PTT職涯區 / CFP (理財規劃)

[請益] 家中負債請益

看板CFP (理財規劃)作者 (choubear)時間2月前 (2024/10/06 22:16), 2月前編輯推噓9(9推 0噓 21→)
留言30則, 13人參與, 2月前最新討論串1/1
家父早年經商抵押房子（自住）借款，尚有120萬貸款未還。 目前屆齡70歲，被銀行通知需在5年內還完欠款，利息約3%，一個月大概2萬多。家父目前 還偶爾接案，但收入不穩定。 小弟想要減輕家中負擔，但因家裡前陣子修繕，所以身上也無閒錢，試算過買賣或贈與( 家父房屋持有30年以上)，然後我再去增貸，但土增稅最低要20萬所以作罷。 目前想到其他方式： 1.小弟在上市公司，借信貸還款。 優點：可能可以借到比較低的利率 缺點：還款期數低，每月周轉會較吃緊。 2.請我爸增貸，我當保人。 爬過文好像可以這樣操作，但不確定我爸這個條件是否可以爭取到更好的條件？ 優點：提高還款期限，每月現金流不吃緊。 缺點：想不出來，請各位幫忙補充 而且現在72-2滿水位，不知會不會影響銀行放貸意願? 想請問各位大大還有什麼其他建議方式嗎，或者該從哪個方向開始? 這在先謝謝各位。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.130.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1728224166.A.8B9.html
→
10/06 22:38, 2月前 , 1F
2.可以改成你當借款人，爸爸作保（提供擔保品） 這樣
10/06 22:38, 1F
→
10/06 22:38, 2月前 , 2F
銀行應該比較有意願，然後72-2跟投資理財（增貸）沒有
10/06 22:38, 2F
→
10/06 22:38, 2月前 , 3F
關係，金流要做好就是了
10/06 22:38, 3F
推
10/06 22:40, 2月前 , 4F
1.的話就試看看純網銀條件會好一點，連線銀行期限還可
10/06 22:40, 4F
→
10/06 22:40, 2月前 , 5F
以到8年
10/06 22:40, 5F
推
10/06 22:52, 2月前 , 6F
你如果有買房需求的話，背貸款或當保人可能會影響額度。
10/06 22:52, 6F
推
10/07 11:15, 2月前 , 7F
房子座落位置在哪？
10/07 11:15, 7F
南部市區，不過還是希望能留下房子為主~
→
10/07 11:15, 2月前 , 8F
不要太偏僻，70歲了可以朝以房養老方向去辦貸款
10/07 11:15, 8F
→
10/07 11:43, 2月前 , 9F
銀行對房貸貸款人年齡有設上限，增貸可能性不高
10/07 11:43, 9F
→
10/07 13:03, 2月前 , 10F
一般房貸，借款人年紀加貸款年限要小於70。
10/07 13:03, 10F
→
10/07 13:03, 2月前 , 11F
除非你是家中獨生子女，不然用你名義借信貸幫父親還債
10/07 13:03, 11F
→
10/07 13:03, 2月前 , 12F
，以後繼承時很容易與兄弟姐妹分產分不平。
10/07 13:03, 12F
推
10/07 16:17, 2月前 , 13F
你當借款人就好
10/07 16:17, 13F
※ 編輯: choubear (114.137.193.49 臺灣), 10/07/2024 16:20:14
推
10/07 17:18, 2月前 , 14F
1.要拉長還款期限8年有將來銀行跟line bank 信貸不受
10/07 17:18, 14F
→
10/07 17:18, 2月前 , 15F
擔保品貸款影響 2.的缺點就是爸爸70歲 應該沒有銀行敢
10/07 17:18, 15F
→
10/07 17:18, 2月前 , 16F
貸
10/07 17:18, 16F
推
10/07 17:26, 2月前 , 17F
先撐著 五年後被銀行催你再借錢給你父親還債
10/07 17:26, 17F
→
10/08 11:50, 2月前 , 18F
妳爸增不了吧
10/08 11:50, 18F
→
10/08 11:53, 2月前 , 19F
五年沒還完會怎樣？等到時在處理吧 如果你現在連150都
10/08 11:53, 19F
→
10/08 11:53, 2月前 , 20F
拿不出來的話 這個利息是最低了啊
10/08 11:53, 20F
→
10/08 11:54, 2月前 , 21F
五年變數很大 朝成本最低方向想吧
10/08 11:54, 21F
推
10/08 13:08, 2月前 , 22F
你去借七年的信貸就好了，要找到3%以下信貸很簡單，延長為
10/08 13:08, 22F
→
10/08 13:08, 2月前 , 23F
七年還款更輕鬆
10/08 13:08, 23F
推
10/08 22:18, 2月前 , 24F
如短期無買屋打算，你當主要借款人即可，或直接跟銀行談看
10/08 22:18, 24F
→
10/08 22:18, 2月前 , 25F
看你當連帶保證人
10/08 22:18, 25F
→
10/09 07:43, 2月前 , 26F
銀行能要求貸款提早還清?不是貸幾年就幾年嗎
10/09 07:43, 26F
推
10/09 14:50, 2月前 , 27F
同樓上的疑問
10/09 14:50, 27F
→
10/10 09:40, 2月前 , 28F
短期無購屋需求, 你辦信貸, 這樣還款從5年變7年, 利率
10/10 09:40, 28F
→
10/10 09:41, 2月前 , 29F
也降到3%以下. 不過就看兄弟姊妹怎麼想.
10/10 09:41, 29F
→
10/10 09:42, 2月前 , 30F
如果有兄弟姊妹, 大家每月出一點, 一樣5年但是負擔低
10/10 09:42, 30F
‣ 更多 choubear 的文章
文章代碼(AID): #1d0fkcYv (CFP)
CFP 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 choubear 的文章
文章代碼(AID): #1d0fkcYv (CFP)