[請益] 資產配置調整

看板CFP (理財規劃)作者 (康寶)時間20小時前 (2024/09/27 21:34), 編輯推噓8(8013)
留言21則, 9人參與, 29分鐘前最新討論串1/1
小弟與老婆都是公職人員,年紀均3開頭,月收共11萬(以扣除公保跟健保,退撫基金, 所得稅),不含年終跟考績獎金。 小孩二週寶寶,目前資產如下: 1. 2年大樓,貸款600萬,目前實際市價1330萬,出租中22000元,公益出租人。 2.2年透天,貸款1200萬,目前市價保守估計1800萬,自住。 3.8年大樓,貸款650萬,跟媽媽合資,人頭掛媽媽,出租2萬。 手頭還有350-370萬現金與股票,大樓都用寬限期5年,目前房貸與租金相抵,約剩2萬, 等寬限期過後,大概是打平狀態。 小女孩已出生,我們都很期待,但也有點擔心是否槓桿有點大,想詢問網路的大家,對於 我們這樣子的家庭是否沒有注意到的風險,養兒育女是否壓力太大,是否要做資產調整。 感恩大家~(本人以前是軍人,存了不少錢,後來考上國考,老婆是高考,也是從年輕存 到現在) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.232.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1727444077.A.164.html

09/27 21:53, 20小時前 , 1F
都公職應該不會風險太大吧? 是我的話會全放股票 但是
09/27 21:53, 1F

09/27 21:53, 20小時前 , 2F
要保個定期壽險額度大概房貸還得掉的數量
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09/27 23:42, 18小時前 , 3F
按你自己的算法,寬限期過就月光,現在要多養個小孩?而
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09/27 23:42, 18小時前 , 4F
公職加薪幅度也不大吧
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09/28 00:47, 17小時前 , 5F
一般是建議房貸佔收入比例在1/3 最高到1/2比較好
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09/28 00:51, 17小時前 , 6F
另外你都重壓房地產 假設之後台灣房地產沒有繼續之前榮景
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09/28 00:51, 17小時前 , 7F
也是一種風險 房子夠用就好 剩下可以考慮幫女兒存etf
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09/28 00:57, 17小時前 , 8F
定期定額市值型etf(006208/voo)只存不賣
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09/28 00:58, 17小時前 , 9F
然後小孩的育嬰費教育費要先研究一下 以免現金流不夠用
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09/28 08:48, 9小時前 , 10F
沒有現金流壓力不大嗎,股市房市不好的話,又需要錢
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09/28 08:48, 9小時前 , 11F
用怎麼辦
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09/28 08:54, 9小時前 , 12F
抱歉看錯,是房貸跟租金打平,不過資產配置也很重要
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09/28 09:01, 9小時前 , 13F
房子流動性差,不過可以觀察最近的政策,房子賣了之
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09/28 09:01, 9小時前 , 14F
後要買回來可能也不容易了,不急於調整
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09/28 09:27, 8小時前 , 15F
11萬加4萬租金 有點拼
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09/28 10:16, 8小時前 , 16F
先脫手一間吧 這一波管制 新古屋 中古屋 重災區
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09/28 10:59, 7小時前 , 17F
我們預計5年後會先脫手一間,資本利得會還房貸。降低
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09/28 10:59, 7小時前 , 18F
貸款額度。
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09/28 16:25, 1小時前 , 19F
趁早先賣一間吧,這波不知道會緊縮到什麼程度。
09/28 16:25, 19F

09/28 16:26, 1小時前 , 20F
長期投資應該配置更多在股市(0050+VT)
09/28 16:26, 20F

09/28 17:51, 29分鐘前 , 21F
房產太多啦,閒錢買006208,長期持有
09/28 17:51, 21F
文章代碼(AID): #1czhHj5a (CFP)
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