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Re: [北美] 貸款抵稅與投資問題

看板Oversea_Job (海外工作)作者 (asyn)時間16年前 (2009/05/19 21:11), 編輯推噓4(4推 0噓 4→)
留言8則, 3人參與, 最新討論串6/7 (看更多)
※ 引述《iamweep (Let's Go Yankees)》之銘言： : ※ 引述《larrytang (單吊青發)》之銘言： : : 至於要貸多少比例 : : 應該要你的能力與需求 : : 再配合當地的房價 : : 我個人覺得有兩個小孩就貸個年薪(稅前)的三倍 : : 一個小孩就四倍 : : 沒小孩就五倍 : : 超過可能就負擔太大(尤其在小孩還在送托兒所的時候) : 的確是看你自己能承受的壓力多少 : 我自己是覺得當工程師工作很不穩定(幾乎每三四個月就擔心一次layoff) : 所以我只貸我們家庭年薪的兩倍..還是會擔心失業的問題 : 我猜測這邊說的是房價是年薪的3~5倍? (一般假設20% down) : 因為光貸款就年薪5倍我個人是無法想像 : 當然啦..沒什麼不可以的事情..完全看你能承受多少風險 我也覺得貸款是年薪5倍完全無法想像耶 我們貸款是年薪的2倍不到 考慮到 在property tax全美前幾名高的區 而且年年漲 物價一直上漲 房子的維持也越來越貴(整修 除草 水電....) 還有現在的景氣 總是要對工作多一點危機感 尤其在金融業上班 雖然很幸運 去年和今年的收入沒有受到影響 不過我們還是覺得3倍是上限 是說矽谷真的很不一樣嗎? 我以為在大紐約地區的人也不好過阿 紐約和舊金山的平均房價(我看NY times) 是平均家庭收入的4倍 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 68.32.63.195
推
05/19 23:25, , 1F
應該是說不是無法想像，而是如果只能用2X買，是買不到
05/19 23:25, 1F
→
05/19 23:26, , 2F
房子。台北也是一樣的狀況
05/19 23:26, 2F
推
05/19 23:34, , 3F
以南灣平均家庭總收入九萬來算，要買到35萬以內的房子
05/19 23:34, 3F
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05/19 23:34, , 4F
真的很難。至少都要45萬以上
05/19 23:34, 4F
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05/19 23:36, , 5F
台北平均年薪140萬來算，要買到400萬以內的房子很難
05/19 23:36, 5F
推
05/22 22:49, , 6F
不過灣區的 property tax 只要 1.25% 左右
05/22 22:49, 6F
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05/22 22:49, , 7F
有的地方會高到 3%，4%
05/22 22:49, 7F
推
05/23 08:31, , 8F
全加州地產稅率都是1.2%左右,有全民公投通過的州法保障.
05/23 08:31, 8F
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