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[請益] 26歲買房規劃

看板CareerPlan (生涯規劃)作者 (GitLab)時間8年前 (2017/05/22 23:43), 8年前編輯推噓19(19推 0噓 33→)
留言52則, 18人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
一直來都有在看房子 但總越看越覺得心灰意冷 好像沒有一間買得起的（第一年年收50萬） 直到最近這幾年隨在收入提高才慢慢開始有了買房的希望 小弟目前 26歲 工程師 目前年收約 90~100 萬 論及婚嫁女友 27歲 研究助理 年收約 55~60 萬 目前我們的現金資產約 100 萬（包含定存、股票、外幣） 我們希望可以買在南港、汐止、基隆七堵或宜蘭（可考慮通勤台北上班） 預計想買 700 萬以下的房子 會想買房的原因無他，自己住以及有個可以保值的物件 假如以一間 600 萬的房子，自備款假如 2 成的話需要準備 120 萬（我們快達到了） 首購房貸利率大約在 1.7% ~ 1.8% 每月須還款約 23000 這個還款數字我還算可以接受，算下來每個月扣掉水電生活費 初估 兩個人加起來剩下的錢還可以存 25k~40k 我們想買房的規劃大致如上，有幾個問題以及目前猶豫的點想尋求大家的意見： 1. 假如要買房子的話，利率最優惠目前是青年首購成家方案？ 2. 以一個正常家庭來說，扣掉房貸後每月應該存多少比較洽當？ 3. 現在買房在許多人眼裡看起來不明智，是否該繼續等等？ 4. 買房後有可能不能輕易換現有工作，好像被房子綁死了...?心態上大家都如何調適 若有任何建議也請各位提供我們 謝謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.106.194 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CareerPlan/M.1495467794.A.778.html
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這種問題應該要去房版問吧
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※ 編輯: GitLab (27.246.106.194), 05/22/2017 23:46:51
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有理財版。
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想說買房子算是件需要生涯規劃的事 XD
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推
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我是覺得700萬只能買到蝸居吧？有小孩後怎辦有想過
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嗎？
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有查詢過板上「買房」的文章 若有不妥我再刪除
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可以po啦。別害怕
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推
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你問大家方案 其實是很詭異的事情 我不會認為
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有人會知道什麼方案最佳就是了 專業的不在這
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至於存錢 你就看你的比例阿 我建議是4個帳戶
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一個日常開銷 一個緊急 一個投資 一個退休
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1:0.25:1:1.75
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你扣掉日常 那就是剩下三個去分就是了
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買房沒有明智點的問題 你永遠也不知道未來房價會下
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還是上 你有需求就買
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況且現在房價相較過去3年 在高端價大概跌了10%up
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至於心態 沒什麼心態調適 你想就做不想就等
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我有遇到一個年收幾百萬 現在還是租房阿
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他的想法就是 能用租 租到道類地寶等級 幹嘛不租
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喔 對了 最後兩個帳戶 其實都是進行金融交易
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只是策略上的不同
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推
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房版那邊很多大大不推汐止跟基隆，說買了一定後悔
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推
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不建議買耶，以後如果改去新竹或外縣市上班麻煩
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推
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確定你要在這地方待到老再買
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推
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這幾個地方真的都不推
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宜蘭你上班會太累
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推
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個人建議你們頭期多存一點，兩人一起，至少存300，
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買北市，至少新北較好的地方，可以小，先住，再繼
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續存錢，存個幾年有需要的話再換大一點的。這樣你
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們壓力也不會這麼大。
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推
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桃園房價也在漲，我看很多商圈跟大樓在發展
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推
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買房會被綁住是因為你買了不容易賣掉的房子，如你
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選得那些地方都不是很好。買好脫手的房子，就不會
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覺得被綁住。反而是想換就能換。
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要保值就更要買地點了。
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推
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你有固定薪房價只會繼續下跌，晚點買吧
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推
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通常是建議房貸不要超過家庭年收三分之一，你們暫時
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還沒小孩的話，還款比例可以再高一點。你們還要算緊
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急預備金和裝潢家電的額度哦
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推
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現在不是買房的好時間點吧再等等
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推
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建議再存幾年，你的狀況買下去，會很麻煩
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推
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買下去壓力就是十幾年的事了!
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推
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研究助理工作應該是暫時的吧？何不等結婚、工作穩定
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，然後順勢再多存一點，這幾年看看有沒有好物件再買
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呢？
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賺那麼少是要買個雕...
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推
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不要買，硬要買的話去找桃園的冷門區域，以好通勤
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為前提挑地點
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不過看你考慮的地點，應該是在南軟上班吧...
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推
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你跟小弟幾乎一模一樣，男女生收入/年齡/存款...
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不過我目前還沒打算買房就是，買不下去
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還沒到低點 急什麼
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文章代碼(AID): #1P8mSITu (CareerPlan)
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