PTT職涯區 / Stock (股票)

[請益] 存股還是買第二間房抉擇？

看板Stock (股票)作者 (竹籬肥宅)時間4年前 (2022/02/09 11:10), 編輯推噓182(198推 16噓 203→)
留言417則, 214人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好 小弟最近一直有個煩惱 存股派的我 都是ETF+銀行股 目前大約200w 跟同事閒聊他本身是炒房達人 聊聊後 有個想法把股票出清 ，貸八成買兩房蛋黃或是三房蛋白區的預售屋 之後每個月房貸三萬 等第六年房地税後再脫手 這六年間就簡易家具出租補貼房子利息錢 目前抉擇不知道要繼續每個月四萬存股還是直接買第二間房等之後賺價差 股版版友人人都是人生勝利組 想請問高人指點迷津 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.142.88.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1644376249.A.E66.html
推
02/09 11:11, 4年前 , 1F
2498
02/09 11:11, 1F
→
02/09 11:12, 4年前 , 2F
人家都是買土地
02/09 11:12, 2F
推
02/09 11:13, 4年前 , 3F
如果你存股也有金流補回來，就存股
02/09 11:13, 3F
推
02/09 11:13, 4年前 , 4F
200w 給你開5倍槓桿好了 也只能買到1000w房子 除非
02/09 11:13, 4F
→
02/09 11:14, 4年前 , 5F
你保證每年房價都漲5% 不然房貸會很重
02/09 11:14, 5F
→
02/09 11:14, 4年前 , 6F
六年有空租，存股有可能不配息
02/09 11:14, 6F
推
02/09 11:14, 4年前 , 7F
當然是買房= =台灣房價每10年翻一倍，新竹跟竹北直
02/09 11:14, 7F
→
02/09 11:14, 4年前 , 8F
接翻三倍多，怎樣都屌打存股
02/09 11:14, 8F
→
02/09 11:14, 4年前 , 9F
不過我是覺得繼續存好了，你好像也沒有房子標地
02/09 11:14, 9F
→
02/09 11:14, 4年前 , 10F
房+1
02/09 11:14, 10F
→
02/09 11:15, 4年前 , 11F
房屋出租眉角這麼多，你確定能賺?
02/09 11:15, 11F
推
02/09 11:15, 4年前 , 12F
買3211~未來10年配5塊以上,比出租還賺
02/09 11:15, 12F
推
02/09 11:16, 4年前 , 13F
出租很麻煩......
02/09 11:16, 13F
→
02/09 11:16, 4年前 , 14F
出租只是補貼 不是為了賺錢吧
02/09 11:16, 14F
推
02/09 11:16, 4年前 , 15F
當然是買地，土地不會折舊
02/09 11:16, 15F
→
02/09 11:16, 4年前 , 16F
賺錢是靠房價漲 六年如果 +200 萬以上能賣出
02/09 11:16, 16F
推
02/09 11:16, 4年前 , 17F
reits 也是一條路.
02/09 11:16, 17F
→
02/09 11:16, 4年前 , 18F
投資都算成功吧 ?
02/09 11:16, 18F
→
02/09 11:17, 4年前 , 19F
買房投資跟存股怎麼會擺在一起看？應該是跟買台積一
02/09 11:17, 19F
→
02/09 11:17, 4年前 , 20F
起看吧？
02/09 11:17, 20F
推
02/09 11:17, 4年前 , 21F
要賣掉就申請寬限期
02/09 11:17, 21F
→
02/09 11:17, 4年前 , 22F
買房也是槓桿 只是比較穩健
02/09 11:17, 22F
推
02/09 11:18, 4年前 , 23F
如果你沒有急需用錢有預備金 可以壓房 沒有還是股
02/09 11:18, 23F
→
02/09 11:18, 4年前 , 24F
市吧 如果忽然需要醫療費 你的錢都在房貸 你就涼了
02/09 11:18, 24F
推
02/09 11:21, 4年前 , 25F
炒房 股價漲房價一定跟漲
02/09 11:21, 25F
推
02/09 11:21, 4年前 , 26F
如果是炒房達人 應該不會有機會跟你當同事
02/09 11:21, 26F
推
02/09 11:21, 4年前 , 27F
只有200W可用還是投資股市吧~頭期200萬下去就被卡死
02/09 11:21, 27F
→
02/09 11:21, 4年前 , 28F
了
02/09 11:21, 28F
推
02/09 11:21, 4年前 , 29F
你對你眼光很有把握就買啊，這幾年也是有沒漲多少
02/09 11:21, 29F
→
02/09 11:21, 4年前 , 30F
的房子，例如我家嗚嗚嗚
02/09 11:21, 30F
推
02/09 11:22, 4年前 , 31F
看你存款剩多少 現金太少就買股票慢慢存吧
02/09 11:22, 31F
推
02/09 11:23, 4年前 , 32F
一定是炒房
02/09 11:23, 32F
→
02/09 11:23, 4年前 , 33F
只能眼睜睜看另一位炒股達人炫耀今年賺多少XD
02/09 11:23, 33F
推
02/09 11:24, 4年前 , 34F
其實是買進去出來把錢弄出來繼續存才對
02/09 11:24, 34F
推
02/09 11:24, 4年前 , 35F
all in台股，屌打房價
02/09 11:24, 35F
→
02/09 11:24, 4年前 , 36F
繳幾年後錢再弄出來繼續存你的股
02/09 11:24, 36F
推
02/09 11:25, 4年前 , 37F
1000萬能買啥蛋黃區的房子 ？10幾坪套房膩
02/09 11:25, 37F
→
02/09 11:25, 4年前 , 38F
房子就是銀行比較願意融資的資產而已
02/09 11:25, 38F
→
02/09 11:25, 4年前 , 39F
股票你還得買對標地人家才要借你錢
02/09 11:25, 39F
還有 338 則推文
推
02/09 15:51, 4年前 , 378F
兩百貸八成可以買到什麼蛋黃區？
02/09 15:51, 378F
推
02/09 15:59, 4年前 , 379F
200萬能幹嘛...炒股比較實在吧 1kw再來煩惱
02/09 15:59, 379F
→
02/09 16:03, 4年前 , 380F
股版三大錯覺，覺得台股太黑前進美股以為不會接刀到
02/09 16:03, 380F
→
02/09 16:03, 4年前 , 381F
滿手血，現在再多一個房市，股版果然都不會讓我失望
02/09 16:03, 381F
推
02/09 16:10, 4年前 , 382F
聽教主的話 All in AMD 明年多一間房
02/09 16:10, 382F
推
02/09 16:13, 4年前 , 383F
200萬去玩房地產太小咖了
02/09 16:13, 383F
→
02/09 16:16, 4年前 , 384F
200萬 房地產太硬了 除非你兼自住 點不能太差
02/09 16:16, 384F
推
02/09 16:24, 4年前 , 385F
房貸背起來 嘿嘿嘿
02/09 16:24, 385F
推
02/09 16:27, 4年前 , 386F
你看股板的人看到利空都會自嘲，房板的人看到利空
02/09 16:27, 386F
→
02/09 16:27, 4年前 , 387F
整個群體信心喊話，就能體會差別。主因還是房產單
02/09 16:27, 387F
→
02/09 16:27, 4年前 , 388F
筆投資大，分散不易，流動性差，造成資本不足的人
02/09 16:27, 388F
→
02/09 16:27, 4年前 , 389F
投資房產容易產生巨大壓力。新莊副都心重劃區當年
02/09 16:27, 389F
→
02/09 16:27, 4年前 , 390F
高點買的，套了10年還沒回本，你準備好了嗎？
02/09 16:27, 390F
推
02/09 16:42, 4年前 , 391F
錢夠當然炒房，誰跟你慢慢存股
02/09 16:42, 391F
推
02/09 17:17, 4年前 , 392F
發現財富密碼
02/09 17:17, 392F
推
02/09 17:22, 4年前 , 393F
買來自住 頭款付了，你還有錢投資就買阿。
02/09 17:22, 393F
→
02/09 17:24, 4年前 , 394F
現金流跟生活準備金也很重要。
02/09 17:24, 394F
推
02/09 17:45, 4年前 , 395F
認真說房子 股票沒辦法無腦
02/09 17:45, 395F
推
02/09 19:40, 4年前 , 396F
我會存ETF, 房子沒想像的好搞
02/09 19:40, 396F
推
02/09 19:44, 4年前 , 397F
存股存起來安安穩穩生活不是很好？何必
02/09 19:44, 397F
推
02/09 20:00, 4年前 , 398F
當然買房，錢會貶值
02/09 20:00, 398F
→
02/09 20:04, 4年前 , 399F
小孩才做選擇
02/09 20:04, 399F
→
02/09 20:48, 4年前 , 400F
買房出租 投報率 有3%就要偷笑了 買金融股殖利率
02/09 20:48, 400F
→
02/09 20:48, 4年前 , 401F
至少都有4% 這就是差距
02/09 20:48, 401F
推
02/09 21:20, 4年前 , 402F
請問一下，200萬可以買什麼房？
02/09 21:20, 402F
推
02/09 22:12, 4年前 , 403F
買地 不過200萬少了點
02/09 22:12, 403F
推
02/09 22:13, 4年前 , 404F
建議股票,買房出租眉角太多
02/09 22:13, 404F
推
02/09 23:46, 4年前 , 405F
口袋夠深有閒錢投資買房也無妨，要進入升息循環可能
02/09 23:46, 405F
→
02/09 23:46, 4年前 , 406F
要注意未來利息調幅跟出租金額是否有調價的能力.
02/09 23:46, 406F
推
02/09 23:49, 4年前 , 407F
200萬建議你繼續存股，錢夠多再來存股+買房兩邊顧
02/09 23:49, 407F
推
02/10 00:14, 4年前 , 408F
買房吧,彼得林區說沒看過買房的人後悔的
02/10 00:14, 408F
→
02/10 00:15, 4年前 , 409F
200非台北頭期夠了阿
02/10 00:15, 409F
推
02/10 03:07, 4年前 , 410F
股市隨便一個消息就漲跌停版了，人為操作影響太大…
02/10 03:07, 410F
推
02/10 03:17, 4年前 , 411F
檯面上一堆不管有照沒照的股市專家分析半天也不一定
02/10 03:17, 411F
→
02/10 03:17, 4年前 , 412F
賺到錢，感覺股版大家都好厲害
02/10 03:17, 412F
噓
02/10 04:09, 4年前 , 413F
本這麼小 買啥屁房
02/10 04:09, 413F
推
02/10 11:56, 4年前 , 414F
出租是要管理的 你有閒嗎
02/10 11:56, 414F
推
02/10 19:20, 4年前 , 415F
樓上有聽過代租代管嗎
02/10 19:20, 415F
推
02/11 10:45, 4年前 , 416F
買房 但是出租很麻煩 非常麻煩 比你存股麻煩太多了
02/11 10:45, 416F
→
02/11 10:45, 4年前 , 417F
，時間成本也要考量一下。
02/11 10:45, 417F
‣ 更多 superyou 的文章
文章代碼(AID): #1Y0p2vvc (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 superyou 的文章
文章代碼(AID): #1Y0p2vvc (Stock)