Re: [請益] 33歲男資產規劃

看板CFP (理財規劃)作者dcheng202 (nO1dC)時間1年前 (2023/07/18 22:54)推噓7(7推 0噓 9→)

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各位前輩好，離上一次的請益已過了一年半，感謝上篇文章大家的建議經評估後也執行了部分的計劃想更新一下目前的狀況，並再次跟大家請教目前已在購屋，秉持貸款佔收入1/3的原則，房屋名字掛在未婚妻名下，房貸一人一半年收入:約130W，持續努力中流動資產共NT 490W 如下: 美股:NT 320W 台股:NT 110W 現金:NT 60W，考慮在拿1/3放入股市負債共NT 30k/月如下: 40年房貸2%: 寬限期 8k/月，三年後增加為15k/月 20年房貸2%: 7k/月，房屋增貸買車 6年貸款1.8%: 15k/月，高利活存+已分批投入股市 8月政府將推青安40年貸款，利率可低於1.8% 目前正在考慮買一間一千萬左右的房子當投資，租金沒意外應該可以直接cover貸款 1. 貸款40年條件難得，若結婚後就沒資格使用了 2. 多角化轉移部份投資到房地產，但至少得賣掉200W的股票付頭期 3. 房地產不是太熟悉，且政府天天打社宅政策，未來房價可能受影響?! 4. 轉投資房地產後，可陸續增貸出來投資以上狀況想請大神們建議，有什麼風險點或可以優化的地方請不吝指教，謝謝 ※ 引述《dcheng202 (nO1dC)》之銘言： : 各位好，先謝謝大家的幫忙，小弟在資產規劃方面想請教各位，還請幫忙指點 : 性別：男 : 年齡： 33歲 : 職業：電子業業務 : 居住地：新北市 : 工作地：台北市 : 居住房屋：與父母同住 : 年收入：平均100萬 : 婚姻狀況：未婚，預計三年內結婚 : 目前資產如下 : 美股：ntd350萬 : 台股：ntd120萬 : 現金：ntd100萬 : 近期有想買車買房的想法，買房的部分預算約1300萬，女友會幫忙出一半，自己負責頭期約 : 150萬，貸款約1.5萬～2萬/月。 : 車的部分，電車一直是我小小的夢想，所以很想入手，約200萬。 : 想請教的問題在於到底要不要一次到位賣股買房買車，賣了這幾年投資的成果以及放棄未來 : 增值的機會覺得很可惜，開始繳房貸後，投資的部分會少滿多的，若是家裡有房子可以增貸 : ，是否可以藉此機會貸出來付這幾筆大錢？ : 請問若是各位的話會如何計畫呢？ : 感謝各位的回覆，但補充一下好了，目前這間房子每個月我都會幫忙繳部分貸款，所以增貸 : 的部分也有跟家人協商過是OK的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.204.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1689692080.A.457.html

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ArgoVesta

07/18 23:21, 1年前 , 1^F

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kitten123

07/19 04:59, 1年前 , 2^F

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kitten123

07/19 04:59, 1年前 , 3^F

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