Re: [新聞] 柯P打房：第二棟不准貸款已刪文

看板Stock (股票)作者Z9 (氣質正妹)時間11年前 (2015/02/23 10:51)推噓21(23推 2噓 16→)

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要打房可以比照大陸，第一套房可以貸七成，第二套房，最多五成，第三套房以後，要全額付清。而且第三套(含)起，每套房每年要課房價的5%，是"房價"喔，意思就是1000萬台幣買的，一年要繳50萬的稅金。大家把錢丟到房地產裡，是最沒有生產力的，不去開店創業，不能增加就業機會，不能外銷產生真正的產值，所以台灣越來越糟。連22K都有人在領。台灣民主嗎? 人民唯一能有民主的，四年就只有一天而已。台北大地主，公務人員連家，以及財團不可能同意。所以這政策，想想就好了。 ※ 引述《leon99 (李奧)》之銘言： : 其實最大的問題就是資金找不到出口可以衝 : 錢太多了，但實質需求沒有起來，用來投資於生產的錢比重還是不高 : 房地產是一個可以塞很多錢的地方，錢塞在那裏有好有壞 : 好處是物價漲得比較沒那麼快(這點我覺得央行總裁算是控制得很好) : 壞的是房價太高，租金也跟著高，對實質經濟是有一定的危害 : 台北很多商辦都空在那裏貼出租，店家因為高額租金 : 尤其是餐飲業幾乎都轉到巷弄內，大馬路兩側都是便利商店、銀行、房仲、精品或服飾店 : 雖然資金進入房地產，會帶動周遭產業，比如水泥鋼鐵、建築業、房仲、金融業等等 : 但因為資金沒有投入生產，所以實質薪水起不來，現在世界先進國家幾乎都這樣... : 現在政府打房，也不是真的要把房價打下來，而是希望讓他持平在那裏 : 用時間慢慢去化房地產龐大的貸款餘額，然後把薪資拉上來，避免房地產泡沫化 : 避免對金融業跟房地產相關產業造成太大衝擊，如果銀行呆帳太多，緊縮銀根的結果 : 會讓很多企業財務狀況出現問題，即使是利率增加1%，就足以讓很多中小企業倒閉 : 到時候的失業率可想而知會有多可怕，資金退潮才知道誰在裸泳 : 要房地產爆很簡單，撇除那些既得利益者的民意代表來說 : 1.拉高房貸利率(今年都揮別1字頭了，除非是青年首購，不然都是2%起跳) : 2.選擇性信用管制(降低貸款成數、甚至拒絕信用較弱的貸款) : 3.提高持有房地產的成本，從加稅下手，其實我覺得張部長做得不錯了! : 最後出來的折衷版本，已經算是跨出一大步了，比起以前的稅制已有所改善， : 太激烈的手段，造成實體經濟爆太快，到時候別說買房子，連工作都沒了。 : 4.台灣的出生率已經是數一數二低了，要爆是遲早的事情，去過中國會發現， : 真正的有錢人，才不會想來台灣買房子，不是歐美就是在上海的繁華都會區買。 : 房地產未來的趨勢就是持平，頂多微跌一點點這樣，除非升息或徵稅，讓建商受不了 : 開始拋售手上的房地產，或是真的破產了，房價才有可能往下大幅修正，不然就是會 : 一直維持目前的狀態，很難有大幅往下修正的機會。 : 雖然我很希望往下大幅修正，但用客觀的角度看，這幾年恐怕都很難，除非有領頭羊 : 出來賠錢賣或走向破產，大型建商比較困難(過去幾年賺得很肥，口袋很深) : 可能要從地方性的中小建商開始觀察豈會比較準確。 : 個人小小淺見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.63.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1424659902.A.352.html

噓

book2381

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zodance

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