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[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎

看板Stock (股票)作者 (欣北城)時間5年前 (2021/04/24 21:13), 編輯推噓85(95推 10噓 163→)
留言268則, 125人參與, 5年前最新討論串1/17 (看更多)
問題： 台北市的房價超級貴已經不是新聞 隨便一間舊公寓就要價上千萬 一般人實在很難買得起 我在想 如果一輩子不買房 把要買房的頭期款 轉成買值利率還不錯的股票 然後分散投資 然後每年就靠股利來付房租 這種想法是可行的嗎 假設你出社會工作存到300萬 300萬分散投資績優定存股 值利率有四到五趴的話 股利可以有12萬到15萬 要租一間台北市的套房應該綽綽有餘 如果你之後存越多錢 投入股票的錢越多 每年的股利也會越多 這樣就可以租到水準更高的房子 就這樣一輩子不買房 靠股利來付房租來過下半輩子 大家覺得是可行的嗎 ------------------------------------------------------------------------- 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： 1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2砍文處分。 ------------------------ 以上宣導事項請勿刪除 違者4-1 --------------------- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.28.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1619270034.A.742.html
推
04/24 21:15, 5年前 , 1F
會這樣思考怎麼不考慮用股利付房貸呢？
04/24 21:15, 1F
推
04/24 21:16, 5年前 , 2F
老了沒人要租你再靠股利去住安養院
04/24 21:16, 2F
→
04/24 21:16, 5年前 , 3F
不行 你股票開不了那麼高的低利貸款 正解賺爛後買房
04/24 21:16, 3F
噓
04/24 21:16, 5年前 , 4F
當然付房貸
04/24 21:16, 4F
→
04/24 21:16, 5年前 , 5F
繼承就不算買房了
04/24 21:16, 5F
推
04/24 21:17, 5年前 , 6F
你去跟你岳父講啊
04/24 21:17, 6F
推
04/24 21:17, 5年前 , 7F
買房靠股利付房貸
04/24 21:17, 7F
→
04/24 21:18, 5年前 , 8F
阿你付一輩子的租金買不起一間房嗎
04/24 21:18, 8F
→
04/24 21:19, 5年前 , 9F
自備款20%五倍槓桿 股票可以？
04/24 21:19, 9F
→
04/24 21:19, 5年前 , 10F
繼承也不用買
04/24 21:19, 10F
噓
04/24 21:19, 5年前 , 11F
看到前幾篇有人2020還可以賠200萬，你確定你做股
04/24 21:19, 11F
→
04/24 21:19, 5年前 , 12F
票一定都賺？
04/24 21:19, 12F
推
04/24 21:19, 5年前 , 13F
因為存到夠用股利付房租的程度，也夠買房頭期了吧
04/24 21:19, 13F
→
04/24 21:20, 5年前 , 14F
可以 但你怎麼不拿來付房貸?
04/24 21:20, 14F
推
04/24 21:20, 5年前 , 15F
一輩子的租金還真的不一定買的起...
04/24 21:20, 15F
推
04/24 21:20, 5年前 , 16F
除非你是像對岸這樣 房價5萬 租金才1萬5 那當然用股
04/24 21:20, 16F
→
04/24 21:21, 5年前 , 17F
利去付 但台灣大部份的地方 房貸跟租金還沒差這麼多
04/24 21:21, 17F
→
04/24 21:21, 5年前 , 18F
打錯 房貸5萬 租金1萬5
04/24 21:21, 18F
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04/24 21:22, 5年前 , 19F
但北市難講 現在房貸5萬的 租金可能才2萬多
04/24 21:22, 19F
推
04/24 21:22, 5年前 , 20F
房價不會升房租不會升的話就行
04/24 21:22, 20F
推
04/24 21:25, 5年前 , 21F
頭期款現在隨便都要五百
04/24 21:25, 21F
→
04/24 21:25, 5年前 , 22F
投報10%租房子輕鬆
04/24 21:25, 22F
→
04/24 21:25, 5年前 , 23F
除非本金超過1500輕鬆貸款買房
04/24 21:25, 23F
推
04/24 21:25, 5年前 , 24F
房東要漲租的時候 公司漲不漲配股還不知道勒
04/24 21:25, 24F
→
04/24 21:25, 5年前 , 25F
配息要降 歲時的事
04/24 21:25, 25F
推
04/24 21:26, 5年前 , 26F
可行 但問題是很多房東不租給老人
04/24 21:26, 26F
→
04/24 21:26, 5年前 , 27F
很好啊，還可以一直住新房。超爽的
04/24 21:26, 27F
推
04/24 21:27, 5年前 , 28F
開始有這種文章出來 是不是藥丸惹y
04/24 21:27, 28F
推
04/24 21:29, 5年前 , 29F
在台北工作這樣很行，退休在到南部鄉下買房
04/24 21:29, 29F
→
04/24 21:31, 5年前 , 30F
去鄉下買房租出去,用房客租金付自己房東租金
04/24 21:31, 30F
→
04/24 21:31, 5年前 , 31F
而且房子又能去貸一筆出來
04/24 21:31, 31F
推
04/24 21:32, 5年前 , 32F
這理沒人在配股利的都股神
04/24 21:32, 32F
推
04/24 21:33, 5年前 , 33F
前提是房租沒漲 錢沒變小
04/24 21:33, 33F
推
04/24 21:34, 5年前 , 34F
一堆人只會算自備款,不會算每個月的還款,總價1300萬
04/24 21:34, 34F
→
04/24 21:34, 5年前 , 35F
很多房東不租但也有房東會租 多找就有
04/24 21:34, 35F
→
04/24 21:34, 5年前 , 36F
3房主建坪24.6+車位,首付20% 260w, 貸款30年,年利率
04/24 21:34, 36F
→
04/24 21:35, 5年前 , 37F
1.19% 每月34366, 依照房貸佔薪水1/3原則, 月薪得
04/24 21:35, 37F
→
04/24 21:35, 5年前 , 38F
103098, 也就是第9十分位數, 還沒有計算如果升息的
04/24 21:35, 38F
→
04/24 21:37, 5年前 , 39F
話... 反正, 台灣也沒啥未來可言, 房價就漲吧...
04/24 21:37, 39F
還有 189 則推文
推
04/25 14:47, 5年前 , 229F
我現在就靠股利生活XD
04/25 14:47, 229F
→
04/25 16:08, 5年前 , 230F
一堆人說怎不用股利付房貸？阿就只有三百萬，頭期付
04/25 16:08, 230F
→
04/25 16:08, 5年前 , 231F
完就沒了阿，怎麼領股利
04/25 16:08, 231F
推
04/25 17:12, 5年前 , 232F
可行啊。我股利一年50萬，租房綽綽有餘。
04/25 17:12, 232F
→
04/25 23:50, 5年前 , 233F
永遠沒有真正自己的家的感覺 還有裝潢問題
04/25 23:50, 233F
→
04/25 23:50, 5年前 , 234F
還有老了很難租
04/25 23:50, 234F
推
04/26 00:25, 5年前 , 235F
等退休了，隨便住哪裡都可以，到哪裡都可以靠投資
04/26 00:25, 235F
→
04/26 00:26, 5年前 , 236F
賺生活費，找到郊區或鄉下買間便宜透天，停車方便
04/26 00:26, 236F
→
04/26 00:27, 5年前 , 237F
再買台露營車到處旅遊，每星期回房子補給休息。
04/26 00:27, 237F
推
04/26 05:11, 5年前 , 238F
可以。但聽說有不少房東不願意租給老人，可能怕生病
04/26 05:11, 238F
→
04/26 05:11, 5年前 , 239F
與死亡的問題。希望股息還可以讓自己永保年輕。
04/26 05:11, 239F
噓
04/26 07:24, 5年前 , 240F
那幹嘛不付房貸
04/26 07:24, 240F
噓
04/26 08:12, 5年前 , 241F
領股利付房貸不好嗎，2.30年後繳完還有不動產
04/26 08:12, 241F
→
04/26 10:09, 5年前 , 242F
可行,月房租x12 除以 2412殖利率 = 投入2412的本金
04/26 10:09, 242F
→
04/26 10:10, 5年前 , 243F
例如月房租15000中華殖利率簡單算4%,本金=450萬而已
04/26 10:10, 243F
→
04/26 10:10, 5年前 , 244F
現在450萬應該買得到能租給人15000的房子
04/26 10:10, 244F
→
04/26 10:10, 5年前 , 245F
買不道
04/26 10:10, 245F
→
04/26 11:42, 5年前 , 246F
有日本投資家是用這方式..四處雲遊還不錯
04/26 11:42, 246F
→
04/26 11:43, 5年前 , 247F
少子化程度越高的話..可行度越高..
04/26 11:43, 247F
→
04/26 12:20, 5年前 , 248F
450萬可以買到 450*5=2250萬的房子 怎麼會買不到
04/26 12:20, 248F
→
04/26 12:21, 5年前 , 249F
租給人15000的房子? 租三萬都可以了...
04/26 12:21, 249F
噓
04/26 12:32, 5年前 , 250F
付沙小房貸，頭期款拿去買房哪來每個月錢付房貸，
04/26 12:32, 250F
→
04/26 12:32, 5年前 , 251F
是文盲還是真的蠢
04/26 12:32, 251F
推
04/26 14:39, 5年前 , 252F
不是很清楚說租金付房貸嗎...到底文盲是誰？
04/26 14:39, 252F
推
04/26 21:40, 5年前 , 253F
不要一輩子都不買房
04/26 21:40, 253F
→
04/26 21:41, 5年前 , 254F
現在年輕時有錢 可以先用股利付房租 先用租的
04/26 21:41, 254F
→
04/26 21:42, 5年前 , 255F
不一定要租台北市的小套房 可以考慮新北重劃區
04/26 21:42, 255F
→
04/26 21:42, 5年前 , 256F
可以租大一點、新一點
04/26 21:42, 256F
→
04/26 21:44, 5年前 , 257F
新北市最近有一個超大型的重劃區
04/26 21:44, 257F
→
04/26 21:46, 5年前 , 258F
好像是400多公頃 約等於4個新莊副都心重劃區
04/26 21:46, 258F
→
04/26 21:46, 5年前 , 259F
等這個重劃區開始瘋狂蓋房子
04/26 21:46, 259F
→
04/26 21:47, 5年前 , 260F
雙北的房地慘 壓力會非常大
04/26 21:47, 260F
→
04/26 21:48, 5年前 , 261F
等20、30年後 台灣人口已經大幅減少
04/26 21:48, 261F
→
04/26 21:49, 5年前 , 262F
這時候 雙北的房價應該會回歸正常
04/26 21:49, 262F
→
04/26 21:49, 5年前 , 263F
這時候 可以慢慢找房養老
04/26 21:49, 263F
→
04/26 21:50, 5年前 , 264F
台北市可以買到 華光社區那邊新開發豪宅
04/26 21:50, 264F
→
04/26 21:51, 5年前 , 265F
離臺大醫院很近 又有兩廳院
04/26 21:51, 265F
→
04/26 21:52, 5年前 , 266F
新北的話 可以在塭仔圳自己買地 蓋獨棟別墅
04/26 21:52, 266F
→
04/26 21:52, 5年前 , 267F
那邊現在有輔大醫院 對老年人也算方便
04/26 21:52, 267F
→
04/26 23:11, 5年前 , 268F
房子也有維護費用不是嗎？
04/26 23:11, 268F
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