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[請益] 買房後資產配置

看板CFP (理財規劃)作者 (獅子)時間3周前 (2025/07/19 21:26), 編輯推噓15(16推 1噓 44→)
留言61則, 23人參與, 2周前最新討論串1/1
各位大家好 以下是小弟(35歲)年收約350目前資產配置想請厲害的大大健檢,希望能增加 資金效率落實生命週期投資法(200/83投資法則),希望能長期曝險2-2.5倍槓桿 資產配置如下: 房地產:約2200 (貸款餘額1770左右 利率2.5,寬3, 40年, 目前月繳3.6萬 三年後月繳6.1 萬) 現金: 150+110(房屋增貸 20年 利率2.75, 月繳6千) 股票: 180 (包含2330x1 00670Lx1 00631Lx2) 目前還有一筆10年期信貸300剛要核貸 利率還在談 可不撥款 (a方案 綁約一年利率2.9 b方案綁月2年半利率2.48) 目前規劃是再還沒買第二屋(掛太太名下)前先進股市, 300投入00713 再質押50-60%(利率 2.68) 投入正2 (參考長老 低波動正二蜈蚣 週期投資) 預計兩年內購置第二屋 (總價約2500) 頭款需準備500以上 想問一下目前資金效率還有風險哪裡需要調整或是有更好建議 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.90.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1752931616.A.EA0.html
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07/19 21:32, 3周前 , 1F
感覺您心臟比我大顆很多，有除了您之外的家庭收入可以列計嗎
07/19 21:32, 1F
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07/19 21:32, 3周前 , 2F
？
07/19 21:32, 2F
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07/19 21:33, 3周前 , 3F
如果就您負責家計，建請先考慮保險。
07/19 21:33, 3F
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07/19 21:38, 3周前 , 4F
看要不要貼下財務狀況去保險板健檢下適合的高CP方案。
07/19 21:38, 4F
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07/19 21:40, 3周前 , 5F
長期資料美國、台灣股市持續上漲很長一段期間沒錯，但也並非
07/19 21:40, 5F
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07/19 21:40, 3周前 , 6F
每年都上漲。
07/19 21:40, 6F
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07/19 21:41, 3周前 , 7F
日本股市涼了蠻長時間，不少人沒撐過。
07/19 21:41, 7F
推
07/19 21:49, 3周前 , 8F
沒撐過?? 誰?
07/19 21:49, 8F
推
07/19 22:27, 3周前 , 9F
祝你賭運昌隆...再來一次4月那個股災 正二直接對折..
07/19 22:27, 9F
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07/20 08:35, 3周前 , 10F
美股長期來看，原型賺較多https://ibb.co/VYKLNMHd
07/20 08:35, 10F
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07/20 08:37, 3周前 , 11F
MDD,波動度,夏普值,報酬率均贏，買美股正二實在匪夷所思
07/20 08:37, 11F
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07/20 08:51, 3周前 , 12F
別借錢槓桿買股，股版[心得] 00713認賠殺出-862W(畢業文)
07/20 08:51, 12F
噓
07/20 08:59, 3周前 , 13F
原諒我用噓，信貸+質押+正2=找死行為，一波大崩盤直接跳樓
07/20 08:59, 13F
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07/20 09:54, 3周前 , 14F
以你的收入，房產達5000萬，投資過度集中。
07/20 09:54, 14F
推
07/20 10:20, 3周前 , 15F
為什麼這個版都是年薪300以上的..
07/20 10:20, 15F
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07/20 10:21, 3周前 , 16F
還35歲...我看我退休前都沒辦法年薪200..好奇是什麼職業
07/20 10:21, 16F
推
07/20 11:44, 3周前 , 17F
GGer好猛
07/20 11:44, 17F
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07/20 12:14, 3周前 , 18F
回meya 感謝分享 但我看了一下那篇他是自己提前止損
07/20 12:14, 18F
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07/20 12:14, 3周前 , 19F
回去看線圖713最高點55.35到關稅後最低46.21 最大跌
07/20 12:14, 19F
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07/20 12:14, 3周前 , 20F
幅16.5% 即使買在山頂開到60%也還不會斷頭 更好的做
07/20 12:14, 20F
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07/20 12:14, 3周前 , 21F
法應該是維持率拉到200%以上因應大幅回調
07/20 12:14, 21F
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07/20 12:23, 3周前 , 22F
00713 beta只有0.59 抗跌表現很好了
07/20 12:23, 22F
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07/20 12:48, 3周前 , 23F
年輕時要allin是挑穩健成長的集中持股複利，不是對折再
07/20 12:48, 23F
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07/20 12:48, 3周前 , 24F
對折複息然後這邊買一點那邊買一點。這年紀和年收到底
07/20 12:48, 24F
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07/20 12:48, 3周前 , 25F
買高息要幹嘛
07/20 12:48, 25F
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07/20 12:48, 3周前 , 26F
淨值沒2000萬不如認真拚工作表現，尤其天花板高的產業
07/20 12:48, 26F
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07/20 12:48, 3周前 , 27F
，精算那些反而是浪費生命，只是爽到銀行和證券投信
07/20 12:48, 27F
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07/20 12:48, 3周前 , 28F
照後鏡大家都會看，理論都會，問題是槓桿開大，崩盤當
07/20 12:48, 28F
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07/20 12:48, 3周前 , 29F
下自己心態繃不繃得住。沒經歷過一次知道自己(和家庭)
07/20 12:48, 29F
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07/20 12:48, 3周前 , 30F
極限之前不必鐵齒
07/20 12:48, 30F
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07/20 13:03, 3周前 , 31F
日股號稱失落的30年 一個人一生有幾個30年在賺錢
07/20 13:03, 31F
推
07/20 13:10, 3周前 , 32F
個人的想法是你不要多重槓桿 你可以借錢槓桿那就不要買槓
07/20 13:10, 32F
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07/20 13:10, 3周前 , 33F
桿ETF來增加曝險 以免錯估自己的承擔能力
07/20 13:10, 33F
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07/20 13:12, 3周前 , 34F
請記得把房產的部分5倍槓桿也計算進去你的槓桿比例
07/20 13:12, 34F
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07/20 14:10, 3周前 , 35F
後來思考了一下 不如信貸直接投入正二斷頭風險是0 只
07/20 14:10, 35F
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07/20 14:10, 3周前 , 36F
要每個月還本息 長期抱著更穩健 目前有歷經經歷過烏
07/20 14:10, 36F
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07/20 14:10, 3周前 , 37F
俄戰爭 關稅大跌 大跌時分批佈局比較理想
07/20 14:10, 37F
推
07/20 17:13, 3周前 , 38F
原PO真的很猛，我不敢這樣玩
07/20 17:13, 38F
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07/20 17:51, 3周前 , 39F
不用說日本股市，台股2000年開始也慘10年.
07/20 17:51, 39F
推
07/20 18:05, 3周前 , 40F
兩年內要用的錢不建議槓這麼多 丟0050/VT/QQQ吧
07/20 18:05, 40F
推
07/20 19:06, 3周前 , 41F
要賺大錢就有衝，不然慢慢賺要等多久
07/20 19:06, 41F
推
07/20 19:12, 3周前 , 42F
依你的薪資 核貸下來的利率算蠻差的 景氣好時不太注意細節
07/20 19:12, 42F
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07/20 21:06, 3周前 , 43F
回樓上 我是貸10年 壓低現金流 利率會比七年高
07/20 21:06, 43F
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07/20 22:39, 3周前 , 44F
玩股票近30年的心得，開槓桿玩這麼大…只能祝福你了
07/20 22:39, 44F
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07/20 22:40, 3周前 , 45F
十年後再回報一下部位狀況唷
07/20 22:40, 45F
推
07/20 23:05, 3周前 , 46F
槓桿開超大。資產沒1000萬 ！
07/20 23:05, 46F
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07/20 23:05, 3周前 , 47F
出個小意外。全部都要爆
07/20 23:05, 47F
推
07/20 23:10, 3周前 , 48F
人生常常會有很多小意外 祝妳平安
07/20 23:10, 48F
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07/20 23:13, 3周前 , 49F
只要其中一個點爆了。你全部都要爆
07/20 23:13, 49F
推
07/21 00:00, 3周前 , 50F
為什麼有兩筆房貸
07/21 00:00, 50F
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07/21 07:41, 3周前 , 51F
富貴險中求，也在險中丟。 求時十之一，丟時十之九。
07/21 07:41, 51F
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07/21 16:49, 3周前 , 52F
3M起? 投資的啦!醫療的啊!開工廠啊!工程師? 開飛機?
07/21 16:49, 52F
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07/21 16:50, 3周前 , 53F
要是我有2200萬寧願買台積電當沖傳
07/21 16:50, 53F
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07/21 19:19, 3周前 , 54F
信貸來的錢不建議槓上加槓了 買大盤即可
07/21 19:19, 54F
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07/21 19:19, 3周前 , 55F
投資第二戶房產也不建議
07/21 19:19, 55F
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07/21 22:01, 3周前 , 56F
當沖賺~ 今天光台積電又可當沖賺50萬~ 何不學某op?
07/21 22:01, 56F
推
07/23 08:52, 2周前 , 57F
.......這位仁兄你心臟真大顆
07/23 08:52, 57F
推
07/23 17:59, 2周前 , 58F
為何還要買第二間房 定期定額(股)存股就好
07/23 17:59, 58F
推
07/24 09:13, 2周前 , 59F
有一定要買房嗎？依你的財力穩穩買市值型/大盤etf就很好過了
07/24 09:13, 59F
推
07/25 08:11, 2周前 , 60F
把股票部位弄大感覺比較爽 房價幾年內很難再大漲了
07/25 08:11, 60F
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07/25 08:11, 2周前 , 61F
要等下波QE
07/25 08:11, 61F
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