Re: [新聞] 大陸房價崩盤開發商降價求售已回收

看板Stock (股票)作者znlin (看海)時間12年前 (2014/03/31 15:19)推噓15(16推 1噓 12→)

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我有看大陸某一財經節目，想把該節目所分析的大陸經濟危機概略說一下。大陸經濟危機早在2008年金融海嘯時印了4兆人民幣就已經埋下了。 2008年大陸在金融海嘯時印製4兆的人民幣，導致地方政府瘋著做建設、GDP要保八，結果發生「錢荒」的事，原因？ 2013年圖1 http://ppt.cc/8bxt 紅色是人民幣款數，藍色是理財產品的金額。兩者相加等於社會融資總和。後五年(2009~2013)與前五年(2004~2008)比較，貸款多2.65倍、理財多5.26倍，理財產品可說是失控。前五年投資1元可創造1元的GDP，後五年投入4元創造1元的GDP，代表大量的社會融資透過地方政府投資在獲利低的建設(如高速公路、機場…等)。 6/10審計署公佈針對36個直轄市做調查，負債總額是3.85兆，其中16個直轄市(含9 個省會)負債比例>100%。做建設的國企也跟著虧錢。虧損前十大國企總虧損497億。民間中小企業因為銀行把中小企貸款挪給國企，導致資金鏈斷掉。這三者都是向銀行借的錢，銀行也爆發危機。圖2 十六家上市銀行的PBR http://ppt.cc/Qvt0 (節目自己去收集資料)最高點在2007年至今一路下滑。2013/7月 16家上市銀行裏有 10家銀行股價跌破每股淨值。銀行同行拆業和理財產品示意圖3 http://ppt.cc/qriB 地方政府沒錢就發行理財產品，到期的產品沒錢還後又再發行理財產品，一次次地發行(猶如龐氏騙局)但發行有推銷時間，在這發行期間沒錢，銀行就透過同行拆借來周轉。銀行為了籌錢還債而提高利息，人民去賣股票、國債借錢給銀行，導致債市、股市崩潰。美國城市底特律發生破產負債金額是180億鎂而中國3.85兆÷36(個直轄市)並換成鎂，平均負債約174億鎂，依此類推，中國有330個直轄市…。地方政府的負債有哪些？銀行負債40兆(信貸)、社保虧空18兆、理財產品餘額 9.85兆(8月份)，7成屬地方政府的錢，約7兆、BOT約5兆，總和70兆。70兆÷52兆 (2012年大陸GDP)=135%的負債比例，美、加、澳、紐、英、德、法等國的負債比例是72%而歐豬五國的負債比例為121.8%。 2014年過年後房價開始下跌，打88折、6折皆有，出現轉折點，成交量也下跌。 1、2月新屋成交量同期跌幅。圖4 http://ppt.cc/rS~g 上海跌18.51%最少，北京跌48.72%。去年11/25日大陸人民網報導32個城市被調查的城市發現17個城市停止房貸業務。 2009~2014年鈔票數目從49兆漲到110兆(多1.2倍)但是銀行的銀根緊，民眾借不到錢。原因是中國的銀行危機正在爆發，抵押貸款市場正發生變化。股份制銀行為了擴展據點向四大行及餘額寶(天弘基金)借錢──同業拆借。中國的銀行存款裏45兆是民眾的錢，16兆是活期存款。利率最多是0.7%而四大行的利率是3%、天弘基金是5%且還借了30年。大陸某銀行的同業拆借/貸款比 http://ppt.cc/yaM8 2003、2004年比例才16~19%，2012年為80%，聽說2013年為82%。話說到這裏，就請各位大大自行研判大陸經濟以後的發展及服貿對台灣金融的影響了 XDD -- 上列文字僅為個人意見，難免有疏漏之處，正確與否也就見仁見智了，倘若有錯請鞭小力一點，謝謝 XDD。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.34.35 ※ 編輯: znlin (36.238.34.35), 03/31/2014 15:24:09

推

clarkchang

03/31 15:24, , 1^F

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推

badfood

03/31 15:28, , 2^F

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Skabo

03/31 15:31, , 3^F

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