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[請益] 土地逕為分割的小問題

看板PublicServan (公職)作者 (慢慢來)時間9年前 (2017/03/08 11:33), 9年前編輯推噓16(17推 1噓 34→)
留言52則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
因為學校旁邊道路可能要做其他事情 就被逕為分割了 分割完之後 原始面積是1459.01 變成 309.11+1149.89 =1459.00 硬是少了0.01平方公尺 打電話去問地政的測量課 是說因為進位的問題 就是小數點下第三位的進位 合在一起會進一~~ 但是我認真看了一下地籍測量實施規則 第 243 條 分割土地面積之計算，依下列規定辦理： 一、一宗土地分割為數宗土地，該分割後數宗土地面積之總和，須與原土 地面積相符。如有差數，經將圖紙伸縮成數除去後，其增減在下列公 式計算值以下者，應按各地號土地面積比例配賦。...... 所以我在思考是不是，有差數之後。還要重新配賦回來才正確。 而不是像她說的就是進位的方式不同。 畢竟這個牽扯到學校土地價值總數的變化 想說還是謹慎一點處理 感謝各位~ 看後續要不要發個公文問一下之類的 ______________________________________________________________________ 感謝底下推文的建議 看起來應該是用 地籍測量實施規則 第 255 條 一宗土地分割為數宗土地，該分割後數宗土地面積之總和，應與原宗土地之面積相符，如 有差數，應就原測量及計算作必要之檢核，經檢核無誤後，依分割面積之大小比例配賦之 。 去問他~~~感謝!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.18.72 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1488944013.A.72B.html
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03/08 11:37, , 1F
慎重的做法就是發文去問一下,這樣要簽辦比較有書面依據
03/08 11:37, 1F
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03/08 11:38, , 2F
有時候電話跟你說的跟正式公文的答覆內容會完全不一樣
03/08 11:38, 2F
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03/08 11:39, , 3F
ㄎ～一定要發文的，電話講一定不算數的，你沒被挖坑過？超
03/08 11:39, 3F
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03/08 11:39, , 4F
多前例電話問是A,結果回函是B!
03/08 11:39, 4F
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03/08 12:25, , 5F
正式公文+1,回文拿來存檔,免得地方審計哪天發現土地少了
03/08 12:25, 5F
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03/08 12:26, , 6F
你總得有個回應依據吧
03/08 12:26, 6F
推
03/08 12:31, , 7F
分割跟合併不同,合併要已合併後的土地最外圍界址計算
03/08 12:31, 7F
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03/08 12:31, , 8F
面積,可能會造成合併前後面積有差數
03/08 12:31, 8F
推
03/08 12:34, , 9F
不知道你們縣市有沒有內規，但是一般的話是分割前後面
03/08 12:34, 9F
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03/08 12:34, , 10F
積總合要一樣，逕為分割如果計算面積不夠都是配賦到路
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03/08 12:34, , 11F
地才對
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03/08 12:36, , 12F
你這情況常理來說可能是路地計算面積309.11，登記面積3
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03/08 12:36, , 13F
09.12才對？
03/08 12:36, 13F
推
03/08 13:04, , 14F
假如原始面積是1459.008，分割後是309.114+1149.894
03/08 13:04, 14F
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03/08 13:05, , 15F
這樣沒問題吧
03/08 13:05, 15F
推
03/08 15:13, , 16F
ㄚ更正一下, 分割後面積總和一定要跟分割前相同沒錯
03/08 15:13, 16F
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03/08 15:13, , 17F
通常是把差值配賦給分割後面積較大的那塊
03/08 15:13, 17F
推
03/08 17:59, , 18F
這個測量承辦很不專業，web版可以面積微調（0.01）
03/08 17:59, 18F
推
03/08 18:14, , 19F
地籍測量實施規則255.256條合併和分割用的法條搞混了
03/08 18:14, 19F
推
03/08 18:56, , 20F
內政部88年6月23日台(88)內地字第8881286號函
03/08 18:56, 20F
推
03/08 18:58, , 21F
https://goo.gl/trXXke 不過測量員要是有注意到會配賦
03/08 18:58, 21F
推
03/08 19:11, , 22F
不負責猜測承辦人想法：重新整理按下去電腦自己給我跑
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03/08 19:11, , 23F
這個面積出來，然後檢查和課長沒注意到蓋出去了，現在
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都跑到內政部核准徵收了，要為了0.01更正很麻煩耶，反
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03/08 19:11, , 25F
正都是公家的地沒差啦
03/08 19:11, 25F
推
03/08 19:15, , 26F
樓上你那個函應該是重測系統和複丈系統取位造成的誤差
03/08 19:15, 26F
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03/08 19:17, , 27F
是樓樓上..
03/08 19:17, 27F
推
03/08 19:45, , 28F
沒錯,但現在都用這函來回復 因為複丈系統本身就會有誤差
03/08 19:45, 28F
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03/08 19:47, , 29F
在沒新的解釋函令或法規出來前 目前都用這函示來解套
03/08 19:47, 29F
推
03/08 19:55, , 30F
我覺得怪怪的.你那個函釋應該是在說計算和登記面積差0.01
03/08 19:55, 30F
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03/08 19:56, , 31F
時不用辦更正.但目前是計算和登記面積相符.應該是要配賦
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03/08 19:57, , 32F
成差0.01吧..地籍測量實施規則255條
03/08 19:57, 32F
推
03/08 20:06, , 33F
是啊,配賦才是正確做法 我記得以前複丈系統不給配賦時
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03/08 20:08, , 34F
登記課來問面積差0.01的問題時,我是拿這函釋回復,登記課
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03/08 20:09, , 35F
好像也勉強接受 沒說什麼了@@
03/08 20:09, 35F
噓
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用圖解的法條來解釋數值區 我也是暈了
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03/08 22:10, , 37F
樓上各位真的有人做過地所測量嗎
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03/08 22:15, , 38F
要配賦才是正確的差0.01登記還是會退 不過公有地沒人在意~
03/08 22:15, 38F
推
03/08 22:22, , 39F
配賦才是正確做法,照理說分割完,地政系統會自己配賦
03/08 22:22, 39F
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03/08 22:24, , 40F
,除非他又人工把登記面積給到跟計算面積一致,所以才
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03/08 22:25, , 41F
差0.01平方公尺,只有土地合併的登記面積才可能前後有差
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03/08 22:27, , 42F
若已經登記完畢,且沒太大問題看是不是就這樣過去算了?
03/08 22:27, 42F
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03/08 22:30, , 43F
測量員很操的,精神不濟出錯是難免的...
03/08 22:30, 43F
推
03/08 22:39, , 44F
herry大願聞其詳，所以數值區分割計算要用哪一條才對呢
03/08 22:39, 44F
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03/08 22:39, , 45F
？
03/08 22:39, 45F
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03/08 22:41, , 46F
255條明明在第三章數值法複丈底下呀？
03/08 22:41, 46F
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03/09 00:25, , 47F
bla大引用沒錯哦 原po用圖解法條解釋數值，各位直接
03/09 00:25, 47F
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03/09 00:25, , 48F
用數值講了一堆作啥@@
03/09 00:25, 48F
--------------------------------------------------------------------- 不好意思囉~ 感覺其他推文的人都很好 直接講正確解答~~~地籍測量實施規則 255條 數值區分割計算 謝謝大家~~~ ※ 編輯: clay355 (210.59.18.72), 03/09/2017 08:41:16
推
03/09 09:37, , 49F
分割要配賦分割前面積總和，合併則不用
03/09 09:37, 49F
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03/10 08:51, , 50F
結果剛剛打電話過來說是系統進位的問題QQ 收到公文再說
03/10 08:51, 50F
推
03/11 16:58, , 51F
我記得差0.01事法規可以被接受的
03/11 16:58, 51F
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03/11 16:58, , 52F
圖解法沒有小數點，數值區才有
03/11 16:58, 52F
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