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[新聞] 修法降低公設比惹怒賴正鎰　「根本來亂的！」

看板Stock (股票)作者 (報告饅頭班長不夠)時間3年前 (2021/04/15 17:59), 編輯推噓76(123推 47噓 70→)
留言240則, 182人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
修法降低公設比惹怒賴正鎰　「根本來亂的！」 https://reurl.cc/e9b3xW 6小時前 內政部研擬今年5月修正「建築技術規則」，降低新建案公設比，對此，全國商總主席、 鄉林集團董事長賴正鎰表示，建商將被迫拉高房屋單價，更增實價登錄計算困擾，且二手 屋與新案法規不同，無法統一納管，質疑「政府根本來亂的」。 內政部修法草案方向，包含檢討現行「免計容積」的公設項目，除樓梯、電梯、消防設施 等必要公設外，其餘不必要公設將受檢討，而地下停車場免計容積也將訂定更合理的規範 ；另外，內政部將加強交易過程中，對公設資訊透明度的要求。 圖片來源 : 蘋果新聞網 賴正鎰今（15日）發新聞稿指出，公設共有部分並非虛坪，多為建築安全或設計所必需， 改為共有部分登記，僅改變單價的計價方式，無助壓低房價，若硬是拿掉公設，朝向實坪 制計價，僅會拉高房屋單價，徒增實登亂象與困擾。 賴正鎰舉例，若房屋一戶50坪、總價1000萬元，每坪原單價20萬元，扣除35%公設比的坪 數後，將變成32.5坪計價，建商依成本及收益，總價不變，每坪單價將飆高到30.7萬元。 他認為，修法後新舊制雜陳，預售屋、新成屋與中古屋不同，實登揭露將令人無所適從， 建議政府修法前三思。 建案公設區分「小公」、「大公」，前者指建物的兩支樓梯、電梯梯間等設施，由部分住 戶共同分擔的空間；後者包含機電設施、樓與樓之間連通道、門廳、管理室、避難室等， 由全體住戶共同分擔。 賴正鎰說明，一般建案大、小公合計，公設比至少22%，社區多會規畫管理中心與冷藏室 、KTV影音室、閱覽室、健身房、宴會廳、教室、遊戲室等休閒型公設，因此，新建大樓 配比豐富公設，公設比多在35%左右，住戶享有更好生活品質，「政府硬要介入規範，意 義不大，還會徒增困擾」。 法規修正後，針對地下室車道部分，未買車位住戶則無需分擔，賴正鎰指出，以使用者付 費原則出發，相當合理，不過，多數地下室設有蓄水池、垃圾集中站、化糞池，若將車道 、車位排除於公設面積，勢必引發爭議，不過，他認為，應可再討論攤提多少比例。（楊 明峰／台北報導） 心得/評論： ※必需填寫滿20字 政府亂搞營建業大利空？？？ 經濟火車頭耶，不知道這樣會影響大盤走勢？ ----------------------------------發文提醒------------------------------- 1.發文前請先詳閱[新聞]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 2.連結過長請善用 https://bit.ly/ 縮網址，連結能不能點擊者板規1-2-2處份。 3.心得/評論請盡量充實，*[m心得過短或濫竽充數將會以1-2-3&一行文規範水桶處份 4.發文請依照格式文章標明段落，不符合格式者依4-1刪文處分。 ------------------ 以上注意事項請勿刪除 違者4-1 刪文處分----------------- -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1618480757.A.EB1.html
噓
04/15 18:01, 3年前 , 1F
被迫漲價，你們買不起房都是法令害的
04/15 18:01, 1F
推
04/15 18:01, 3年前 , 2F
建商該該叫了，我喜歡
04/15 18:01, 2F
推
04/15 18:02, 3年前 , 3F
經濟火車頭熄火 台灣要倒了
04/15 18:02, 3F
→
04/15 18:02, 3年前 , 4F
垃圾一個
04/15 18:02, 4F
→
04/15 18:03, 3年前 , 5F
建商越痛越好 囤房炒房仔都給我課好課滿
04/15 18:03, 5F
推
04/15 18:03, 3年前 , 6F
樓層越高，電梯的公社佔比也要加高
04/15 18:03, 6F
推
04/15 18:04, 3年前 , 7F
會叫應該就是管對了
04/15 18:04, 7F
推
04/15 18:04, 3年前 , 8F
叫真的還叫假的
04/15 18:04, 8F
推
04/15 18:05, 3年前 , 9F
房價更貴了
04/15 18:05, 9F
→
04/15 18:05, 3年前 , 10F
總價不都一樣，叫什麼叫
04/15 18:05, 10F
推
04/15 18:05, 3年前 , 11F
漲價不好賣啊，這點我相信賴桑
04/15 18:05, 11F
推
04/15 18:06, 3年前 , 12F
建商反對，那就對了
04/15 18:06, 12F
推
04/15 18:07, 3年前 , 13F
只要賴正鎰不開心，就是好政策
04/15 18:07, 13F
推
04/15 18:07, 3年前 , 14F
呃，不就只有台灣、中國在用虛坪...
04/15 18:07, 14F
→
04/15 18:07, 3年前 , 15F
工總商總老是講垃圾貨，和民意相反
04/15 18:07, 15F
推
04/15 18:08, 3年前 , 16F
怒啦 哪次不怒
04/15 18:08, 16F
→
04/15 18:08, 3年前 , 17F
貪得無厭的嘴臉
04/15 18:08, 17F
推
04/15 18:08, 3年前 , 18F
建商出來靠北的政策一律推
04/15 18:08, 18F
推
04/15 18:08, 3年前 , 19F
惹怒就對了
04/15 18:08, 19F
→
04/15 18:08, 3年前 , 20F
何必用虛坪去掩蓋高單價...
04/15 18:08, 20F
推
04/15 18:09, 3年前 , 21F
建商賺到流油，少賺該該叫
04/15 18:09, 21F
推
04/15 18:09, 3年前 , 22F
公設不計價或實坪制就解決了...搞這麼複雜幹嘛
04/15 18:09, 22F
噓
04/15 18:09, 3年前 , 23F
這咖真的很可愛
04/15 18:09, 23F
推
04/15 18:10, 3年前 , 24F
就是要讓買的人知道自己買了多貴啊
04/15 18:10, 24F
→
04/15 18:10, 3年前 , 25F
建商：舊建案高公設比，是要賣凱子爹？
04/15 18:10, 25F
→
04/15 18:10, 3年前 , 26F
反正總價還不是照賣 哪有差
04/15 18:10, 26F
推
04/15 18:12, 3年前 , 27F
這個修法給推
04/15 18:12, 27F
推
04/15 18:12, 3年前 , 28F
看建商震怒就知道這個政策對了
04/15 18:12, 28F
推
04/15 18:12, 3年前 , 29F
建商跳腳? 打到痛處了?? 暴賺變大賺? 生氣氣??
04/15 18:12, 29F
推
04/15 18:12, 3年前 , 30F
看到他 感覺是管對了
04/15 18:12, 30F
噓
04/15 18:13, 3年前 , 31F
好你全家啦，一堆垃圾公設
04/15 18:13, 31F
推
04/15 18:13, 3年前 , 32F
那代表政府作對了
04/15 18:13, 32F
噓
04/15 18:13, 3年前 , 33F
不要
04/15 18:13, 33F
噓
04/15 18:14, 3年前 , 34F
經濟火車頭熄火 台灣要倒了
04/15 18:14, 34F
噓
04/15 18:14, 3年前 , 35F
總價不都一樣，叫什麼叫
04/15 18:14, 35F
噓
04/15 18:15, 3年前 , 36F
整天都在發新聞宣傳打房，結果房價都在漲
04/15 18:15, 36F
推
04/15 18:15, 3年前 , 37F
他反對代表法案是對的
04/15 18:15, 37F
噓
04/15 18:15, 3年前 , 38F
搞到痛處了
04/15 18:15, 38F
噓
04/15 18:16, 3年前 , 39F
根本來亂的！
04/15 18:16, 39F
還有 161 則推文
→
04/15 21:24, 3年前 , 201F
原來是自介！？
04/15 21:24, 201F
→
04/15 21:25, 3年前 , 202F
台灣很少像外國那種團地大樓
04/15 21:25, 202F
→
04/15 21:26, 3年前 , 203F
公設那麼大是要做啥？
04/15 21:26, 203F
→
04/15 21:27, 3年前 , 204F
幹幹叫表示做對了XD
04/15 21:27, 204F
推
04/15 21:37, 3年前 , 205F
建商跳腳給推
04/15 21:37, 205F
噓
04/15 21:39, 3年前 , 206F
又在演戲了= =這種戲碼看的很膩！民進黨政府明明就
04/15 21:39, 206F
→
04/15 21:39, 3年前 , 207F
還在無腦炒房中
04/15 21:39, 207F
推
04/15 21:42, 3年前 , 208F
他跳腳表示這次做的是對的
04/15 21:42, 208F
推
04/15 21:42, 3年前 , 209F
公佈實坪制自然會有冷卻的效果...
04/15 21:42, 209F
→
04/15 21:43, 3年前 , 210F
不然像香港那樣應該也不是太遠的未來
04/15 21:43, 210F
推
04/15 21:44, 3年前 , 211F
看到這傢伙震怒 就知道政府做對了
04/15 21:44, 211F
→
04/15 21:46, 3年前 , 212F
搞一堆沒人用的公設來A錢 當大家白痴嗎
04/15 21:46, 212F
推
04/15 21:52, 3年前 , 213F
只有更垃圾 沒有最垃圾
04/15 21:52, 213F
→
04/15 22:02, 3年前 , 214F
建商下地獄
04/15 22:02, 214F
噓
04/15 22:04, 3年前 , 215F
滾!
04/15 22:04, 215F
推
04/15 22:12, 3年前 , 216F
讓他漲房價還不開心喔XDDD
04/15 22:12, 216F
推
04/15 22:12, 3年前 , 217F
政策方向對了！細節是可修飾精進的
04/15 22:12, 217F
推
04/15 22:29, 3年前 , 218F
妖怪要現形了，你就知道台灣房價真的有夠貴
04/15 22:29, 218F
推
04/15 22:31, 3年前 , 219F
資訊越透明對賣方越不利 因為買方可以比較容易對比
04/15 22:31, 219F
推
04/15 22:35, 3年前 , 220F
實坪制後每坪會是現在的1.3～1.5倍左右 應該穩坐世
04/15 22:35, 220F
→
04/15 22:35, 3年前 , 221F
界房價第一名
04/15 22:35, 221F
推
04/15 22:35, 3年前 , 222F
看結果不要聽說法，房價又更高了，兩邊演得很棒
04/15 22:35, 222F
→
04/15 22:35, 3年前 , 223F
畢竟現在全世界最貴的香港也沒到那麼誇張～
04/15 22:35, 223F
噓
04/15 22:54, 3年前 , 224F
這咖如果反對,政策方向肯定對了
04/15 22:54, 224F
推
04/15 23:01, 3年前 , 225F
看到你(建商)不開心，我就開心了~~~
04/15 23:01, 225F
噓
04/15 23:07, 3年前 , 226F
公設灌水用的
04/15 23:07, 226F
推
04/15 23:26, 3年前 , 227F
讚
04/15 23:26, 227F
推
04/15 23:33, 3年前 , 228F
全世界大多實坪制，是害怕被人民發現什麼嗎？
04/15 23:33, 228F
推
04/15 23:43, 3年前 , 229F
他不爽，那政策就對了
04/15 23:43, 229F
推
04/15 23:44, 3年前 , 230F
這個大垃圾 沒錯 垃圾!!
04/15 23:44, 230F
推
04/16 01:27, 3年前 , 231F
太好了 看來做對了
04/16 01:27, 231F
→
04/16 01:51, 3年前 , 232F
賴真他媽辣雞
04/16 01:51, 232F
推
04/16 03:35, 3年前 , 233F
你生氣那應該是好政策了
04/16 03:35, 233F
推
04/16 06:35, 3年前 , 234F
推文超白癡房價所得比是看總價不是單價
04/16 06:35, 234F
→
04/16 06:36, 3年前 , 235F
公設比高不是那些休閒設施影響的那些佔超級蝶比例
04/16 06:36, 235F
推
04/16 08:28, 3年前 , 236F
可以不用報這種沒營養的人講幹話嗎
04/16 08:28, 236F
→
04/16 08:58, 3年前 , 237F
除了電梯停車場其他公設都不需要又不是飯店
04/16 08:58, 237F
→
04/16 09:22, 3年前 , 238F
鄉林2021營收縮減6成 2020僅賺0.17元 難怪急得跳腳
04/16 09:22, 238F
噓
04/16 11:04, 3年前 , 239F
講中文好嗎
04/16 11:04, 239F
推
04/18 01:54, 3年前 , 240F
奸商哪一天才會遭到報應？？？
04/18 01:54, 240F
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