Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎已刪文

看板Stock (股票)作者jfw616 (jj)時間5年前 (2021/04/26 09:51)推噓2(2推 0噓 1→)

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以股養房以股租房思考一下不同點你的入門門檻500萬買房頭期450 他只有300萬原po現在租房嗎？應該吧 300萬以股租房等存到另一個300萬就該思考以股養房這其中牽涉的自然就是時間 300萬存幾年這也很重要人生就是跟時間賽跑 5年存300萬假設25畢業,做到30歲300萬 30－35又存到另一個300萬甚至差一點30－40存到另一個300萬 40－60這段時間就是賺錢養自己存的錢投入股票賺被動收入 60－65退休有房有被動收入房子賣掉離開台北,到鄉下過活一半的錢投入股票一半的錢買房或者退休保持現狀如果單純以股租房老了只有股票沒有房子這是看人啦我是不想老了租房台灣對待老人房客並不是友善市場不過買房還是要看自己能力沒能力就認命以股租房不過也有可能你投入股票越來越多賺的股息比租金高不少例如股息50萬租金一年20萬這樣確實以股養房也不錯有足夠的錢要做什麼決策都容易多了現在既然沒本事就先存股就對了 ※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言： : 安安你好 : 我以股養房哥拉。這篇我在房版發，可能會被噓，就趁機回一下惹。 : 如果你講台北市，絕對是可以這樣搞拉。主因是因為台北市房價已經 : 太變態了，再怎麼漲，我是覺得天花板就在那 (房價所得比已經 15、16) : 像這波有在注意的就知道，台北市房價有漲，但差不多就是接近 2014 年 : 的高點而已。可是新竹、台南等等有我大GG題材的，已經過前高惹。 : 去年台北市也有漲，但漲的沒有其他地方兇，也就大概上來10趴而已。 : 以股養房怎麼搞呢? 你在台北市還可以的地方買個破公寓，大概要抓 1,500萬 : ，保守點抓三成自備款就要 450 萬。 : 那去年最恐慌的時候可以怎麼操作呢? 哥看到版上有人推薦美股 SPG ， : 研究了一下發現好像殖利率還不錯 (一年股息配 $5.2)，這支股票 : 去年有很長一段時間都在 60 上下震盪，這樣殖利率有 8.6%，挺爽的。 : 於是先買了一些: : https://imgur.com/3PjzZrl

: 等於一年收股息 2900 * 5.2 * 28.1 (台幣最近很強) * 0.7 (預扣30%稅) : = 29.6 萬 : 每個月等於多了快 2.5 萬零用錢，租個捷運旁的新套房或2~3房小公寓 : 以後都不用愁了捏。 : 然後如果你比較有錢，去年砸1000萬進去，一個月就是5萬零用錢給你花， : 不要說讓你租房，都夠讓你還房貸惹。鵝且阿，你去年買些定存股，放到現在 : 都賺好幾十趴快一倍了。 : 來~~ 幫你整理一下重點: : 1. 台北市: : 租金/房價 (套房不算) 的報酬率大概 1.5% 上下，房價上漲有限的情況下， : 稅後的股息殖利率若有 5~6 趴，以股養(買)房很划算。 : 2. 新北: : 應該是接近台北市，房價稍低但租金也稍低 : 2. 外縣市 + 我大GG 加持: : 買房相對划算。因為房價還有上漲空間，且租金相對低。像新竹這波實登從 : 每坪 30~35，有看到直接跳空開高到 40~45，很誇張。 : 之後每個月賺的錢，基本上扣掉開銷都可全部存起來， : 如果之後房價有跌，想買也是很容易，賣掉股票變現就好惹~ : ※ 引述《Xinpeicity (欣北城)》之銘言： : : 問題： : : 台北市的房價超級貴已經不是新聞 : : 隨便一間舊公寓就要價上千萬 : : 一般人實在很難買得起 : : 我在想 : : 如果一輩子不買房 : : 把要買房的頭期款 : : 轉成買值利率還不錯的股票 : : 然後分散投資 : : 然後每年就靠股利來付房租 : : 這種想法是可行的嗎 : : 假設你出社會工作存到300萬 : : 300萬分散投資績優定存股 : : 值利率有四到五趴的話 : : 股利可以有12萬到15萬 : : 要租一間台北市的套房應該綽綽有餘 : : 如果你之後存越多錢 : : 投入股票的錢越多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.211.118.36 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1619401916.A.A44.html