Re: [心得] 台北市房價怎麼會跌！已回收
※ 引述《fjack (fjack)》之銘言：
: 老早說了22k的人根本不是買房的人，這些人是社會的弱勢
: 甚至存不到錢當月光族，你先想想台灣的自有住宅率88%,
: 多數買房的根本是第二套房以上，這些買房的少數是真
: 的要炒作，但多數存粹是資金太多，我認識一些小工廠老闆，銀行現金超過
: 1000萬就覺得太多了，就開始想買棟房子來放，連我老爸那一代
: 也都這樣，房子買了租人，租金低也沒差，買房就單純覺得銀行不能放太多現金
: 投報率是啥，他根本不在乎！
我對未來房市沒有看多也沒有看空
不過你的邏輯是錯誤的
有錢人會有買房子然後不看投報率的「慣性」是因為過去以來買房子的勝率高，
租金低沒差更是因為「房子只漲不跌」，所以沒差。
萬一某個情況發生：「房子只跌不漲」你口中那些有錢人還會覺得投報率沒差嗎？
還會覺得租金低沒差嗎？
房子三大用途：自住、收房租、賺價差
(比股票多了一個，股票只有收股息和賺價差，現在電子化要純當壁紙也不可能了)
有錢人會拿來自住的也才一棟
房租現在比起房價很低
如果趨勢向下要賺價差更不可能
萬一「房子只跌不漲」發生，會算的人根本不會買，而最會算的通常是有錢人。
有錢人真的不是支撐房價的理由，不過像我說的，我並不看空(因為我看不懂)
房子如果不當投資商品的話，就是單純的自住用品(還算半消耗品)，
到時候就是看買或租哪個比較划算，如此而已。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.27.217.73
※ 編輯: skyalso 來自: 114.27.217.73 (08/26 01:20)
推
08/26 01:36, , 1F
08/26 01:36, 1F
→
08/26 01:37, , 2F
08/26 01:37, 2F
→
08/26 01:53, , 3F
08/26 01:53, 3F
→
08/26 01:54, , 4F
08/26 01:54, 4F
→
08/26 01:55, , 5F
08/26 01:55, 5F
→
08/26 01:55, , 6F
08/26 01:55, 6F
→
08/26 02:59, , 7F
08/26 02:59, 7F
推
08/26 03:43, , 8F
08/26 03:43, 8F
→
08/26 03:44, , 9F
08/26 03:44, 9F
→
08/26 03:44, , 10F
08/26 03:44, 10F
→
08/26 03:45, , 11F
08/26 03:45, 11F
→
08/26 05:16, , 12F
08/26 05:16, 12F
推
08/26 05:18, , 13F
08/26 05:18, 13F
→
08/26 05:18, , 14F
08/26 05:18, 14F
→
08/26 05:22, , 15F
08/26 05:22, 15F
推
08/26 05:24, , 16F
08/26 05:24, 16F
推
08/26 05:26, , 17F
08/26 05:26, 17F
→
08/26 05:29, , 18F
08/26 05:29, 18F
→
08/26 05:35, , 19F
08/26 05:35, 19F
→
08/26 05:39, , 20F
08/26 05:39, 20F
→
08/26 05:41, , 21F
08/26 05:41, 21F
推
08/26 08:25, , 22F
08/26 08:25, 22F
→
08/26 10:45, , 23F
08/26 10:45, 23F
→
08/13 01:38, , 24F
08/13 01:38, 24F
→
09/15 21:49, , 25F
09/15 21:49, 25F
討論串 (同標題文章)
Stock 近期熱門文章
35
74
PTT職涯區 即時熱門文章
