[請益] 32歲男 理財規劃請益

看板CFP (理財規劃)作者 (帥氣八)時間9小時前 (2025/08/24 21:57), 編輯推噓1(106)
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各位前輩好,CFP版潛水多年第一次發文,想請益目前資產配置如何,還請不吝賜教 [目前狀況] 32歲醫療業 工作6年 月薪:約22-27w(近兩年才有這收入,不然之前四年月薪7-8w 去年年薪平均抓280w [月支出] 64000 房貸:22000(自住,餘500w,利率:2.12%) 信貸:12000(餘65w,利率2.13%) 生活費:30000 [資產] 台股:360w(46%正二+26%合庫金+28%高股息etf) 美股:3.3wUSD (~=100w TWD)(Voo all in,最近才投入) 台幣活存:30w(緊急預備金) 房屋:850w現值1200~1400w (房貸餘額500w) 目前資產配置如上,近期應該會將一部分正二獲利結清轉投入美股,高股息ETF因目前無 需現金流故也會慢慢出清改成市值型etf,每月收入扣掉支出剩餘的資金會分6:4投入正二 及美股。 自知還有很多要努力的地方,但目前短期目標想要以湊足第二房的自備款,在不考慮講舊 房賣掉的情況,自備款5成約需要1000w,請問依上述的配置,有無需要調整的方向,期望 能盡快湊足自備款,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.4.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1756043864.A.1ED.html

08/24 22:43, 8小時前 , 1F
你想要買第二房是剛需還是投資? 如果是投資我建議不要
08/24 22:43, 1F

08/24 22:43, 8小時前 , 2F
投資房原本的優勢就在於低利率5倍槓桿 但現在變成自備5成
08/24 22:43, 2F

08/24 22:44, 8小時前 , 3F
的話等於起始只剩2倍槓桿 長遠來看投資報酬率輸給股市的
08/24 22:44, 3F

08/24 22:45, 8小時前 , 4F
機率非常高 而且你的資產就會很偏重房地產 不夠靈活
08/24 22:45, 4F

08/24 22:48, 8小時前 , 5F
以你的狀況我會建議接下來多把資金放在美股平衡一下國內
08/24 22:48, 5F

08/24 22:49, 8小時前 , 6F
外資產的比例(房子也算台幣資產) 從資產配置角度去思考
08/24 22:49, 6F

08/24 22:50, 8小時前 , 7F
把兼具報酬跟分散風險當作目標可能會穩健一些
08/24 22:50, 7F
文章代碼(AID): #1egnfO7j (CFP)
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