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Re: [請益] life cycle investment vs 買房投資

看板Foreign_Inv (海外投資)作者 (派西)時間2年前 (2022/04/04 21:03), 編輯推噓9(9推 0噓 28→)
留言37則, 10人參與, 2年前最新討論串9/14 (看更多)
你也可以按以下順序進行 1:買自住宅 2.使用理財型房貸 3.購買0050 4.質押0050 5.購買VT 只要現金流夠，不用期貨選擇權也是可以開更多槓桿的。 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.220.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Foreign_Inv/M.1649077405.A.8EF.html
推
04/04 21:26, 2年前 , 1F
好奇問一下，通常買房就8成房貸加1-3年寬限期，要怎麼再
04/04 21:26, 1F
→
04/04 21:26, 2年前 , 2F
理財型房貸？再貸下去不就變成0本金買房
04/04 21:26, 2F
推
04/04 21:30, 2年前 , 3F
VT可以融資再買更多VT
04/04 21:30, 3F
推
04/04 21:33, 2年前 , 4F
不過這是理想狀況啦，斷頭風險不小
04/04 21:33, 4F
推
04/04 21:45, 2年前 , 5F
可以等一兩年後再重新鑑價
04/04 21:45, 5F
推
04/05 02:48, 2年前 , 6F
別人恐懼我貪婪
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→
04/05 02:48, 2年前 , 7F
別人出清我滿倉
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04/05 02:49, 2年前 , 8F
別人信貸我質押
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04/05 02:49, 2年前 , 9F
真。財富自由三部曲~
04/05 02:49, 9F
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04/05 15:23, 2年前 , 10F
理財型房貸的意思是你還房貸的錢可以再貸出來
04/05 15:23, 10F
推
04/06 07:38, 2年前 , 11F
很好奇不增值下到底是能多快借出房屋餘額淨值？真
04/06 07:38, 11F
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04/06 07:38, 2年前 , 12F
的這麼好借出？
04/06 07:38, 12F
推
04/06 08:14, 2年前 , 13F
正朝這個目標前進
04/06 08:14, 13F
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04/06 12:44, 2年前 , 14F
同樣好奇一般房貸都佔到2/3(現在房價)，以中位數薪資
04/06 12:44, 14F
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04/06 12:44, 2年前 , 15F
計算，再貸理財房貸+原本房貸，負擔不是超重的?
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04/06 12:45, 2年前 , 16F
如果在5年寬限期裡，還可以再貸理財房貸嗎
04/06 12:45, 16F
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04/07 08:26, 2年前 , 17F
理財型房貸只需繳利息 如果只領中位數薪資就不用想這
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04/07 08:26, 2年前 , 18F
樣做了 負擔不起
04/07 08:26, 18F
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04/07 10:05, 2年前 , 19F
所以對於年輕人(可能就只有中位數薪資)，先用股賺到頭
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04/07 10:05, 2年前 , 20F
期2倍以上金額再買房才是比較正確選擇吧
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04/07 10:05, 2年前 , 21F
隔套不討論，其實這也是份專業
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推
04/08 14:08, 2年前 , 22F
我自己的規劃，房貸=1/3薪水，生活=1/3薪水，投資=1/3薪
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04/08 14:08, 2年前 , 23F
水
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04/08 14:08, 2年前 , 24F
現在租屋期，預估房貸-房租》剩餘定存（or投資）
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04/08 14:08, 2年前 , 25F
等定存+投資=頭期款》買自住房（投資歸0）
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04/08 14:08, 2年前 , 26F
等2年，確認房貸+生活+投資各1/3，是穩定的模式》理財型
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04/08 14:08, 2年前 , 27F
房貸+投資，利息由每月投資部位出錢
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04/08 14:08, 2年前 , 28F
我的目標最終是要留下自住房，預計退休前5年，要開始把投
04/08 14:08, 28F
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04/08 14:08, 2年前 , 29F
資部位賣出，還清房貸（or繼承規劃）
04/08 14:08, 29F
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04/08 14:08, 2年前 , 30F
退休期，無貸款，生活靠兼職or投資部位
04/08 14:08, 30F
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04/08 14:08, 2年前 , 31F
有幾個疑慮，房屋資產預估會佔總資產50%，好像偏高了？但
04/08 14:08, 31F
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04/08 14:08, 2年前 , 32F
此題似乎無解，畢竟1/3房貸，已經很難買了XD
04/08 14:08, 32F
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04/08 14:08, 2年前 , 33F
繼承規劃，提早每年贈與+房屋在有房貸狀態繼承，對下一代
04/08 14:08, 33F
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04/08 14:08, 2年前 , 34F
未來賣出時，節稅效果比較好？這個我還在研究，距離還很
04/08 14:08, 34F
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04/08 14:08, 2年前 , 35F
遠XD
04/08 14:08, 35F
推
04/09 12:28, 2年前 , 36F
老年房貸別還清，多留點現金穩一些（你想再貸出來不容
04/09 12:28, 36F
→
04/09 12:28, 2年前 , 37F
易
04/09 12:28, 37F
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