[請益] 28歲女 理財規劃
28歲，文組科技業，台北人/台北工作
目前自己買房住外面，沒有給孝親費
交通工具機車2台（一台兜風用檔車、一台代步塑膠車）
汽車本來開家裡舊車，但因為新家找不到租車停車位，故停回舊家，之後考慮牽回
【主要收入】
主業：近期剛換工作，月薪實領應該65K，包含分紅年薪應該100萬
副業：固定月領至少50K-80K
【花費開銷】
1.食：15000
2.交通：1000
3.娛樂+消費+旅遊：7000
4.住：
房貸寬限期3年10000/月，之後20000/月
水電瓦斯1000/月
5.投資：
定期定額：10000/月
不定期不定額：每月剩餘資金20000-50000 進入股市挑菜
6.保險：
3000/月（醫療險、意外險、壽險、車險等）
【資產】
（以下都以台幣計算）
現金活存（合計55萬）
台幣：約20萬
美金：約30萬
日幣：約5.5萬
台股（合計140萬）
0050：約60萬
兆豐金：約20萬
其他科技股：60萬
美股（合計40萬）
多數放VTI、VOO、TSLA（賠爛）
AAPL/NVDA等科技股
【負債】
房貸：600萬
｜請益｜
因本人追求滋潤的生活品質（？），想讓薪資收入投資利用最大化
頭期噴了快200萬，現在覺得自己很窮很焦慮
覺得之前的投資方式好像都在瞎忙，想問有沒有更好的資產配置方式？
目標是30歲以前賣掉現居，換總價1250萬-1500萬的新北新房（大概再存200萬）
同時又可以兼顧生活品質，不要被房貸壓得太苦
1.美金活存30萬目前可以如何運用，不然只是擺著
2.之後的資金該投入台股還是美股
3.是否該增貸轉作投資
4.未來6年內換房應該要將現有房屋出租（行情應該一個月至少20000月）但是扛著兩間房貸
還是直接出售以小換大
謝謝各位解惑～～
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