊認賠賣掉
05/31 05:42, 13F
推
05/31 08:07, 1年前 , 14F
車位好貴哦....
05/31 08:07, 14F
推
05/31 08:40, 1年前 , 15F
車位要看地點，附近需求強弱。但你這一個月才收五千的
05/31 08:40, 15F
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05/31 08:40, 1年前 , 16F
賣掉剛好是買房的頭期 要不要考慮買房了？
05/31 08:40, 16F
推
05/31 09:33, 1年前 , 17F
不知道車位行情與未來展望，但看起來比較像債券配
05/31 09:33, 17F
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05/31 09:33, 1年前 , 18F
息。如果薪資成長幅度有限，這類資產又無合理的價
05/31 09:33, 18F
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05/31 09:33, 1年前 , 19F
差增長，買指數會不會比較好？
05/31 09:33, 19F
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05/31 09:35, 1年前 , 20F
以全台房價漲幅，我不認為這車位投資有保值到哪裡
05/31 09:35, 20F
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05/31 09:40, 1年前 , 21F
我不知道房價還能增長到哪裡？但現在相對高價的房
05/31 09:40, 21F
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05/31 09:40, 1年前 , 22F
產，對現金流有限的幫助似乎不大。還款本金佔有不
05/31 09:40, 22F
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05/31 09:40, 1年前 , 23F
少薪資比，還要討論未來轉增貸就得把未來現金流算
05/31 09:40, 23F
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05/31 09:40, 1年前 , 24F
入。如果當出租件，高房價又讓投報率降低許多。但
05/31 09:40, 24F
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05/31 09:40, 1年前 , 25F
房價漲成這樣，我也不敢多說什麼了。不過建議人家
05/31 09:40, 25F
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05/31 09:40, 1年前 , 26F
買房的實在應該拿出像樣的投資報酬預期才是...
05/31 09:40, 26F
推
05/31 10:42, 1年前 , 27F
股票能複利再投入，車位呢，每個月固定收 5000
05/31 10:42, 27F
推
05/31 12:01, 1年前 , 28F
車位投報不如小套房欸 房價七年都+50%了 現在還可以申請租
05/31 12:01, 28F
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05/31 12:01, 1年前 , 29F
金補貼
05/31 12:01, 29F
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05/31 14:12, 1年前 , 30F
32歲60萬...
05/31 14:12, 30F
推
05/31 15:26, 1年前 , 31F
當然是車位，聰明的都懂
05/31 15:26, 31F
推
05/31 20:43, 1年前 , 32F
過來人，當然是車位，傻傻的
05/31 20:43, 32F
推
05/31 20:51, 1年前 , 33F
如果可裝充電樁較好賣，也可拉高點價格
05/31 20:51, 33F
噓
05/31 22:39, 1年前 , 34F
建議存塔位
05/31 22:39, 34F
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05/31 23:05, 1年前 , 35F
有人在反串嗎？還是可以求解車位好處
05/31 23:05, 35F
推
05/31 23:24, 1年前 , 36F
房屋會折舊 車位不會
05/31 23:24, 36F
推
06/02 00:43, 1年前 , 37F
車位要買來自用才划算，租人幹嘛買
06/02 00:43, 37F
推
06/02 04:11, 1年前 , 38F
要這樣說的話，不要買車才划算，買那台車理財多傷阿
06/02 04:11, 38F
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06/02 04:12, 1年前 , 39F
買台車每年最少最少都多花1萬，而且還是長期折越花越多
06/02 04:12, 39F
推
06/02 18:42, 1年前 , 40F
0050最少是台灣最好的50間公司。車位是台灣第幾？
06/02 18:42, 40F
推
06/03 07:52, 1年前 , 41F
第二
06/03 07:52, 41F
推
06/03 14:18, 1年前 , 42F
第三
06/03 14:18, 42F
推
06/03 16:24, 1年前 , 43F
賣了吧…過去7年你看看0050都漲到哪去了
06/03 16:24, 43F
推
06/04 01:46, 1年前 , 44F
你的問題是薪水太少
06/04 01:46, 44F
推
06/04 09:47, 1年前 , 45F
賣了,買股票還會賠,這比擺定存還划算
06/04 09:47, 45F
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