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[請益] 收房租好還是存股好?

看板Stock (股票)作者 (￣▽￣||)時間4年前 (2021/07/09 23:41), 4年前編輯推噓76(77推 1噓 123→)
留言201則, 98人參與, 4年前最新討論串1/4 (看更多)
------------------------------------------------------------------------- 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。 根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如： 1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。 請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2砍文處分。 ------------------------ 以上注意事項得刪除 違者4-1 --------------------- 小弟因為平時有在上班，所以不大有空閒看盤 加上得失心很重，無論是作股票還是作期指都賺不到錢 所以一直是把錢放在房地產一間大約550萬的房子 月收租1萬5，年租金18萬，換算成年報酬率是18萬/550萬=3.27% 扣除房屋稅金和一些有的沒有修繕費用大約只剩3% 因為股票賠到沒信心了，所以一直認為這種保本的投資方式最適合我 房子可以擺著不用去管，租金每個月都源源不絕的進到戶頭 感覺是最輕鬆的投資方式!! ============================================================ 但有鑑於房子屋齡已經50年了，看著它一年一年的老去 到底還能收幾年租金? 會不會來一個大地震就垮掉了 或是哪天想賣卻因為屋齡太老而賣不掉，或是賣的價錢不漂亮 反而賺了房租，賠了房價!! ======================================================= 剛好最近Youtube演算法推了很多存股的影片給我看 什麼0050、0056、006208、銀行股、大牛股等等 看來看去最簡單且最沒風險的方式就是買上述的ETF存著永遠不賣 不去在乎股價高低，就像買了房子一樣放著，不用去在乎房價高低 每年穩穩領配息，至少都是5%起跳 看起來怎麼都比目前收房租的3%要好一些 而且房子一比一年老，而那些ETF是逐年緩步在上升 怎麼看都比用房子賺租金更有未來性 請各位股市大佬給些指點，我是不是應該賣掉房子改成存股績效會更好 另外存股有沒有什麼風險是我沒有注意到的，也請指教一下，謝謝! ======================================================= 我另外有一個儲蓄險190萬，每年2.75%的複利在滾 本金是140萬，本來想說一直給他滾到65歲退休都不要去動它 現在看到存股，也有點心動是不是應該換成存股，用5%去滾會更好呢? # 目前住的房子有750萬的房貸，利息1%多而已，因為還有在上班所以用薪水慢慢還 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 103.3.194.178 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1625845272.A.92B.html
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07/09 23:42, 4年前 , 1F
建議可以去CFP問
07/09 23:42, 1F
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07/09 23:42, 4年前 , 2F
存航運
07/09 23:42, 2F
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07/09 23:42, 4年前 , 3F
這邊只會叫你賣掉歐印航運
07/09 23:42, 3F
推
07/09 23:42, 4年前 , 4F
你站內直接問金庸哪個壓力小
07/09 23:42, 4F
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07/09 23:42, 4年前 , 5F
鬼島炒房無敵，政府財團陪你一起炒
07/09 23:42, 5F
推
07/09 23:43, 4年前 , 6F
我2個併行啊 不排斥啊 有什麼好問的
07/09 23:43, 6F
推
07/09 23:43, 4年前 , 7F
問錯地方了，水手會酸你一年才賺5%、他一天就5%了
07/09 23:43, 7F
噓
07/09 23:43, 4年前 , 8F
同步進行啊
07/09 23:43, 8F
推
07/09 23:43, 4年前 , 9F
你有考慮過租金所得稅嗎?
07/09 23:43, 9F
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07/09 23:44, 4年前 , 10F
萬八存股…
07/09 23:44, 10F
推
07/09 23:44, 4年前 , 11F
萬七存股 好主意
07/09 23:44, 11F
推
07/09 23:44, 4年前 , 12F
賣掉歐印航運啊
07/09 23:44, 12F
推
07/09 23:44, 4年前 , 13F
為啥要把房子賣掉 你就拿租金去買etf啊
07/09 23:44, 13F
推
07/09 23:44, 4年前 , 14F
萬一存股被笑，萬七存股也被笑
07/09 23:44, 14F
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07/09 23:45, 4年前 , 15F
萬八高點存股 足以自豪十輩子
07/09 23:45, 15F
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07/09 23:45, 4年前 , 16F
大概三千點本版才會建議你存股吧
07/09 23:45, 16F
推
07/09 23:45, 4年前 , 17F
你適合指數投資，股債配置一下，自己搜尋研究研究囉
07/09 23:45, 17F
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07/09 23:45, 4年前 , 18F
PTT水準不意外，萬二酸到萬八
07/09 23:45, 18F
推
07/09 23:45, 4年前 , 19F
說個笑話 萬八存股
07/09 23:45, 19F
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07/09 23:45, 4年前 , 20F
萬八存0050很好笑，存可成很可以
07/09 23:45, 20F
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07/09 23:46, 4年前 , 21F
高點存有啥好不行的 高點就買少一點 有跌在稍微加
07/09 23:46, 21F
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07/09 23:46, 4年前 , 22F
碼有啥好笑
07/09 23:46, 22F
推
07/09 23:46, 4年前 , 23F
租金投入股市不就好了==
07/09 23:46, 23F
推
07/09 23:47, 4年前 , 24F
問金庸爸爸
07/09 23:47, 24F
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07/09 23:47, 4年前 , 25F
關鍵字：魯爸，小資YP，投資指南宮
07/09 23:47, 25F
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07/09 23:47, 4年前 , 26F
相信我存股，遇到爛房客就會怕了
07/09 23:47, 26F
推
07/09 23:47, 4年前 , 27F
小朋友才選擇
07/09 23:47, 27F
推
07/09 23:48, 4年前 , 28F
我猜樓主收租金時間不超過一年
07/09 23:48, 28F
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07/09 23:49, 4年前 , 29F
質壓房子,租金繳利息,然後存股,生生不息...
07/09 23:49, 29F
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07/09 23:49, 4年前 , 30F
萬五我就聽過有人嫌0050 120元太貴了，呵呵現在呢
07/09 23:49, 30F
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07/09 23:50, 4年前 , 31F
收租+存股
07/09 23:50, 31F
推
07/09 23:50, 4年前 , 32F
好奇推
07/09 23:50, 32F
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07/09 23:50, 4年前 , 33F
收租金5年了，租金一個月才1萬5投入ETF也太慢了吧!
07/09 23:50, 33F
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07/09 23:50, 4年前 , 34F
小孩才選擇 這邊問當然都要 槓桿開滿
07/09 23:50, 34F
推
07/09 23:51, 4年前 , 35F
遇到爛房客還有可能賠錢唉….不說了
07/09 23:51, 35F
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07/09 23:51, 4年前 , 36F
收租+存股的併行方式是為了分散風險嗎?
07/09 23:51, 36F
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07/09 23:51, 4年前 , 37F
可是房子已經50年屋齡了耶
07/09 23:51, 37F
推
07/09 23:52, 4年前 , 38F
垮掉不是更好嗎？
07/09 23:52, 38F
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07/09 23:52, 4年前 , 39F
當然是都要啊，這什麼問題
07/09 23:52, 39F
還有 129 則推文
還有 3 段內文
推
07/10 05:30, 4年前 , 169F
一個好像十棟房的叔叔也跟我抱怨過如果遇到壞房客會
07/10 05:30, 169F
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07/10 05:30, 4年前 , 170F
很慘，還說稅制越改越過份，要繳很多錢...我以為他
07/10 05:30, 170F
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07/10 05:30, 4年前 , 171F
是在假抱怨稍微炫耀...他也是要我別碰股票
07/10 05:30, 171F
推
07/10 06:33, 4年前 , 172F
收租80% 股票20%
07/10 06:33, 172F
推
07/10 06:41, 4年前 , 173F
五百萬的房子頭款才一百，開槓桿貸款能收500萬的3%
07/10 06:41, 173F
你算500萬的3%,但你沒算房貸利息要1.X%
→
07/10 06:41, 4年前 , 174F
，存股則是要直接拿出500萬才能存
07/10 06:41, 174F
推
07/10 07:18, 4年前 , 175F
房子只要不是買在地震帶算是很好的投資
07/10 07:18, 175F
50年的老國宅，大樓結構有些龜裂
推
07/10 07:40, 4年前 , 176F
房客會自殺、染疫
07/10 07:40, 176F
推
07/10 07:49, 4年前 , 177F
當房東每天撩妹
07/10 07:49, 177F
推
07/10 08:46, 4年前 , 178F
0050 金融股 各種etf 房租 持續買入 不用想太多
07/10 08:46, 178F
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07/10 08:55, 4年前 , 179F
每個投資標的都有優劣，選自己能接受的最好。
07/10 08:55, 179F
推
07/10 08:56, 4年前 , 180F
收租麻煩還要管理 對懶人來說當然存股方便
07/10 08:56, 180F
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07/10 08:57, 4年前 , 181F
推薦一下 2538基泰 等於基泰忠孝包租公 (殖利率>5%)
07/10 08:57, 181F
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07/10 08:58, 4年前 , 182F
存股，買0050
07/10 08:58, 182F
推
07/10 09:06, 4年前 , 183F
認真回，舊房子抵押買股票，用舊房子租金還
07/10 09:06, 183F
→
07/10 09:12, 4年前 , 184F
要分散風險，房子還是留著吧，別全投股市
07/10 09:12, 184F
推
07/10 09:30, 4年前 , 185F
我買美股代號O,剛好你要2種都有，持有快10年
07/10 09:30, 185F
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07/10 09:39, 4年前 , 186F
0056存35萬一年拿一千六被房租吊打
07/10 09:39, 186F
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07/10 09:41, 4年前 , 187F
*3萬5
07/10 09:41, 187F
你有沒有講錯,0056一張3萬5,一年拿1600吧,不是35萬
推
07/10 09:55, 4年前 , 188F
每個月房租定期定額006208
07/10 09:55, 188F
每個月房租才1萬5,定期定額會不會太慢了,550萬直接買006208不是更賺?
推
07/10 10:19, 4年前 , 189F
我認真建議你去CFP版詢問，你在這邊問會得到All in
07/10 10:19, 189F
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07/10 10:19, 4年前 , 190F
航運的機率太高了
07/10 10:19, 190F
哈哈,謝謝,我去找找看CFP版是什麼
推
07/10 11:17, 4年前 , 191F
房東遇到一次壞房客 或是有人自殺 就夠你受
07/10 11:17, 191F
→
07/10 11:19, 4年前 , 192F
而且房子又不能保證一定租的出去 空房等一年也有可
07/10 11:19, 192F
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07/10 11:19, 4年前 , 193F
能
07/10 11:19, 193F
推
07/10 11:54, 4年前 , 194F
我會選存股，台股一堆不錯的標的，自組 ETF 6, 7%
07/10 11:54, 194F
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07/10 11:55, 4年前 , 195F
也是很穩健，當房東太麻煩，唯一的好處就是期待天
07/10 11:55, 195F
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07/10 11:55, 4年前 , 196F
龍國的房子一直漲，賺資本利得
07/10 11:55, 196F
我那50年的13坪老國宅,目前看起來房價已停滯,不太會再漲了
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07/10 12:37, 4年前 , 197F
都好，但儲蓄險不要，兩者比例分配一下都好
07/10 12:37, 197F
推
07/10 12:51, 4年前 , 198F
買房子麻煩多了 還是股票好
07/10 12:51, 198F
推
07/10 15:07, 4年前 , 199F
做自己了解的投資方式，如果不了解就先去研究
07/10 15:07, 199F
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07/10 15:08, 4年前 , 200F
每個人適合的方式不同，做自己所理解的投資才安全
07/10 15:08, 200F
推
07/11 18:08, 4年前 , 201F
老國宅真的沒救.............
07/11 18:08, 201F
整個社區有差不多300戶,要都更的話我認為幾率為0,所以會想賣掉 ※ 編輯: PTTpeter (103.3.194.178 臺灣), 07/11/2021 21:58:37
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