PTT職涯區 / CFP (理財規劃)

Re: [請益] 30歲女理財請益

看板CFP (理財規劃)作者 (Em)時間1年前 (2024/08/18 20:16), 1年前編輯推噓16(17推 1噓 24→)
留言42則, 18人參與, 1年前最新討論串3/3 (看更多)
6年後更新XD 「背景」 36單身住家裡 「收入」 年收82W，工作穩定，沒意外的話不會換工作 「支出」 日常固定開銷一個月約1W3(含孝親費） 餐費900*4週=3600/月 （平日有三天會從家裡帶便當/晚餐吃家裡） 瑜珈飛輪課1770/月 交通1200/月 電話費450/月 孝親4000/月 「資產」 現金（定存+活存）481W 股票+基金140W（股票基金不考慮贖回） 「問題」 這樣的資產適合買房嗎？想一個人自己住，大概總價1000萬的標的，頭期款400貸款600。 還是要繼續存頭期呢？ ※ 引述《ym10119211 (Em)》之銘言： : 「背景」 : 30單身住家裡 : 「收入」 : 年收50W，工作穩定，沒意外的話不會換工作 : 「支出」 : 一個月約1W3(含孝親費） : 若有出國遊玩計畫預算一年7W : 「資產」 : 定存68W : 活存100W : 郵局壽險年繳16W (111年到期） : 「問題」 : 想從活存拿40W理財，目前看上銀行推的一年期優利定存，年利率1.12%，合適嗎？ : 理財屬保守派，所以只研究簡單的定存，但現在定存利率越來越低，一直定存好像也不是 : 辦法，想請問各位大大有什麼金融商品適合我去研究的呢？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.161.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1723983370.A.2ED.html
→
08/18 20:43, 1年前 , 1F
沒有自住房，優先買房不會錯。
08/18 20:43, 1F
推
08/18 22:20, 1年前 , 2F
好會存錢！優秀
08/18 22:20, 2F
→
08/18 22:50, 1年前 , 3F
沒有房子可以繼承就買，不然不要買
08/18 22:50, 3F
推
08/18 23:35, 1年前 , 4F
日常固定支出只有一萬三，好佩服
08/18 23:35, 4F
推
08/19 00:50, 1年前 , 5F
妳的支出沒有因為通膨而提高 太強
08/19 00:50, 5F
※ 編輯: ym10119211 (123.193.161.121 臺灣), 08/19/2024 01:29:35
推
08/19 08:15, 1年前 , 6F
妳的支出太厲害了！存款足夠可考慮買小房自住囉～
08/19 08:15, 6F
推
08/19 08:18, 1年前 , 7F
活存比例太高 應該買房或者投資
08/19 08:18, 7F
→
08/19 08:23, 1年前 , 8F
建議把錢拿去買房或者投資 過幾年後 資產會跳很高
08/19 08:23, 8F
推
08/19 09:58, 1年前 , 9F
不適合
08/19 09:58, 9F
請問不適合的原因是，備用資金還不夠多嗎？ ※ 編輯: ym10119211 (49.216.16.150 臺灣), 08/19/2024 10:37:00
推
08/19 10:46, 1年前 , 10F
建議 1000w 標的貸款 800w ，能貸款越多越好
08/19 10:46, 10F
→
08/19 10:46, 1年前 , 11F
你頭期款可以從 400w 減少到 200w，手上多 200w 可以投資
08/19 10:46, 11F
→
08/19 10:47, 1年前 , 12F
200w 存 0050 這種指數 ETF 一年抓個 10% 舊有 20w 回報
08/19 10:47, 12F
→
08/19 10:48, 1年前 , 13F
這多出來的 20w 投資收益cover掉800w房貸利息應該都還有剩
08/19 10:48, 13F
→
08/19 10:50, 1年前 , 14F
建議可以換個思維，房貸這種低利率債務是個好債
08/19 10:50, 14F
→
08/19 10:50, 1年前 , 15F
能欠越多越好，用有錢人的思維來理財
08/19 10:50, 15F
推
08/19 10:53, 1年前 , 16F
另外推一下，佩服你的儲蓄率以及物欲 :)
08/19 10:53, 16F
推
08/19 14:05, 1年前 , 17F
以自住房1000萬的標的，頭期200萬貸款800萬來考慮
08/19 14:05, 17F
→
08/19 14:06, 1年前 , 18F
預留100萬家具裝潢，其餘的可以繼續維持投資
08/19 14:06, 18F
推
08/19 14:06, 1年前 , 19F
沒自住房就是優先買
08/19 14:06, 19F
→
08/19 14:06, 1年前 , 20F
800萬房貸 2.185%利率 30年期 每月約3萬元
08/19 14:06, 20F
→
08/19 14:07, 1年前 , 21F
以你目前狀況也是可以負荷的範圍內
08/19 14:07, 21F
→
08/19 14:07, 1年前 , 22F
反正房租支出跟利息支出總要選一個
08/19 14:07, 22F
→
08/19 14:07, 1年前 , 23F
住家裡的房租支出要用機會成本去看
08/19 14:07, 23F
推
08/19 14:07, 1年前 , 24F
平均一年資產增加75萬，真的很厲害
08/19 14:07, 24F
→
08/19 14:07, 1年前 , 25F
也可以考慮寬限期三年甚至五年 或是貸款40年期
08/19 14:07, 25F
→
08/19 14:08, 1年前 , 26F
以近年來房價成長性，單純存錢可能跟不太上上漲速度
08/19 14:08, 26F
推
08/19 16:48, 1年前 , 27F
推 真的很會存
08/19 16:48, 27F
推
08/19 19:00, 1年前 , 28F
可惜的是你6年股票資產只有140萬，定存活存太多都被通膨吃
08/19 19:00, 28F
→
08/19 19:00, 1年前 , 29F
掉了。
08/19 19:00, 29F
→
08/19 19:01, 1年前 , 30F
買房當然可以，只是要買那裡？有實際去看房了嗎？
08/19 19:01, 30F
主要會看三重蘆洲中永和文山區
推
08/19 20:35, 1年前 , 31F
新青安可把握，但最近銀行房貸放貸吃緊要注意
08/19 20:35, 31F
※ 編輯: ym10119211 (123.193.161.121 臺灣), 08/19/2024 23:59:01
推
08/20 10:12, 1年前 , 32F
買房每月支出都會增加不少唷，預算1000那幾個地點可
08/20 10:12, 32F
→
08/20 10:12, 1年前 , 33F
能找不到太好的物件
08/20 10:12, 33F
→
08/20 10:14, 1年前 , 34F
建議先看房，確認該地點預算內的房子能不能接受
08/20 10:14, 34F
推
08/20 21:24, 1年前 , 35F
我覺得買房沒問題啊 我的條件跟你差不多 最近也入房市了
08/20 21:24, 35F
→
08/20 21:26, 1年前 , 36F
也是貸600左右 以你的年紀有些銀行可以談到40年
08/20 21:26, 36F
→
08/20 21:27, 1年前 , 37F
這樣房貸約在20K上下 然後每月所得剩下的再放ETF或銀行股
08/20 21:27, 37F
→
08/20 21:28, 1年前 , 38F
或是談3~5年寬限期 每個月也是固定放個10K進ETF或銀行股
08/20 21:28, 38F
→
08/20 21:29, 1年前 , 39F
寬限期後可以考慮賣掉還點本金 不然放著領股利也行
08/20 21:29, 39F
噓
08/24 20:21, 1年前 , 40F
哇靠 每年存的錢幾乎等於年收入 這麼會理財還需要來
08/24 20:21, 40F
→
08/24 20:21, 1年前 , 41F
問網友？
08/24 20:21, 41F
只有報上薪資收入，利息、股票收入或是獎金沒寫出來，因為這每年不一定 ※ 編輯: ym10119211 (49.216.16.150 臺灣), 08/26/2024 10:22:43
推
09/01 00:04, 1年前 , 42F
只有我覺得到哪裡怪怪的？？！？
09/01 00:04, 42F
‣ 更多 ym10119211 的文章
文章代碼(AID): #1cmUOABj (CFP)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 3 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
CFP 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ym10119211 的文章
文章代碼(AID): #1cmUOABj (CFP)